Tromplaan 1406004 ES WeertLeuken

Bent u op zoek naar een moderne en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande werk-/praktijkruimte, compleet isolatiepakket inclusief 10 zonnepanelen (2021), verzorgde achtertuin, totaal 5 slaapkamers, eigentijdse keuken (2024), moderne badkamer (2019), dakkapel op de tweede verdieping, energielabel A en zeer centraal gelegen in de woonwijk Leuken te Weert. Dan is een bezichtiging aan de Tromplaan 140 absoluut de moeite waard. Locatie: De Tromplaan 140 is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk Leuken te Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, bakker, zorginstellingen, sportaccommodaties en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen 5 á 10 fietsminuten bereikbaar. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Maastricht/Roermond/Venlo zijn op circa 5 autominuten afstand gelegen. Begane grond: Entree aan zijgevel. Riante ontvangsthal met pvc vloer, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte beschikt over wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet, is strak afgewerkt en beschikt verder over openslaande tuindeuren en elektrisch rolluik aan de voorzijde. De open en luxe uitgevoerde keuken (2024) is voorzien van kook-/werkeiland, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens bevindt er zich een provisiekast onder de trap voor extra opbergmogelijkheden. De benedenverdieping is in 2024 voorzien van pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Allen slaapkamers beschikken over een laminaatvloer (2019) en rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, toilet, designradiator, elektrische afzuiging en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Ruime voorzolder met dakkapel, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (2008, in 2022 intern vernieuwd). De royale vijfde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en dakkapel (met voorbereiding voor rolluik aanwezig) en opbergruimte in het schuine gedeelte. Tuin en bijgebouw: Voortuin met diverse beplanting en ruime oprit. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een gazon, terras, border, buitenkraan, houten tuinhuis en achterom. De voormalige garage is opgebouwd naar een werk-/praktijkruimte aan huis. Deze ruimte is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (middels de Vaillant CV-ketel), elektrisch rolluik en keukenblok. De aangebouwde berging beschikt over water, elektra, verwarming en voldoende opbergruimte voor tuinmaterialen en fietsen. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 155 m² (exclusief externe werk-/praktijkruimte) - Energielabel A (geldig tot 25-02-2035) - Ruime woonkamer met pvc vloer en openslaande tuindeuren - Luxe keuken uit 2024 met alle denkbare inbouwapparatuur en kookeiland - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Eigentijdse toiletruimte met wandcloset en fonteintje - Moderne badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Tweede verdieping met riante dakkapel en vijfde slaapkamer - Vrijstaande werk-/praktijkruimte met tegelvloer, vloerverwarming, eigen ingang en keukenblok - Verzorgde achtertuin met gazon, terras en achterom - Trap opnieuw bekleed in 2025 - Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping - 10x zonnepanelen uit 2021