Twijnderstraat 1206006 NW WeertKeent

***For English, see below the Dutch text*** Royaal & zeer goed onderhouden Uitstekend onderhouden, 4 slaapkamers, rustig gelegen én op loopafstand van het centrum: Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze royale eengezinswoning aan de Twijnderstraat 120 in de geliefde wijk Keent. De woning staat op een kavel van 122 m², aan een verkeersluw woonerf met een fraai aangelegd speelveld. Daarnaast kent de woning het 1/9 mandelig eigendom van een achter terrein. Je woont hier stads in een bijzonder rustige omgeving. Het centrum van Weert met het NS Intercitystation ligt op 5 minuten lopen. De woning kent een lichte woonkamer. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer, plus een ruime, volledig betegelde en compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte, waardoor het totaal aan slaapkamers uitkomt op 4. Buiten tref je aan de achterzijde een privacy rijke achtertuin met overkapping (welke terug omgebouwd kan worden tot carport) en een ruime berging. De woning is zichtbaar met zorg onderhouden en voorzien van volledige dak-, gevel- en vloerisolatie. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas en de Bosch HR-combiketel zorgt voor efficiënte verwarming. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen geplaats, een combinatie die goed is voor energielabel A. Keent is een prettige, centrale woonlocatie. Het Weerter centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, horeca, theater, bioscoop en het NS-intercitystation liggen op enkele minuten loopafstand. Via de A2 bereik je Eindhoven/Veldhoven in circa 20–30 minuten en Roermond binnen een half uur. Ook Zuid-Limburg ligt binnen een uur rijden. Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is modern en geheel betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de open keuken en woonkamer. Keuken De, aan de voorzijde gelegen, open keuken biedt volop opbergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De praktische tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken geniet je van een fraai uitzicht over het groene plein met speeltuin aan de voorzijde. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht binnen en is er direct contact met de tuin, die bereikbaar is via de tuindeur. De royale indeling biedt plaats aan zowel een comfortabele zit-/tv-hoek als een eethoek. De wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk en de vloer is stijlvol afgewerkt. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt voor comfortabele warmte in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en zeer royale badkamer. De hoofdslaapkamer is met ca. 18 m2 heel ruim en heeft een mooi uitzicht over het veld aan de voorzijde van het huis. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goede maatvoering. De deur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning is door de vorige eigenaar gewisseld met een vast raam. Een toegang tot het aanwezige dakterras is uiteraard weer te realiseren. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling, ruim van opzet en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, en een wandcloset. Ook de witgoedaansluiting bevindt zich hier. Tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping met twee slaapkamers. De derde slaapkamer is met ruim 18 m2 bijzonder groot. Deze kan dan ook als hoofdslaapkamer worden ingericht. De vierde slaapkamer heeft ook een mooie maatvoering. Deze verdieping kent een aparte stook-/wasruimte waar zich de cv-installatie, een Bosch HR (2013, eigendom), bevindt. Het witgoed zou ook hier opgesteld kunnen worden. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Met een ligging op het Noord-Westen is het een onderhoudsvriendelijke en goed aangelegde tuin. Tevens beschikt deze over een eigen achterom met overkapping en berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en stallen van de fiets. Het parkeren van een auto op eigen terrein is eveneens te realiseren. Algemeen: De woning biedt veel leefruimte en verkeert in goede staat. Met een zeer goede staat van onderhoud en een goed afwerking is dit een heerlijke woning. De 15 zonnepanelen, het volledige isolatiepakket, de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een Bosch HR-combiketel geven deze woning energielabel A. De wijk Keent is een fijne, rustige en centraal gelegen woonomgeving. Het centrum van Weert, winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, theaters en het NS Intercitystation liggen letterlijk om de hoek op loopafstand. De A2 is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven/Veldhoven als Roermond snel te bereiken zijn. Ook Zuid-Limburg, zoals Parkstad, Heerlen en Maastricht, ligt binnen een uur rijden. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Spacious & Very Well Maintained Excellently maintained, 4 bedrooms, quietly located and within walking distance of the town center: Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this spacious family home at Twijnderstraat 120 in the popular Keent neighborhood. The house stands on a 122 m² plot in a low-traffic residential area with a beautifully landscaped playground. Here you'll enjoy urban living in a particularly peaceful setting. The center of Weert, with its Intercity train station, is a 5-minute walk away. The house features a bright living room. The first floor offers two bedrooms, including a generously sized master bedroom, plus a spacious, fully tiled, and fully equipped bathroom. On the second floor, there are two more spacious bedrooms and a utility room, bringing the total number of bedrooms to four. Outside, you'll find a private backyard with a covered patio (which can be converted back into a carport) and a large storage shed. The house has clearly been meticulously maintained and is fully insulated throughout, including roof, facade, and floor. The uPVC window frames are fitted with double glazing, and the Bosch high-efficiency combi boiler ensures efficient heating. In addition, 15 solar panels have been installed, a combination that achieves an energy label A. Keent is a pleasant, central location to live. The center of Weert, shops, schools, sports facilities, hospital, swimming pool, restaurants, theater, cinema, and the NS Intercity train station are just a few minutes' walk away. Eindhoven/Veldhoven is approximately 20–30 minutes away via the A2 motorway, and Roermond within half an hour. South Limburg is also within an hour's drive. Ground floor: The entrance leads to the spacious hall with a coat closet, meter cupboard, toilet, and staircase. The toilet is modern and fully tiled, equipped with a wall-hung toilet and a small sink. From the hall, you reach the open-plan kitchen and living room. Kitchen The open-plan kitchen, located at the front of the house, offers ample storage space and is equipped with built-in appliances, including an oven and a 4-burner gas cooktop with extractor hood. The practical tiled floor makes the whole thing easy to maintain. From the kitchen, you can enjoy a beautiful view of the green square with a playground at the front. Living Room The spacious and bright living room is located at the rear of the house. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in and there is direct access to the garden, which is accessible through the patio door. The generous layout offers space for both a comfortable sitting/TV area and a dining area. The walls are finished with smooth plaster, and the floor is stylishly finished. There is also a practical under-stairs cupboard for extra storage. The air conditioning provides comfortable warmth in the winter and wonderful cooling in the summer. First Floor The landing provides access to two spacious bedrooms and a very generous bathroom. The master bedroom is very spacious at approximately 18 m² and offers a beautiful view of the field at the front of the house. The second bedroom is also a good size. The door to the roof terrace at the front of the house was replaced by a fixed window by the previous owner. Access to the existing roof terrace can, of course, be restored. The bathroom is fully tiled in a light color scheme, spacious, and fully equipped with a bathtub, separate shower, vanity with a sink and mirror, and a wall-mounted toilet. The laundry connections are also located here. Second floor: A fully-fledged second floor with two bedrooms. The third bedroom is exceptionally large at over 18 m² and could therefore be used as a master bedroom. The fourth bedroom is also nicely sized. This floor has a separate boiler/laundry room where the central heating system, a Bosch HR (2013, owned), is located. Laundry facilities could also be installed here. Garden: The back garden is fully enclosed and offers plenty of privacy. Facing northwest, it is a low-maintenance and well-landscaped garden. It also has its own rear access with a covered area and shed, ideal for storing garden tools and bicycles. Parking for a car on the property is also possible. General: The house offers ample living space and is in good condition. With its excellent maintenance and high-quality finish, this is a wonderful home. The 15 solar panels, full insulation, uPVC window frames with double glazing, and a Bosch high-efficiency combi boiler give this home an energy label A. The Keent neighborhood is a pleasant, quiet, and centrally located residential area. The center of Weert, shops, schools, restaurants, sports facilities, hospital, swimming pool, theaters, and the NS Intercity train station are literally around the corner, within walking distance. The A2 motorway is only 10 minutes away, providing quick access to both Eindhoven/Veldhoven and Roermond. South Limburg, including Parkstad, Heerlen, and Maastricht, is also within easy reach. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now!