Tromplaan 356004 EL WeertLeuken

TROMPLAAN 35, 6004 EL WEERT ALGEMEEN Verrassend ruim én speels ingedeeld! Aan de geliefde Tromplaan in Weert staat dit royale geschakelde woonhuis, het grootste type in de buurt. Met een eigen oprit, carport en een fijne tuin die direct grenst aan een charmant parkje met speelvoorzieningen, is dit een heerlijke plek voor jong en oud. Binnen geniet u van een verrassend ruime indeling met onder andere een royale woonkeuken, een uitgebouwde en daardoor extra grote woonkamer, en een praktische bijkeuken met grote kelder/souterrain. Verder zijn er vier slaapkamers, een extra zolderruimte en volop bergruimte. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. LOCATIE De Tromplaan ligt op een woonhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. Tevens in de directe nabijheid van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 133 m² - Inhoud van de woning 497 m³ - Inpandige ruimte 21 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² - Carport - Kelder én aparte wasruimte/bijkeuken - 4 Slaapkamers - CV Ketel Remeha Avanta uit 2019 - Extra grote woonkamer - Energielabel A - Kunststof kozijnen HR++ glas - Deels rolluiken - Zonnepanelen - Achtertuin op zuiden gelegen BEGANE GROND Via de overdekte entree en carport komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV-installatie (Remeha HR Avanta, 2019) én de installatie met omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken leidt een klein trapje naar de grote kelder/souterrain. Door de speelse split-level indeling bereikt u vanuit de hal het volgende woonniveau. TUSSENVERDIEPING Met slechts een klein niveauverschil bereikt u de ruime woonkeuken en de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. De woonkeuken heeft veel tuincontact en is voorzien van een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vrijstaand 6-pits gasfornuis met afzuigschouw en grote oven. Vanuit de woonkeuken stapt u zo het overdekte terras en de tuin in. Een paar treden hoger ligt de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Leuk detail: vanuit de woonkamer kijkt u uit over de lager gelegen keuken, wat het speelse karakter van de split-level indeling extra benadrukt. SLAAPVERDIEPING Middels een paar treden bereikt u de slaapverdieping, met drie slaapkamers en een luxe badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik voor optimale privacy en comfort. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: één is momenteel ingericht als kinderkamer, de ander is een fraaie inloopgarderobekast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, het tweede toilet en een designradiator, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. ZOLDERVERDIEPING Vanaf de overloop van de zolderverdieping bereikt u de vierde slaapkamer, die is voorzien van een groot dakraam voor veel daglicht. Vanaf de overloop leidt een paar treden naar de ruime zolderbergruimte, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. TUIN De woning beschikt over een eigen oprit met carport aan de voorzijde. De achtertuin biedt vrij uitzicht, een terras met terrasoverkapping, diverse aanplant, een houten berging en een echte gemetselde pizzaoven – ideaal voor gezellige momenten buiten. Daarnaast is er een vrije achterom die leidt naar een leuk parkje met groen- en speelvoorzieningen, waardoor de tuin zowel privacy als speelmogelijkheden biedt. Wilt u deze fantastische woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen door alle mogelijkheden en het plezierige wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!