Weverstraat 36006 KZ WeertKeent

*** For English, see below Dutch text *** Instapklaar & energiezuinig - ruime 5-slaapkamer tussenwoning op loopafstand van station en centrum. Dit is thuiskomen: een goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A en een comfortabele indeling over drie volwaardige woonlagen. Volledig geïsoleerd en perfect voor gezinnen of starters die veel ruimte zoeken. De zonnige achtertuin (zuidoosten) met overkapping, buitenkeuken en berging maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk tussen het centrum en de natuur. Belangrijkste kenmerken: Energielabel A, volledig geïsoleerd 5 slaapkamers over 3 woonlagen Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin Halfopen keuken met combimagnetron-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser Diepe achtertuin (circa 21 m) op het zuidoosten met overkapping en buitenkeuken Stenen berging + aanbouw en achterom Grote dakkapel en rolluiken op bovenverdiepingen Station en centrum van Weert op ca. 5-10 minuten lopen Scholen, supermarkt en sportvoorzieningen in directe nabijheid: snelle A2-verbinding richting Eindhoven/Maastricht. Indeling Begane grond Via de hal, waar zich ook het toilet bevindt, bereik je de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren direct de tuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van een combimagnetron-oven, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en opbergruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het inrichten van meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel en een toilet. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Hier bevindt zich een zeer ruime vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik voor sport, thuisbioscoop en als gastenkamer. De ruimte is te bereiken middels een vaste trap en biedt extra licht en ruimte dankzij de geplaatste dakkapel (met rolluik). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de cv?ketel van het merk Remeha Calenta (bouwjaar 2013). Tuin De ruim 21 meter diepe achtertuin -gelegen op het zuid-oosten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, borders en een strak terras. De buitenkeuken met ingebouwde natuurstenen spoelbak en plek voor de barbecue laat je optimaal genieten. In de tuin staat een praktische stenen berging met aanbouw, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin met afsluitbare poort is via een pad aan de achterzijde bereikbaar. Locatie De woning ligt in een rustige straat, midden in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen. De volgende voorzieningen zijn binnen handbereik: Er bevinden zich meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs in de directe omgeving; NS-Intercity station en het centrum van Weert op 5-10 min loopafstand; Goede verbindingen richting Eindhoven en Maastricht via de A2; Supermarkt op ca. 300m; Natuurgebied De IJzeren Man en diverse sportvoorzieningen liggen op enkele minuten fietsen. Kortom Weverstraat 3 is instapklaar! Een verrassend ruime en energiezuinige woning met vijf slaapkamers, een fijne tuin met overkapping en buitenkeuken en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. *** English version *** Ready to move in & energy-efficient - spacious 5-bedroom terraced house, within walking distance of train station and city centre This feels like home: a well-maintained terraced house with no fewer than five bedrooms, energy label A and a comfortable layout over three full floors. Fully insulated and ideal for families or first-time buyers looking for plenty of space. The sunny south-east facing garden with a covered seating area, outdoor kitchen and storage completes the picture. Situated in a quiet, child-friendly neighbourhood between the town centre and nature. Key features: Energy label A, fully insulated 5 bedrooms across 3 floors Spacious through-living room with French doors to the garden Semi-open kitchen with combi microwave-oven, 5-burner gas hob, extractor hood and dishwasher Deep backyard (approx. 21 metres) facing south-east with covered seating area and outdoor kitchen Brick storage shed with lean-to extension and rear access Large dormer window, and roller shutters on the upper floors Intercity train station and Weert centre approx. 5-10 minutes walk Schools, supermarket and sports facilities close by; quick A2 connections to Eindhoven/Maastricht Layout Ground floor From the hall, which also houses the toilet, you reach the spacious through-living room. Large windows provide plenty of natural light and an open, inviting atmosphere. French doors lead directly to the garden. The living room is open to the semi open kitchen, which is fitted with a combi microwave oven, a 5 burner gas hob with extractor and a dishwasher. The kitchen offers ample worktop and storage space, making cooking both practical and pleasant. First floor The first floor has four bedrooms, offering plenty of options for multiple bedrooms, a home office or hobby rooms. The bathroom is practical and fitted with a walk in shower, vanity unit and toilet. All bedrooms have roller shutters. Second floor The generous fifth bedroom is located on the second floor and is currently used for exercise, as a home cinema and as a guest room. The room is accessed via a fixed staircase and benefits from extra light and space thanks to the installed dormer window (with roller shutter). There is useful storage space for seasonal items or other belongings. This floor also houses the laundry connections and the central heating boiler (Remeha Calenta, 2013). Garden The 21 meter deep rear garden, facing south east, is a lovely place to relax and enjoy outdoor living. Immediately adjacent to the house is a generous covered seating area, allowing comfortable use all year round. The garden is well kept with a mix of planting, borders and a neat terrace. The outdoor kitchen includes a built in natural stone sink and space for a barbecue. A practical brick shed with a lean to extension provides storage for bikes, garden tools or hobby items. The garden with lockable gate is accessible via a rear path. Location The house is situated in a quiet street in a child friendly neighbourhood with several playgrounds and green areas. Local amenities within easy reach include: Multiple primary and secondary schools in the immediate area NS Intercity station and Weert town centre (5–10 minutes’ walk) Good road connections via the A2 towards Eindhoven and Maastricht Supermarket at approx. 300 m Nature reserve De IJzeren Man and various sports facilities a few minutes by bike In short Weverstraat 3 is ready to move into! A surprisingly spacious, modern and energy efficient mid terrace with five bedrooms, a lovely garden with covered seating and outdoor kitchen, and an excellent location. Ideal for those who want peaceful living while keeping all amenities close at hand.