Tromplaan 1016004 EM WeertLeuken

- Ruime uitgebouwde tussenwoning met een een afsluitbare carport, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. - De woning is door de jaren heen op diverse plaatsen gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's eigen terrein te parkeren. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een betegeld looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centrale open keuken en een ruim eetgedeelte in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van airconditioning (2022). Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte en vanuit het eetgedeelte zijn de tuin en de kelder toegankelijk. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en de raampartij aan de achterzijde beschikt over buitenzonwering. Kelder: Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot een ruime kelder met veel praktische bergruimte. Keuken: De keuken beschikt over een hoekopstelling en een kookeiland. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak. De hoekopstelling biedt tevens plaats aan de combi-oven (2023), 'Siemens' koelkast (2024) en de 'Siemens' vaatwasser (2024). Het kookeiland bestaat uit diverse berglades en een werkblad met 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een bovenhangende afzuigkap. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een modern fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als ruime kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegel, stopcontact en verlichting. Het ligbad/douche is voorzien van een spatscherm. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer, berging en een stookruimte. Overloop: Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer, berging en stookruimte toegankelijk. De bergruimte is toegankelijk via een schuifdeur en beschikt over veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De stookruimte is eveneens toegankelijk via een schuifdeur en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De zolderverdieping is recent (2024) volledig gerenoveerd en extra geïsoleerd. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaapkamer) met een groot te openen dakvenster (incl. verduisteringsgordijn) en voldoende ruimte voor een (tweepersoonsbed) en een kledingkast. In het schuine gedeelte bevinden zich schuifkastenwanden met veel praktische bergruimte. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een overdekt terras, een gazon en een tweetal smalle plantenborders. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin heeft verder een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin zijn de overdekte carport en de berging toegankelijk. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Carport: De carport biedt voldoende ruimte om 1 auto op eigen afgesloten terrein te parkeren. De carport beschikt over een lichtkoepel en is voorzien van diverse inbouwspots. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur is er toegang tot de achterliggende parkeerplaatsen. Parkeren: Het achterste gedeelte van het perceel bestaat uit een oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is toegankelijk vanuit de 'Van Kinsbergenstraat'. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.