Veldbloemstraat 66002 CH WeertBoshoven-Vrakker

Startprijs € 895.000,- k.k. (bieden vanaf) Fraai afgewerkt vrijstaand woonhuis met energielabel A, instapklaar, ruime living, grote goed uitgeruste leefkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), luxe badkamer, extra inloopdouche op de begane grond, voorzien van zonnepanelen en een warmtewisselaar. Dubbele goed afgewerkte en geïsoleerde garage met verdieping biedt mogelijkheden als bv. mantelzorgwoning of gastenverblijf, fraai aangelegde tuin met vijver en een comfortabel prieel, op een perceel van 703 m², inhoud 859 m³. Gelegen in gewilde wijk “Boshoven” aan de noordkant van Weert, op enkele minuten van de A2, ca. 25 minuten van Eindhoven en de High Techcampus. Indeling: Begane grond: Entree: Mooie ruime hal met vide en een fraaie eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Geeft toegang tot de living, een multifunctionele ruimte, garderobe en meterkast voorzien van glasvezel. Living: Grote Living met veel grote raampartijen, voorzien van een gashaard. De living is uitgevoerd met strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, een rustieke massieve eiken vloer die onlangs geschuurd en opnieuw gelakt is. Een moderne glazen schuifdeur geeft toegang tot de keuken en door een schuifpui kunt u naar de tuin en het terras. Kantoor/multifunctionele ruimte: Ruime kamer met vele mogelijkheden. Thans in gebruik als kantoor. Voorzien van twee draai/kiepramen en een doorgang naar de bijkeuken. Uitgevoerd met strak gestuukte wanden met een fraai lattenelement. Deze ruimte heeft vele mogelijkheden en kan zelfs heel eenvoudig in combinatie met de bijkeuken het volledige woonprogramma op de begane grond bieden. Keuken: royale leefkeuken met veel ramen met uitzicht op de tuin en een moderne indeling met een kookeiland. Uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap in het plafond, RVS-spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, Inbouw-koffiemachine en een grote koelkast. Afgewerkt met gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De ramen zijn voorzien van screens. Bijkeuken: De ruime bijkeuken is verdeeld in twee ruimtes. De eerste is verbonden met de multifunctionele ruimte en heeft een inloop douche, wastafel en een praktische vaste kastenwand met daarin de voorzieningen voor het witgoed en het centrale stofzuigersysteem. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar een royale badkamer. De tweede ruimte is verbonden met de keuken en heeft een deur naar buiten en het toilet. Toilet: Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle epoxyvloer met uitzondering van de woonkamer waar een eiken vloer is gelegd. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de tweede verdieping en is voorzien van een eiken plankenvloer. Slaapkamers: Master bedroom: Aan de achterzijde van het huis is een riante hoofdslaapkamer met drie grote draai/kiepramen, een vaste kastenwand en een deur naar de badkamer. Voorzien van een parketvloer en gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer met een dakkapel en een vaste kastenwand. Uitgevoerd met een parketvloer en gestuukte wanden en plafond. 3e Slaapkamer: Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met twee draaikiepramen en een praktische trapkast. Ook met gestuukte wanden en plafond. Badkamer: Zeer luxe ruime badkamer met een bubbelbad, dubbele wastafel, douchecabine, een designradiator en een wandcloset. Vanuit de badkamer is een aparte ruimte bereikbaar waarin een sauna en/of een infraroodcabine kunnen worden gemaakt. Het geheel is uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een betonnen dek. De verdieping is verdeeld in 3 segmenten waarvan een de vierde slaapkamer vormt en wellicht een vijfde kan worden gemaakt. Het middelste gedeelte is een ruime bergzolder en de technische ruimte, met de WTW-installatie, de cv-ketel, mechanische afzuiging en de solar-unit. Tuin: Fraai aangelegde tuin met een vijver, vlonder en een mooi ruim prieel om fijne zomeravonden onder door te brengen. Vanuit de living is het terras bereikbaar en voorzien van een plavuizenvloer. Ook de voortuin is prachtig aangelegd en heeft volwassen begroeiing. Naast het huis is een oprit naar de garage voorzien van een poort. Garage: Een grote in spouw gebouwde goed geïsoleerde dubbele garage, met een brede elektrische overheaddeur en een loopdeur, een gevlinderde betonvloer en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Via een vlizotrap is op de verdieping een ruime bergzolder te bereiken. Deze garage is met weinig aanpassingen om te bouwen naar een mantelzorgwoning, gastenverblijf, kantoor en/of atelier. BELANGRIJK: • Bouwjaar: 2001. • Oppervlakte ca. 234 m² • Inhoud ca. 859 m³. • Perceeloppervlakte ca. 703 m². • Energielabel A. • 18 zonnepanelen. • Voorzien van alarminstallatie. • Alle ramen boven zijn voorzien van rolluiken. • Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort. • Een volledig woonprogramma eenvoudig op de begane grond te realiseren. • Goede locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving. • Op slechts enkele minuten van de A2 • Goede verbinding naar Eindhoven en met name ASML en de High Tech Campus AANVAARDING: IN OVERLEG