Tromplaan 56004 EL WeertLeuken

- Keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin (2019) met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de wijk Leuken. - De woning beschikt over extra dakisolatie en heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: De ontvangsthal biedt plaats aan de garderobe en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, trapkast en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. In de trapkast bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer: Ruime Z-vormige woonkamer, bestaande uit een ruim eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een muurkast met praktische bergschappen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De wandopstelling is tevens voorzien van een afzuigkap, een oven en een koelkast. Aan de andere zijde bevinden zich aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een hordeur. Toilet: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Via een van de slaapkamers is er toegang tot de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij met kenmerkende roedeverdeling is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een ruime muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De kamer is thans geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij met kenmerkende roedeverdeling is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een ruime muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij met kenmerkende roedeverdeling is voorzien van een hor en een rolluik. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer en fungeert tevens als doorloopkamer naar de zolderverdieping, vanuit deze kamer is er namelijk via een deur toegang tot de trapopgang naar de zolderverdieping. Indien gewenst kan de kamer tevens worden ingericht als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij met gematteerde beglazing is voorzien van een hor. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, een extra toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een bergkast, spiegel en verlichting. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er vanuit de 4e slaapkamer toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is extra geïsoleerd, beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een betegeld looppad is er vanuit het terras aan de woningzijde toegang tot de berging en het fraaie vlonderterras (2023) met pergola aan de achterzijde van de de tuin. De tuin beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is daarnaast geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet verrassend veel privacy. Via een achterom met looppoort aan de linkerzijde van de woning is er toegang de gedeelde oprit. Berging: Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan rand van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.