Tobbersdijk 196002 AR WeertBoshoven-Vrakker

Instapklare gezinswoning met uitbouw, vaste trap naar zolder én garage, gelegen op toplocatie in Boshoven! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden tussenwoning op een gewilde locatie? Dan is Tobbersdijk 19 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning biedt volop comfort dankzij de moderne afwerking, royale leefruimtes, vaste trap naar een volwaardige zolderkamer én een garage aan de achterzijde van het perceel. Met een uitstekend isolatiepakket (dak-, vloer- en spouwisolatie), kunststof kozijnen met HR++ glas én maar liefst 11 zonnepanelen, geniet je hier van energiezuinig wonen met energielabel B als resultaat. Ligging De woning is centraal gelegen in de geliefde woonwijk Boshoven, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en diverse zorgvoorzieningen (huisarts, tandarts, apotheek). Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Weert en de A2 richting Eindhoven/Maastricht bereik je binnen 5 autominuten. Begane grond Via het tuinpad bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal met hoog plafond en praktische inbouwkast geeft toegang tot de moderne meterkast en royale woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een strakke laminaatvloer, glad stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een tussenportaal bereik je het moderne toilet (2017) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. De recent vernieuwde badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine/droger, de cv-ketel (Intergas, 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras met overkapping, gazon en een pad richting de garage. De ruime garage is toegankelijk via een moderne sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig. Samengevat: - Instapklare tussenwoning met uitgebouwde keuken - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 11 zonnepanelen (energielabel B) - Moderne keuken en vernieuwde badkamer - Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer en dakkapel - Tuin met overkapping én garage Tobbersdijk 19 is klaar voor de toekomst én klaar voor jou! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.