Tooroplaan 56006 PK WeertKazernelaan

Heerlijk vrijstaand wonen op een echte toplocatie in een prachtige bosrijke omgeving! - Ruime, onder eigen architectuur gebouwde vrijstaande jaren '70 woning met een grote vrijstaande garage, maar liefst 5 Slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte in het souterrain en een heerlijke riante tuin met een overdekt terras, een uitstekende zonligging en optimale privacy. - Gelegen op een beschut perceel, aan het einde van een zijstraat van de lommerrijke en verkeersluwe Tooroplaan, op een riant perceel van maar liefst 1.727 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. - De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar verkeert grotendeels in een gedateerde staat, waardoor deze uitermate geschikt is om geheel naar eigen wens, smaak en de eisen van deze tijd te moderniseren en verduurzamen. - Kenmerkend is de vrijdragende stalen constructie van de woning, waardoor het zeer eenvoudig is de indeling te wijzigen omdat er geen dragende binnenmuren aanwezig zijn, ideaal voor een eventuele renovatie. - Uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin en/of om wonen te combineren met thuiswerken, een praktijk aan huis of uitgebreide hobby's. - In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Begane grond Entree Via de oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Via de ontvangsthal zijn de woonkamer en de fraaie trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. Woonkamer De royale woonkamer bestaat uit een ruim eetgedeelte aan de voorzijde en een riant zitgedeelte aan de achterzijde. Het eet- en zitgedeelte bieden voldoende ruimte voor een grote eet- en zithoek. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime nis met diverse praktische legplanken. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle open haard. Het zitgedeelte kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. Via een tweetal schuifpuien is er toegang tot de tuin. De schuifpuien en diverse speelse raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en de omliggende bosrijke omgeving. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. Tussen het eetgedeelte en de keuken bevindt zich een speels doorgeefluik. Keuken De keuken beschikt over een driedelige wandopstelling met diverse bergkasten, lades en werkbladen. De grote wandopstelling beschikt over een oven, een dubbele spoelbak en een kookplaat met een bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De wandopstelling aan de korte zijde bestaat uit een knus eetgedeelte en is voorzien van een combi-oven en een koelkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De keuken is met een eenvoudige ingreep tot een open keuken te maken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een schuifkastenwand met praktische bergruimte, is voorzien van een uitstortgootsteen en beschikt over witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping Overloop Via de fraaie rondvormige trap en de hal is er toegang tot de overloop. De lichtkoepel zorgt voor zeer veel daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn 5 slaapkamers, een bergkast, de badkamer en de vliering toegankelijk. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en een luik. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De grote slaapkamer aan de rechter achterzijde beschikt over een groot maatwerk bed- en wandmeubel met een wastafel en een ingebouwde maatwerk schuifdeurkast. De kamer aan de rechter voorzijde beschikt eveneens over een wastafel. Diverse kamers zijn tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door de vrijdragende constructie is het eenvoudig om de indeling van de verdieping naar eigen wens aan te passen. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Bergkast De bergkast beschikt over praktische bergruimte en is tevens voorzien van koud- en warmwateraansluitingen en een afvoer. Badkamer Ruime badkamer met een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, designradiatoren en een vrijhangende dubbele wastafel met een bijbehorende spiegel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots en wandverlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische nis met glazen wandplankjes en een ingebouwde badkamerkast. Vliering Via een vlizotrap en een luik is er toegang tot de vliering. De vliering beschikt over praktische bergruimte. Souterrain Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een ruime multifunctionele ruimte, een provisieruimte, een stookruimte en een royale berging. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de kruipruimte. De multifunctionele ruimte beschikt over daglichttoetreding, is voorzien van verwarming en is uitermate geschikt als speelkelder, thuiswerkplek of hobbyruimte. De provisieruimte beschikt over veel praktische bergruimte en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Ook de stookruimte en de berging beschikken over veel praktische bergruimte. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Deze ruimte is tevens vanuit de tuin toegankelijk. Buitenzijde Tuin Vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de berging in het souterrain is er toegang tot de prachtige tuin, zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van de woning. Wat een ruimte en privacy! De tuin biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een zwembad. De tuin bestaat uit een riant betegeld en bestraat terras aan de zijde van de woonkamer, een groot betegeld en bestraat overdekt terras tussen de woning en de garage, dat tevens als carport kan fungeren, en een royaal gazon. De tuin wordt omringd door prachtige volwassen bomen, planten en struiken. Ook zijn er diverse grondwaterpunten aanwezig. Vanuit het terras aan de woonkamer is er via een speels looppad toegang tot de voorzijde van de woning. Dit pad fungeert tevens als achterom. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Het grote overdekte terras is voorzien van een buitenhaard en kan vanaf de oprit worden afgesloten met zeilen. De lichtkoepels zorgen voor extra veel daglicht. Vanuit het overdekte terras zijn de berging in het souterrain, de garage en de oprit toegankelijk. Het overdekte terras kan bovendien gedeeltelijk als carport worden gebruikt. Garage De riante garage beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van water en elektra. De lichtkoepel zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Ook bevindt zich hier de grondwaterpomp. Via een sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Oprit Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ligging Gelegen op een beschut perceel, aan het einde van een zijstraat van de lommerrijke en verkeersluwe Tooroplaan, op een riant perceel van maar liefst 1.727 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.