Sutjensstraat 2-A6006 HW WeertKeent

Welkom bij jouw toekomstige (t)huis in de prachtige stad Weert, gelegen aan de Sutjensstraat 2A. Deze luxe twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en volledig instapklare woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij de nodige voorzieningen. De woning is een plaatje om te zien met veel natuurlijke lichtinval, strakke afwerking, onderhoudsvriendelijke tuin, compleet isolatiepakket en in totaal 4 slaapkamers. De woonplaats Weert heeft een perfecte combinatie van stadse gezelligheid en veel natuur. Gelegen nabij supermarkten, scholen, zorginstellingen en makkelijk te bereiken via de uitvalswegen, is het huis in elk opzicht ideaal gelegen. Sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen sportfaciliteiten, terwijl liefhebbers van groen kunnen genieten van de groenvoorzieningen in de buurt. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Het NS-intercitystation is op steenworp afstand gelegen. De woning is gebouwd in 2018, waardoor deze zeer modern en energiezuinig is. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woonruimte is circa 131 m² en de woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas. Indeling: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een aangebouwde woonruimte, schuifpui, sfeerhaard, trapkast en veel lichtinval. Er is een open verbinding met de zeer luxe uitgevoerde keuken. De moderne keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De benedenverdieping beschikt over elektrische rolluiken en een keurige tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping heeft een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met toilet, wastafel met badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, elektrische rolluiken en vloerverwarming. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is ruim van afmeting. Hier is een vierde (slaap-)kamer mogelijk. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in het schuine gedeelte en bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, Vaillant HR Eco CV-combiketel (2018) en Duco mechanisch ventilatiesysteem. Kortom uitermate geschikt voor grote gezinnen, stellen en starters. Buitenruimte: De goed onderhouden tuin met een oppervlakte van circa 55 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterkant. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een royaal terras, overkapping en een vrijstaande houten schuur met elektriciteit waar je al je tuingereedschappen of fietsen kunt opbergen. En wat dacht je van parkeren? Geen zorgen, de woning heeft voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bovendien is de woning extra uitgerust met 3 zonnepanelen voor een milieuvriendelijk leven. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 131 m² - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken, in L-opstelling, met inbouwapparatuur - Verzorgde tuin, gelegen op het westen, met overkapping en houten berging - Luxe badkamer met onder meer een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Energielabel A (geldig tot 29-09-2035) - Centrale ligging nabij het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation - Intergas HR Eco-combiketel uit 2018 - Duco mechanisch ventilatiesysteem - Volledig geïsoleerd, HR++ glas en 3 zonnepanelen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en eerste verdieping - Elektrische rolluiken aanwezig - Kortom een moderne en volledig instapklare tweekapper met veel leefruimte en luxe afwerking Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de potentie van deze geweldige woning.