Vrakkerstraat 896002 AV WeertBoshoven-Vrakker

***For English see below Dutch text*** Sfeervol, ruim en instapklaar gezinswonen in geliefd Boshoven Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Vrakkerstraat biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd, zorgvuldig onderhouden en waar nodig vernieuwd, met veel aandacht voor afwerking en wooncomfort. Het resultaat is een sfeervolle, eigentijdse én volledig instapklare woning. Gelegen op een royaal perceel van 260 m² geniet je hier van volop buitenruimte, omringd door volwassen groen dat zorgt voor een fijne mate van privacy. Binnen word je verwelkomd in een gezellige en lichte leefruimte. De royale aanbouw biedt plaats aan een luxe woonkeuken – een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en leven. Vanuit de woning is bovendien de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met luxe afwerking. Behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is één van de slaapkamers eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers. De tweede verdieping biedt daarnaast een royale multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin vormt een groene en sfeervolle plek met volop privacy dankzij het volwassen groen. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping, waar je beschut en in alle rust heerlijk kunt loungen, ontspannen of genieten van lange zomeravonden. Een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Ontdek samen met ons deze comfortabele en instapklare woning in geliefd Boshoven! Begane grond De voortuin beschikt over een ruime oprit en is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en veel groen, wat de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een prettig gevoel van vrijheid dankzij het open uitzicht op groen en omliggende tuinen. Vanuit de oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de luxe toiletruimte, stijlvol afgewerkt en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal wandel je door naar de gezellige en sfeervolle woonkamer. Woonkamer De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en prettig van formaat, met ruimte voor een comfortabele zit-/tv-hoek. De woonkamer is modern afgewerkt met glad gestucte wanden en een warme tegelvloer in houtlook visgraatmotief, wat zorgt voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. De aanwezige kachel vormt daarbij een warme blikvanger en draagt bij aan extra sfeer en comfort. Via de openslaande tuindeuren ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische verdiepte provisiekast. Keuken In de smaakvolle aanbouw bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd in een landelijk-moderne U-opstelling en voorzien van alle gewenste comfort. De keuken vormt een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en de dag door te nemen. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het granieten werkblad geeft het geheel bovendien een luxe en duurzame uitstraling. De onderhoudsvriendelijke en smaakvolle tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en maakt de ruimte praktisch in gebruik en eenvoudig schoon te houden. Daarnaast draagt de aanwezige airconditioning met verwarmingsfunctie bij aan een aangenaam binnenklimaat, waardoor het hier in ieder seizoen comfortabel verblijven is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en comfort en is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Hierdoor is een heerlijk ruime kamer gecreëerd, terwijl de oorspronkelijke indeling desgewenst eenvoudig is terug te brengen. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiswerkplek of kleedkamer. Beide ruimtes zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld in een moderne kleurstelling. Deze complete ruimte beschikt over een comfortabele douche, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast zorgen de comfortabele vloerverwarming en designradiator voor extra comfort en een aangename warmte. De eigentijdse afwerking en verzorgde uitstraling maken dit tot een complete badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingericht met een overloop, waar zich de cv-installatie bevindt en tevens extra bergruimte aanwezig is. Aansluitend tref je een royale multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een volledig omsloten, diepe achtertuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is fraai ingericht en biedt dankzij het volwassen groen een fijne mate van privacy. Hierdoor ontstaat een sfeervolle buitenruimte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De royale overkapping maakt het bovendien mogelijk om al vroeg in het seizoen comfortabel buiten te zitten en ook op minder zonnige dagen heerlijk te loungen. Inpandig bereikbare garage De inpandige bereikbare garage biedt volop praktische mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. In combinatie met de eigen oprit beschikt de woning over comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning combineert sfeer, ruimte en comfort op een bijzonder fijne manier. Met een royale, aangebouwde, woonkeuken, een lichte woonkamer, meerdere (slaap)kamers, een inpandige garage én een diepe, privacyrijke achtertuin met royale overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en instapklaar gezinswonen. Gelegen in de geliefde wijk Boshoven woon je hier rustig, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Weert zich op korte afstand bevinden. Bovendien bereik je de A2 binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Eindhoven en Veldhoven. De verzorgde afwerking, praktische indeling en fijne leefruimtes maken dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden die Vrakkerstraat 89 te bieden heeft? Wij laten je deze complete woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. ***English*** Charming, spacious, and move-in ready family living in beloved Boshoven This excellently maintained and modernized semi-detached house on Vrakkerstraat offers everything you are looking for for comfortable and carefree living. Over the years, the home has been extended, carefully maintained, and renovated where necessary, with great attention to finish and living comfort. The result is a charming, contemporary, and completely move-in ready home. Situated on a generous plot of 260 m², you enjoy plenty of outdoor space here, surrounded by mature greenery that ensures a pleasant degree of privacy. Inside, you are welcomed into a cozy and bright living space. The spacious extension accommodates a luxurious eat-in kitchen – a wonderful place to cook, dine, and live together. Furthermore, the integrated garage is accessible from the house, ideal for extra storage space, storing bicycles, or hobbies. On the first floor, there are two bedrooms and a fully equipped bathroom with a luxury finish. Need an extra bedroom? Then one of the bedrooms can easily be restored to its original two-room layout. Additionally, the second floor offers a spacious multifunctional room, ideal as an extra bedroom, hobby room, or home office. Living outdoors is also delightful. The deep backyard forms a green and atmospheric spot with plenty of privacy thanks to the mature greenery. Furthermore, the garden features a spacious covered patio, where you can lounge, relax, or enjoy long summer evenings in a sheltered and peaceful setting. A lovely spot to fully enjoy outdoor living. Discover this comfortable and move-in ready home in popular Boshoven with us! Ground floor The front garden features a spacious driveway and is neatly landscaped with mature planting and plenty of greenery, immediately giving the home a well-kept and inviting appearance. Additionally, at the front, you enjoy a pleasant sense of freedom thanks to the open view of greenery and surrounding gardens. From the driveway, you reach the entrance to the home. The hall features a wardrobe, a modern meter cupboard, and the staircase to the first floor. Also located here is the luxurious toilet room, stylishly finished and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. From the hallway, you walk through to the cozy and atmospheric living room. Living Room The through-living room is wonderfully bright and pleasantly sized, with space for a comfortable seating/TV corner. The living room features a modern finish with smooth plastered walls and a warm tiled floor in a wood-look herringbone pattern, creating an atmospheric and contemporary look. The fireplace serves as a warm focal point and contributes to extra atmosphere and comfort. The French doors open onto the garden, creating a pleasant connection to the backyard, allowing the indoors and outdoors to flow into one another naturally. Additionally, the living room features a practical recessed pantry. Kitchen The spacious eat-in kitchen is located in the tasteful extension, designed in a modern country-style U-layout and equipped with every desired comfort. The kitchen is a delightful place to cook together, dine, and catch up on the day. In terms of appliances, the kitchen is fully equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. Furthermore, the granite worktop gives the whole a luxurious and durable appearance. The low-maintenance and tasteful tiled floor features comfortable underfloor heating, making the space practical to use and easy to keep clean. Additionally, the air conditioning with heating function contributes to a pleasant indoor climate, ensuring a comfortable stay here in every season. First floor The first floor features two spacious bedrooms. The generous master bedroom offers plenty of space and comfort and was created by combining two bedrooms. This has resulted in a wonderfully spacious room, while the original layout can easily be restored if desired. The second bedroom is perfectly suited as a nursery, home office, or dressing room. Both rooms are finished to a high standard and feature laminate flooring and synthetic window frames with HR++ glazing. Bathroom The bathroom is luxuriously finished and fully tiled in a modern color scheme. This complete space features a comfortable shower, a stylish vanity unit with a double sink, and a wall-mounted toilet. Additionally, the comfortable underfloor heating and designer radiator provide extra comfort and pleasant warmth. The contemporary finish and well-maintained appearance make this a complete bathroom equipped with every convenience. Second floor You reach the second floor via a fixed staircase. This floor is practically laid out with a landing where the central heating system is located and additional storage space is also available. Adjoining this, you will find a spacious multifunctional room. Ideal as an extra bedroom, home office, or hobby room. Garden The property features a well-maintained front garden and a fully enclosed, deep back garden. The landscaped garden is beautifully designed and offers a pleasant degree of privacy thanks to the mature greenery. This creates an atmospheric outdoor space where you can enjoy outdoor living in peace. Furthermore, the spacious covered patio makes it possible to sit outside comfortably early in the season and to enjoy lounging even on less sunny days. Integrated garage The garage, accessible from the inside, offers plenty of practical possibilities for parking a car, storing bicycles, or extra storage. In combination with the private driveway, the property offers comfortable parking on its own grounds. General This excellently maintained and modernized semi-detached house combines atmosphere, space, and comfort in a particularly pleasant way. With a spacious, attached eat-in kitchen, a bright living room, multiple (bed)rooms, an integrated garage, and a deep, private backyard with a generous covered patio, this home offers everything you need for comfortable and move-in ready family living. Located in the popular Boshoven neighborhood, you will enjoy a peaceful life here, while schools, sports facilities, shops, and the center of Weert are within easy reach. Moreover, you can reach the A2 motorway within minutes, ensuring excellent connections to Eindhoven and Veldhoven, among other destinations. The meticulous finish, practical layout, and pleasant living spaces make this a home where you will feel right at home immediately. Curious about the atmosphere, space, and possibilities that Vrakkerstraat 89 has to offer? We would be happy to let you experience this complete home personally during a viewing.