Veldbloemstraat 106002 CH WeertBoshoven-Vrakker

Veldbloemstraat 10 Weert Startprijs € 785.000,- k.k. (bieden vanaf) In de kindvriendelijke en populaire wijk Boshoven-Vrakker ligt deze ruime, vrijstaande woning met riante, veel privacy biedende tuin. De ligging aan de rand van Weert heeft goede verbindingen met omliggende gemeentes. Daarnaast is o.a. de Brainportregio goed te bereiken. De woning heeft een woonoppervlak van ca 151 m2 en staat op een meer dan royaal perceel van 648 m2. Via de ontvangsthal bereikt u een werk-/hobbykamer, toilet, meterkast, de trap naar de verdieping en de living. De sfeervolle, ruime living heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval, een airco-unit (Mitsubishi), dubbele openslaande deuren naar het terras, uitkijkend over de royale tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en extra radiatoren. Vanuit de living komt u in de keuken welke is voorzien een RVS kookeiland met dito afzuigkap, een Bosch inductiekookplaat, een wandmeubel waarin een oven (AEG Competence), een groot formaat inbouw koelkast (Whirlpool) en magnetron. Het keukenblad is in hoekopstelling met kunststof werkblad, vaatwasser (Siemens) en meerder onder- en bovenkastjes. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, kastruimte en loopdeur naar de achtertuin. De eerste verdieping, geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer, heeft 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en airco-unit, een fraaie badkamer waarin badkamermeubel met dubbele waskom, wandcloset, inloopdouche met glazen wanden en voorzien van vloerverwarming. Via de overloop bereikt u een ketelruimte, waarin de WTW (warmte terugwin)-installatie en combiketel, een Remeha Calenta uit 2014, zijn opgesteld. Middels een vlizotrap komt u de tweede verdieping met zolderruimte voorzien van isolatieplaten. De grote garage (ca 10 x 4 meter), te bereiken via de oprit of vanuit de achtertuin, is voorzien van elektra, een segmentdeur aan de voorzijde en loopdeuren aan de tuinzijde. Tevens is er over een deel van de garage een houten bergzolder aangebracht. Net als de woning heeft de garage een zelfdragende constructie, waardoor alle eventuele tussenwanden kunnen worden weggehaald. Grenzend aan de garage is een houtenoverkapping met aangrenzende berging geplaatst. De achtertuin is een echte eyecatcher: royaal van opzet, mooi aangelegd, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over groot terras met een automatisch zonnescherm met een breedte van 10 meter. Verder is er een karpervijver en een half verdiept zwembad met een diepte van 1.40 meter. Aan de voorkant bevindt zich de oprit, groot genoeg voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en met de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Bijzonderheden: - Soort woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlak: ca 151 m2 - Perceeloppervlak: ca 648 m2 - Energielabel A+ - 18 zonnepanelen - 3 slaapkamers en een werk-/hobbyruimte - Garage met gedeeltelijke zolder - Tussen 2018 en 2024 zijn keuken, badkamer, toilet vernieuwd, zonnepanelen en airco geplaatst - Combiketel Remeha Calenta uit 2014 - Kruipruimte onder de gehele woning - Overal hardhouten kozijnen met HR+/++ beglazing - Glasvezel aanwezig - Woning en garage voorzien van een zelfdragende constructie - Gelegen op ca 30 autominuten van Eindhoven/Brainport en ASML