Werkmeestershof 86006 LZ WeertKazernelaan

- Prachtige uitgebouwde vrijstaande woning met een ruime woonkamer, luxe leefkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen op een echte toplocatie in de prachtige, rustige en bosrijke omgeving van natuurgebied De IJzeren Man. - De woning is door de jaren heen onder architectuur uitgebouwd, volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. - De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 16 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school Het College Weert, met onder andere tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de recent betegelde oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit de oprit is tevens de berging toegankelijk. Het overdekte gedeelte is voorzien van inbouwspots. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar via een deur met glas. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer Royale woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Daarnaast is er ruimte voor een werk-, studie- of speelhoek. Via de schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De erker en uitbouw zorgen voor extra veel leefruimte. In combinatie met de grote raampartijen en schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Tevens is de woonkamer voorzien van sfeervolle inbouwspots. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. Via een schuifdeur is de keuken bereikbaar. Keuken (2018) De keuken bestaat uit een kookeiland en een ingebouwde wandopstelling. Het kookeiland beschikt over diverse bergkasten en lades, een werkblad met spoelbak en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast bevindt zich hier een aangrenzende eettafel. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een apothekerskast, een uitschuifbare koffiecorner, oven, combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en de tuin. De tuin is tevens bereikbaar via een schuifpui. Berging De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over praktische bergruimte, een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Via openslaande deuren is de voorliggende oprit bereikbaar. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een nis met spiegel en inbouwspots. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Slaapkamer 1 Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamer is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktisch kleedgedeelte onder het schuine dakvlak. Tevens aanwezig: een wastafel met meubel. De dakkapel beschikt over 2 te openen raampartijen met rolluiken. Daarnaast is de kamer voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 3 Gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of dressoir. Ook uitstekend geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Via een harmonicadeur is de bergzolder bereikbaar. Zolderverdieping Bergzolder Praktische bergzolder met extra bergruimte en plaats voor de opstelling van de CV-ketel. Slaapkamer 4 Via een vaste trap is vanuit de overloop de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. De kamer beschikt over een grote dakkapel met te openen raampartijen, inbouwspots, horren en een rolluik. Daarnaast is een wastafel met meubel aanwezig. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich praktische bergruimte. De ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte Tuin en bergingen Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin bestaat uit een betegeld en deels overdekt terras direct aan de woning, een gazon en diverse plantenborders met volwassen beplanting, struiken en boompjes. De tuin is volledig omheind, heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de linker achterzijde bevindt zich een tweede overdekt terras. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek en hebben een fraai uitzicht over de tuin. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. De woning beschikt daarnaast over meerdere praktische bergingen. Vanuit het overdekte terras aan de woningzijde is een eerste berging bereikbaar, voorzien van elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van de woning is recent een ruime houten tuinberging gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmaterialen. Aan de rechter achterzijde bevindt zich bovendien een extra tuinhuis met aanvullende bergruimte. Via een afsluitbare looppoort is tevens het naastgelegen wandelpad bereikbaar, waardoor de tuin beschikt over een praktische achterom. Oprit Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Ligging Gelegen op een echte toplocatie in de prachtige, rustige en bosrijke omgeving van natuurgebied De IJzeren Man. In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school Het College Weert, met onder andere tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het station van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.