Wessemstraat 196004 XB WeertBiest

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met garage, luxe leefkeuken, mancave én fraai aangelegde tuin! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze karakteristieke hoekwoning precies wat je zoekt. De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en biedt een woonoppervlakte van circa 117 m² op een perceel van 251 m². Dankzij de uitbouw, aangebouwde garage, multifunctionele mancave/bar, royale overkapping en de fraai aangelegde tuin is dit een woning die comfort, ruimte en sfeer perfect combineert. Locatie & Omgeving: Gelegen in Weert, een stad bekend om zijn harmonieuze mix van natuur en stadsleven, heeft deze woning tal van nabijgelegen voorzieningen. Voor dagelijkse behoeften zijn supermarkten te vinden in de buurt, terwijl scholen op slechts een steenworp afstand liggen. De buurt heeft speeltuinen en wandelparken voor het hele gezin en sportvelden voor de actieve bewoners. De wijk heeft ook uitstekende uitvalswegen en is dicht bij zorginstellingen, wat het nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen en doorstromers. Het centrum van Weert, met onder andere een NS-Intercitystation dat snelle verbindingen biedt naar grotere steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht, is in slechts enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de woning een uitstekende aansluiting op de A2 Maastricht–Eindhoven (Brainport, waaronder ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting onder meer Roermond, België en Duitsland. Indeling: Kelder: Voorraadkelder onder de hal met aansluitingen voor witgoed. Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ontvangsthal met meterkast, moderne toiletruimte (2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer, die is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een Opti-myst sfeerhaard en airconditioning (2024). De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, die is gerealiseerd in de uitbouw. Deze luxe keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een gezellige koffiecorner. De grote raampartijen en de lichtkoepel zorgen voor veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. Een bijzonder pluspunt is de aangrenzende bar/mancave. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming, water, elektra, een tweede toiletruimte en een stookruimte met de cv-opstelling. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuisbar, kantoor aan huis of praktijkruimte. De aangebouwde garage beschikt over een elektrische rolpoort en elektra. Achter de garage bevindt zich bovendien een praktische berging/werkplaats, ideaal voor de hobbyist of extra opslag. Verdiepingen: Op de eerste verdieping geeft de overloop, eveneens voorzien van airconditioning, toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een grenen houten vloer en één slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van rainshower, een stijlvol wastafelmeubel, wandtoilet, inbouwkranen en inbouwspots. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. De ruime oprit met carport (2023), voorzien van twee lichtkoepels, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd met een fraai looppad en sfeervolle plantenborders. De achtertuin biedt veel privacy en is met zorg ingericht met meerdere terrassen, kunstgras, plantenborders en verlichting. Eyecatcher is de in 2022 gerealiseerde royale overkapping met zadeldak en buitenkeuken, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Algemeen: Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort scoort deze woning uitstekend. Zo is de woning in 2022 voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, beschikt zij volledig over dubbele beglazing, een Remeha Avanta HR-combiketel (2020, geplaatst in 2021), maar liefst 12 zonnepanelen (2023) en twee airconditionings. Daarnaast zijn het stucwerk, leidingwerk en de elektra in 2021/2022 vernieuwd. Het platte dak van de garage en de mancave/bar is in 2023 voorzien van nieuwe EPDM dakbedekking. De woning beschikt over energielabel B (geldig tot 16-07-2036). Een domoticasysteem en laadpaal voor een elektrische auto zijn eventueel ter overname. Highlights: - Keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning - Energielabel B (geldig tot 16-07-2036) - Woonoppervlakte van circa 117 m² - Perceeloppervlak van 251 m² - Grotendeels gemoderniseerd in 2022 - Luxe leefkeuken met kook- en spoeleiland - Sfeervolle L-vormige woonkamer met airconditioning - Multifunctionele bar/mancave met tweede toilet - Aangebouwde garage én berging/werkplaats - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer (2022) met o.a. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Fraai aangelegde tuin met royale overkapping - 12 zonnepanelen uit 2023 - Twee keer airconditioning aanwezig - Ruime oprit met carport Een instapklare woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze complete woning te bieden heeft!