Wilhelmina Smitstraat 176004 SH WeertLeuken

- Ruim uitgebouwde tweekapper uit 2009 met een praktische berging, 3 slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met een knus overdekt terras, een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Vrouwehof, welke wordt omgeven door diverse speelveldjes en groenvoorzieningen met looppaden en waterpartijen. - De woning is recent (2021) flink uitgebouwd, heeft een smaakvol afwerkingsniveau en is met recht instapklaar te noemen! - In de afgelopen jaren zijn er 8 zonnepanelen (2021) en 2 airco's (2023) om te koelen en te verwarmen geplaatst. - De begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is in 2021 voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir en de oprit is er middels een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte houten deur met glaspanelen (2021). De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is in 2021 afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde, een ruim centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. Het zit- en eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Het zitgedeelte is voorzien van diverse sfeervolle inbouwspots. Het getoonde wandmeubel zal ter overname worden aangeboden. Via een grote schuifpui en een loopdeur met glas is er vanuit het zitgedeelte toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen, schuifpui en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Ter plaatse van de voormalige open trappartij is een tussenportaal gerealiseerd (2021). Het tussenportaal is evenals de hal toegankelijk via een fraaie zwarte houten deur met glaspanelen (2021). Keuken: De keuken beschikt over een moderne zwarte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven (2021), koelkast (met vriesvak) en een vaatwasser (2024). Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegelde en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. Tussenportaal (2021): Vanuit het recent gerealiseerde tussenportaal is er er toegang tot de recent (2021) dicht gemaakte trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning (2023) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed (of 2 kinderbedden) en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Badkamer: Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een zwart douchepaneel met handdouche, rainshower en zijsproeiers. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping (niet afgebeeld): Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Topline HR30 + 80L boiler en de WTW-installatie (2009). De zolderverdieping is voorzien van een te openen Velux-dakvenster en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Achtertuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin bestaat uit een (deels overdekt) betegeld terras, een gazon en een plantenborder met volwassen planten en diverse bomen die voor extra privacy zorgen. Het getoonde elektrisch bedienbare zonnescherm zal ter overname worden aangeboden. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en beschikt over elektra en sfeervolle verlichting. Het knusse overdekte terras biedt tevens voldoende ruimte voor een kleine zithoek en is voorzien van elektra en aansluitingen voor verlichting. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de berging. Berging: Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de berging. De berging biedt plaats aan de verdeler van vloerverwarming en beschikt over praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. Via een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Vrouwehof, welke wordt omgeven door diverse speelveldjes en groenvoorzieningen met looppaden en waterpartijen. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.