Van Heemskerckstraat 136004 BZ WeertLeuken

***For English, see below the Dutch text*** Ideale gezinswoning aan een verkeersluw hof in de wijk Leuken. Dit is met recht de ideale gezinswoning te noemen. Gelegen aan een verkeersluw hof, uitstekend onderhouden, 4 slaapkamers, een berging én een ruime carport. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze verrassend ruime, geschakelde eengezinswoning aan de Van Heemskerckstraat 13 in de geliefde Weerter wijk Leuken. De woning is gelegen op een kavel van 141 m2. Je woont er in een leuke, kindvriendelijke wijk met de uitgebreide voorzieningen aan het Sint Jobplein en het IKC Leuken op loopafstand. Het centrum van Weert met het NS Intercitystation bereik je met de fiets in 10 minuten. De woning kent een lichte woonkamer die grenst aan de achtertuin. Aan de voorzijde is een open keuken gelegen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevind zich nog een ruime slaapkamer en bergruimte. Uiteraard gebruik je naar wens een of meerdere kamers als werk- of hobbyruimtes. Buiten tref je aan de achterzijde een privacy rijke achtertuin aan. Deze is voorzien van 2 overkappingen; een aan de achtergevel, over de volle breedte en een in de hoek van de achtertuin. Op elk moment van de dag biedt de tuin een comfortabele plek in zon of schaduw. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming vindt plaats via een Nefit HR-combiketel. Deze combinatie resulteert in energielabel B. De geliefde wijk Leuken biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Sint Jobplein vind je onder meer een AH-supermarkt, een discounter, apotheek, drogisterij, diverse dagwinkels en horeca. Sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig, met onder andere T.C. Oost (tennis) en D.E.S.M. (voetbal). Het centrum van Weert met winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, horeca, theater, bioscoop en het NS-intercitystation is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 ben je binnen 20–30 autominuten in Eindhoven/Veldhoven en binnen een half uur in Roermond. Ook Zuid-Limburg ligt op minder dan een uur rijden. Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Tevens tref je hier een keurige toiletruimte. De trapopgang biedt toegang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Woonkamer Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen en is er direct contact met de achtertuin. De woonkamer biedt met ruim 32 m2 plaats aan een zit-/tv-hoek en een eethoek. De vloer is afgewerkt met plavuizen vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Keuken De open keuken is eenvoudig ingericht en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een keukenblok met kasten en lades en bovenkasten aanwezig. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer zijn met ca. 13m2, ruim 12 m2 en bijna 9 m2 allen van een royaal formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes en direct bruikbaar. Met een oppervlakte van circa 5 m² biedt deze volop ruimte en potentie voor een eigentijdse, modernere inrichting. Tweede verdieping: Dit woningtype beschikt over een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², aangevuld met praktische bergruimte en de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR-combiketel). Carport en berging: Een prettige bijkomstigheid is de aanwezigheid van een carport zodat je de auto op eigen terrein én overdekt kunt parkeren. Daarnaast kan er geparkeerd worden op openbare parkeerplaatsen in het woonerf. De woning is voorzien van een berging. Deze is ruim 6 m2 groot en is daarmee ideaal als stalling voor fietsen en bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Twee overkappingen zorgen voor extra comfort: een aluminium overkapping over de volle breedte aan de achtergevel en een tweede overkapping achter in de tuin. Zo geniet je op elk moment van de dag van zon óf schaduw, precies zoals jij het wilt. Algemeen: Ruimte, comfort en een toplocatie – ideaal voor gezinnen. Ontdek deze verrassend ruime, goed onderhouden geschakelde gezinswoning aan de Van Heemskerckstraat 13 in de gewilde wijk Leuken. Met 4 slaapkamers, een berging, ruime carport en een privacy rijke achtertuin met overkappingen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer, open keuken en praktische indeling maken het huis functioneel én uitnodigend. Dankzij energielabel B, onderhoudsarme kozijnen en isolatie is het comfort optimaal. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Weert. Klaar om zo in te trekken, met ruimte om in de toekomst verder te groeien. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Ideal family home in a quiet courtyard in the Leuken area in Weert. This is truly the ideal family home. Situated in a quiet courtyard, it's good maintained and features four bedrooms, a storage room, and a spacious carport. Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this surprisingly spacious, terraced family home at Van Heemskerckstraat 13 in the popular Leuken neighborhood of Weert. The house is situated on a 141 m² plot. You'll live in a pleasant, family-friendly neighborhood with the extensive amenities at Sint Jobplein and the Leuken IKC (Childcare Center and primary school) within walking distance. The center of Weert, with its Intercity train station and Hospital is a 10-minute bike ride away. The house features a bright living room that opens onto the back garden. An open-plan kitchen is located at the front. The first floor offers three spacious bedrooms and a bathroom. The second floor features another spacious bedroom and storage space. Naturally, you can use one or more rooms as a work or hobby room if you wish. Outside, you'll find a private backyard at the rear. This garden features two covered areas: one along the rear facade, spanning the entire width of the house, and one in a corner. The garden offers a comfortable spot in the sun or shade at any time of day. The house has roof and facade insulation and low-maintenance PVC window frames with double glazing. Heating is provided by a Nefit high-efficiency combi boiler. This combination results in an energy label B. The popular Leuken neighborhood offers all daily amenities within easy reach. At Sint Jobplein, you'll find an Albert Heijn supermarket, a discount store, pharmacy, drugstore, various day shops, and restaurants. Sports facilities are available in the neighborhood, including T.C. Oost (tennis) and D.E.S.M. (football). The center of Weert, with shops, schools, sports facilities, a hospital, swimming pool, restaurants, theater, cinema, and the NS Intercity train station, is approximately a 10-minute bike ride away. Thanks to its convenient location near the A2 motorway, you can reach Eindhoven/Veldhoven within 20–30 minutes by car and Roermond within half an hour. South Limburg is also less than an hour's drive away. Ground floor: The entrance leads to the hall with a coat closet and meter cupboard. A neat toilet is also located here. The staircase provides access to the first floor. From the hall, you reach the living room with an open-plan kitchen. Living room Thanks to the large windows at the rear, plenty of natural light enters and there is direct access to the back garden. The living room, measuring over 32 m², offers space for a sitting/TV area and a dining area. The floor is tiled. There is also a practical under-stairs cupboard for extra storage. Kitchen The open-plan kitchen is simply furnished and is located at the front of the house. It features a kitchen unit with cupboards, drawers, and wall units. First Floor The landing provides access to three spacious bedrooms and a bathroom. The bedrooms are all generously sized, measuring approximately 13m², over 12m², and almost 9m². The bathroom is simple, yet neat and immediately usable. With a surface area of approximately 5m², it offers plenty of space and potential for a contemporary, more modern design. Second Floor: This property type features a full-fledged second floor, accessible via a staircase. Here you'll find a spacious fourth bedroom of approximately 16m², complemented by practical storage space and the central heating system (Nefit high-efficiency combi boiler). Carport and Storage: A pleasant added benefit is the presence of a carport, allowing you to park your car on the property and under cover. Public parking is also available in the residential area. The property includes a storage shed. Measuring over 6m², it is ideal for bicycle storage and storage. Garden: The house features low-maintenance front and back gardens. The fully enclosed back garden is conveniently south-facing and offers optimal privacy. Two covered areas provide additional comfort: an aluminum canopy spanning the full width of the rear facade and a second at the back of the garden. This allows you to enjoy sun or shade at any time of day, exactly as you wish. General: Space, comfort, and a prime location – ideal for families. Discover this surprisingly spacious, well-maintained semi-detached family home at Van Heemskerckstraat 13 in the popular Leuken neighborhood. With four bedrooms, a storage room, a spacious carport, and a private back garden with covered areas, this house offers everything for comfortable living. The bright living room, open-plan kitchen, and practical layout make the house both functional and inviting. Thanks to an energy label B, low-maintenance window frames, and insulation, comfort is optimal. Located in a child-friendly neighborhood, close to schools, shops, and sports facilities, and just a 10-minute bike ride from the center of Weert. Ready to move into, with space to continue to grow in the future. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now!