Van Kinsbergenstraat 156004 ET WeertLeuken

Bent u op zoek naar een instapklare en moderne gezinswoning met ruime oprit, carport, totaal 4 slaapkamers, moderne leefkeuken, luxe uitgevoerde badkamer, 14 zonnepanelen (2020, ter overname), verzorgde tuin met overkapping en gelegen op een verkeersluw woonerf in woonwijk Leuken te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Van Kinsbergenstraat 15 absoluut de moeite waard! Locatie: Van Kinsbergenstraat 15 in Weert is gelegen in een levendige buurt, maar biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Ook de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en andere uitvalswegen zijn niet ver weg. De groenvoorzieningen rondom de woning maken de leefomgeving nog aangenamer. Algemeen: Het bouwjaar van de woning dateert van 1973, maar gedurende de jaren is het woonhuis gemoderniseerd en goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een inhoud van circa 470 m³, is ideaal voor gezinnen. De woning is tevens goed geïsoleerd, met dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie en HR++ glas. De Nefit Trendline centrale verwarmingsketel voorziet de gehele woning van warmte en warm water. De 14 zonnepanelen uit 2020 zijn ter overname. Dit alles resulteert in een energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel met aluminium voordeur (2022). Ontvangsthal met parketvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De parketvloer geeft een warme en knusse uitstraling en de gigantische pui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin. Meterkast in woonkamer aanwezig. De keuken heeft een centrale ligging in de woning en beschikt over een tegelvloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Verdiepingen: Via de trap kom je op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, evenals een modern uitgeruste badkamer met toilet, dubbele wasbak, een inloopdouche met rainshower, inbouwspots en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over een airconditioning (2020). De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk en biedt een extra (slaap-)kamer en eventueel ruimte voor een studeerkamer of speelkamer. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en voldoende daglichttoetreding. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en Nefit Trendline CV-instalalatie gesitueerd. Tuin en buitenruimte: De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd en beschikt over enorm veel privacy, terras met overkapping inclusief verlichting, verhoogde plantenborders, looppad, grindborder, houten vlonder, achterom en een tuinhuis met elektra. Parkeer je auto op je eigen oprit onder de carport, die ruimte biedt voor twee auto's. Aan de voorzijde is tevens een aangebouwde stenen berging gelegen. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmaterialen of een eigen werkplaatsje. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 128 m² - Energielabel B (geldig tot 05-12-2035) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime zolderverdieping met extra (slaap-)kamer en dakkapel - Keurig aangelegde achtertuin met veel privacy en o.a. overkapping, tuinhuis en beplanting - Royale eigen oprit met carport aan de voorzijde - 14 zonnepanelen (2020, ter overname) - Nefit Trendline uit 2020, geplaatst in 2022 - Airconditioning op de eerste verdieping uit 2020 - Aluminium voordeur geplaatst in 2022 - Goed isolatiepakket met dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie en HR++ beglazing Mis deze kans niet en wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis. Deze woning biedt je niet alleen een stijlvol en comfortabel leven, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met ons voor een bezichtigingsafspraak.