Van Heemskerckstraat 426004 BX WeertLeuken

- Ruime hoekwoning met een praktische berging, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een grote terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en zeer veel privacy. - Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk Leuken, op loopafstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - De woning is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (met nieuwe groepenkast uit 2022), garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte deur met glas. De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle visgraat tegelvloer en heeft een vernieuwde stuc- en schilderwerk wandafwerking (2022). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de voorzijden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken (2022): De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling en een fraaie ingebouwde wandopstelling. De keuken bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een schuine afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Toiletruimte (2022): Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer (2022). 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2021): Moderne badkamer met een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche beschikt over een draingoot en is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime overloop, een extra (slaap)kamer en een stook/wasruimte. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Overloop: De overloop beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en de stook/wasruimte toegankelijk. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerplek, hobby en/of ontspanningsruimte. Stook/wasruimte: De stook/wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur (voorzien van hor en rolluik) toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot overdekt terras aan de woningzijde, een centraal gazon, een tweetal plantenborders en een extra terras aan de achterzijde. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit beide terrassen is er tevens een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, voorzien van verlichting, heeft een uitstekende zonligging (westen) en geniet zeer veel privacy. Via het overdekte terras is er toegang tot de berging aan de linkerzijde van de woning. De berging fungeert tevens als achterom. Berging: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de berging aan de linkerzijde van de woning. De berging heeft een grote vliering en beschikt over veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. Ligging: Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in wijk Leuken, op loopafstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.