Tromplaan 756004 EL WeertLeuken

Ruim én energiezuinig geschakeld woonhuis met 4 slaapkamers, oprit met carport en een zonnige tuin met overkapping. Dit verrassend ruime geschakelde woonhuis biedt tal van voordelen: een vaste trap naar de tweede verdieping, vier slaapkamers, een carport met ruime oprit en een zonnige voor- en achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken, beschikt over 25 zonnepanelen en is volledig gasloos. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Leuken, op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en speeltuinen. Basisschool IKC Leuken en het uitgebreide wijkwinkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Aldi en Kruidvat bevinden zich op slechts enkele meters afstand. Ook het centrum van Weert en het treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De A2 is eveneens snel te bereiken. Indeling: Begane grond:  Via de hal/entree, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en optimaal tuincontact. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudige combinatie in hoekopstelling met een afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De begane grond is uitgerust met een tegelvloer en een airco voor extra comfort (er is aansluiting vloerverwarming aanwezig doch niet in gebruik door de elektrische verwarming). Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping:  De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en en vormt een extra woonlaag met een hoge nokhoogte. Hier bevindt zich een vierde (zolder)kamer met dakraam en diepe bergruimte in het knieschot. Tevens is er een voorportaal met een wasruimte en de hybride warmtepompboiler. Exterieur: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en beschutte voortuin met een carport en een diepe oprit waar gemakkelijk twee auto's kunnen parkeren. Vanuit de carport is de praktische stenen berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en een sfeervolle overkapping met ledverlichting en elektrische verwarming. Daarnaast is er aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm bevestigd. Bijzonderheden:  Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via een efficiënte combinatie van airco en infrarood wandpanelen. Er is deels dakisolatie aanwezig. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR+ glas (dakraam is hout) en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als isolatie. Er zijn diverse led lampen en ledstrips lampen aanwezig met afstandsbediening (diverse in verschillende kleuren in te stellen). Met maar liefst 25 zonnepanelen biedt de woning een uitstekende energiezuinigheid, wat resulteert in een energielabel C. Ligging: Gelegen in een rustige straat (rustig en groen zijweggetje van de Tromplaan) in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi en Kruidvat) zijn op directe loopafstand gelegen (letterlijk om de hoek!). Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.