Standaardmolen 526003 CK WeertMolenakker

Ruim en vrijstaand wonen in de geliefde wijk Molenakker Ben je op zoek naar een royale, vrijstaande gezinswoning op een fijne locatie in Weert? Dan is Standaardmolen 52 zeker een bezichtiging waard! Deze ruime woning biedt met circa 181 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 468 m² volop leefruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een kantoor-/speelkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin zonder directe achterburen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook met het oog op de toekomst biedt de woning interessante mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een kantoorruimte en een douchegelegenheid op de begane grond kan de indeling desgewenst worden aangepast, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn de afgelopen jaren diverse investeringen gedaan. Zo is de woning bij de bouw volledig geïsoleerd en is deze onder andere voorzien van grotendeels nieuwe HR++ beglazing (2022), een nieuwe cv-ketel (2025), airconditioning (2023) en 8 zonnepanelen (2021). Dit alles draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een gunstiger energieverbruik. De woning beschikt over een definitief energielabel A. De woning is in 1995 door de huidige eigenaar gebouwd en sindsdien met veel zorg bewoond. Hoewel de basis uitstekend is, biedt de woning de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Kortom: een royale vrijstaande woning op een mooie locatie, met volop ruimte, mogelijkheden en potentie voor de toekomst! Belangrijkste kenmerken: • Vrijstaande woning in de geliefde wijk Molenakker • Vier slaapkamers, plus een kantoor/studeerkamer op de verdieping • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Sfeervolle woonkamer met houtkachel, vide en vloerverwarming • Volledig geïsoleerd, met airco voor koelen en verwarmen, 8 zonnepanelen • Energielabel A. • Royale carport/overkapping (ca. 4,2 x 8,7 m) met sauna, infraroodsauna en jacuzzi • Zonnige achtertuin op het zuidoosten zonder directe achterburen Indeling Begane grond Toegang tot de woning middels de entree in de voorgevel. In de hal vind je de meterkast, de betegelde toiletruimte met fonteintje en de open trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Deze is voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel en vide. De aanwezige airco is geschikt om te koelen en te verwarmen wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Er is een open verbinding met de keuken en eetkamer aan de voorzijde. Ook deze zijn voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een standaard U-vormige keukenopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. De opstelling zorgt voor veel werkruimte en een gezellige open verbinding met zowel de woon- als eetkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de kantoorruimte van ca. 3,1 x 3,9 m. Deze ruimte is ideaal om thuis te werken, maar is ook prima te gebruiken als speel- of slaapkamer. Samen met de douche op de begane grond maakt (met aanpassing) levensloopbestendig wonen mogelijk. De garage is vanuit de hal bereikbaar en is opgesplitst in twee delen. Aan de voorzijde ligt een (fietsen)berging met dubbele openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra douche. Aan de rechterzijde van de woning, bereikbaar via een deur in de woonkamer, staat een royale carport/overkapping van ca. 4,2 x 8,7 m. Hier staan een sauna, een infraroodsauna en een jacuzzi; je eigen wellnessplek aan huis. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal: ca. 4,6 x 3,5 m. Aan de achterzijde liggen twee kinderkamers. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een gezellig kantoor, studeer- of leeshoek met een vide naar de woonkamer. Boven de garage ligt de royale hobbyruimte van ca. 3,4 x 5,15 m, deze kan prima worden gebruikt als 4e slaapkamer. Hier bevindt zich een kast met opstelling cv-combiketel (2025). 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; een grote bergzolder met volop opbergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daardoor heerlijk zonnig gedurende de gehele dag. Aan achterzijde van de woning bevindt zich een fietspad waardoor er geen directe achterburen zijn en je geniet van veel privacy. Met de overkapping en de wellnessvoorzieningen heb je buiten alle ruimte om te ontspannen. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en grind. De dubbele oprit biedt ruimte voldoende mogelijkheden voor het parkeren van auto's. Over de wijk Molenakker & Weert. Molenakker is een geliefde, kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Weert. De wijk is ruim opgezet. Een speelveld met speeltuintje, de basisschool OBS Molenakker en voetbalclub (SV Laar) liggen bijna om de hoek. Daarnaast vind je in de wijk een supermarkt, de Montesorrischool, naschoolse opvang en een wijkpark. Het centrum van Weert ligt op korte fietsafstand. Daar vind je een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen enkele autominuten te bereiken. Andere uitvalswegen richting Venlo, Roermond en België ligt vlakbij. Het NS- intercitystation van Weert is snel te bereiken. Daarmee is Molenakker een ideale woonplek voor gezinnen en forenzen. Kortom: een royale vrijstaande woning op een ruim perceel, met veel privacy, wellness aan huis en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Een prachtige basis om helemaal naar eigen wens te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!