Voorstestraat 416004 CA WeertLeuken

Vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis, vier slaapkamers en diepe achtertuin op royaal perceel! Voorstestraat 41, Weert Aan de Voorstestraat in de woonwijk Leuken staat deze vrijstaande woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis op een ruim perceel met een diepe achtertuin. De combinatie van wonen en werken maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Momenteel is de praktijkruimte ingericht als schoonheidssalon, maar dankzij de vrije ligging en praktische indeling zijn ook andere invullingen uitstekend mogelijk. Met een lichte L-vormige woonkamer, een ruime keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een multifunctionele praktijkruimte biedt deze woning volop leefruimte en gebruiksmogelijkheden. De royale oprit, diepe achtertuin en diverse bergingsmogelijkheden maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer zich bevinden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De karakteristieke houten schuifdeur vormt een sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt samen met de naastgelegen bijkeuken een praktisch geheel. Vanuit de bijkeuken is ook een aparte berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag van huishoudelijke benodigdheden. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de achtertuin met aansluitend terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Voor extra wooncomfort zijn drie slaapkamers op deze verdieping van een airco-unit voorzien. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgevoerd met een riant ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en een dubbele wastafel met verlichte spiegels. Een comfortabele ruimte waar luxe en functionaliteit samenkomen. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Onder het schuine dak is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Praktijkruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de vrij gelegen praktijkruimte aan huis. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon en beschikt over alle voorzieningen om direct in gebruik te nemen voor zakelijke doeleinden. De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, een keukenblok en een wastafel. Achter de praktijkruimte bevindt zich bovendien een praktische berging. Dankzij de zelfstandige ligging ten opzichte van de woning is deze ruimte uitstekend geschikt voor een salon, kantoor, praktijk of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met plaats voor ten minste drie auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 448 m² en biedt veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel zijn er verschillende mogelijkheden om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een terras met zithoek, een houten tuinhuis en een overkapping die momenteel in aanbouw is. De combinatie van de royale tuin, de privacy en de diverse voorzieningen maakt dit een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin. Ligging De woning is gelegen aan de Voorstestraat in Weert, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Weert als de omliggende natuurgebieden uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rust en ruimte met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis - Vrij gelegen ruimte, momenteel in gebruik als salon, met voorzieningen en achtergelegen berging - Grote oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's - L-vormige woonkamer met veel lichtinval en houten vloer - Ruime keuken met praktische bijkeuken en aparte berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra kamer als inloopkast - Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele wastafel - Drie airco-units op de eerste verdieping - Diepe achtertuin van circa 448 m²; compleet met terras, zithoek en houten tuinhuis - Volop privacy op het perceel