Standaardmolen 546003 CK WeertMolenakker

Riant vrijstaand woonhuis met uitgebouwde woonruimte, compleet isolatiepakket inclusief 17 zonnepanelen, 4 ruime slaapkamers, modern uitgevoerde keuken, luxe badkamer, royale inpandige garage, energielabel A, enorm veel leefruimte en gelegen in de zeer gewilde woonwijk Molenakker te Weert. Locatie: De woonwijk Molenakker is een kindvriendelijke wijk met diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand. Verscheidene basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens beschikt de wijk over een klein winkelcentrum en is het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation binnen enkele minuten te bereiken. De aansluiting met autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) en uitvalswegen naar steden als Venlo, Roermond, Nijmegen vind u op circa 5 autominuten. Indeling: Begane grond: De overdekte entree aan voorgevel geeft toegang tot het woonhuis. Riante ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de riante living van ruim 80 m² bereikbaar. De woonkamer heeft een speelse indeling en kan op diverse manieren worden ingericht en/of opgedeeld. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een aparte speel-/werkkamer of een afgesloten eetgedeelte. Deze ruimte beschikt over een parketvloer, gashaard (2010), royale aanbouw (2010), openslaande tuindeuren (2x) en rolluiken aan de achterzijde (deels elektrisch). De luxe Barletti keuken uit 2010 is voorzien van een tegelvloer, LED-inbouwspots, kookeiland, barretje en de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: oven met warmhoudplaat, magnetron, vaatwasser. koelkast, vriezer, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Middels het portaal, met diverse opbergkasten, is de inpandige garage te bereiken. De garage is ruim van afmeting ca. 27m² beschikt over tegelvloer, witgoedaansluitingen, verwarming, elektra, water en houten openslaande deuren. De gehele begane grond, m.u.v. de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een parketvloer. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning (2015) en er zijn diverse inbouw- en wandkasten aanwezig. De luxe badkamer (2011) is modern afgewerkt en beschikt over inloopdouche met rainshower, ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel met meubel en warmtespiegel, toilet, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken welke enorm veel opbergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit Topline HR CV-combiketel (2009). Tuin: De voortuin beschikt over een gazon, lage haagjes, looppad en ruime oprit met laadpaal en buitenkraan. De zeer verzorgde achtertuin is middels een eigen achterom te bereiken en in 2010 aangelegd. De tuin is voorzien van groot gazon, terras met overstek, plantenborders, buitenkraan en veel privacy. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 215 m² - Energielabel A - Sfeervolle en royale living met aangebouwde woonruimte (2010), gashaard (2010) en dubbele openslaande tuindeuren - Compleet uitgevoerde keuken (2010) met alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) - Riante inpandige garage (ca. 27 m²) met openslaande deuren, witgoedaansluitingen, elektra, water en verwarming - Verzorgde aangelegde achtertuin (2010) voorzien van gazon, terras, buitenkraan, plantenborders en eigen achterom - 4 ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Luxe en moderne badkamer (2011) met o.a. ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - 17 zonnepanelen aanwezig (2019) en laadpaal voor elektrische auto - 2x airconditioning (2015) aanwezig op de eerste verdieping - Compleet isolatiepakket aanwezig (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing) - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de garage) en op de badkamer - Nefit Topline HR CV-combiketel uit 2009, laatste onderhoudsbeurt van november 2023 - Politiekeurmerk Veilig Wonen aanwezig uit 2013 - Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2020 - Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2022