Wilhelmina Smitstraat 206004 SH WeertLeuken

Een zeer royale, onder architectuur gebouwde woning die tevens zeer energiezuinig en volledig van het gas af is! Aan het einde van een rustige, doodlopende straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof staat deze unieke, moderne vrijstaande villa (bouwjaar 2012). De woning combineert strak design met optimaal wooncomfort, een unieke vrije ligging aan de achterzijde met zicht op het water én een uitzonderlijk hoog niveau van verduurzaming. Met onder andere een warmtepomp (2024), 30 zonnepanelen (2021), laadpaal, 4 zonnecollectoren (2012), een regenwatersysteem, 6 airconditioning-units en gedeeltelijk hoogwaardig akoestisch glas geniet u hier van ultiem comfort, rust en minimale energielasten. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een veelzijdige werk-/speelkamer op de begane grond, een ruime garage met carport en een recent geplaatst, luxe tuinhuis met glazen schuifwanden. Begane grond Ontvangsthal & Werk-/speelkamer Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree. De lichte ontvangsthal met houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en strak stucwerk biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de praktische trapkast (met installatie voor het regenwatersysteem) en een veelzijdige werk- of speelkamer. Deze ruimte is voorzien van uitstekende netwerkaansluitingen en is ideaal voor thuiswerken of een speelkamer voor de kinderen. Woonkamer Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de riante woonkamer. De opvallend grote, kamerhoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor fantastische daglichttoetreding en een naadloze verbinding met de tuin. Het zitgedeelte is voorzien van diverse netwerk- en elektra-aansluitingen in zowel muur als vloer. Keuken De moderne open keuken beschikt over een royale hoekopstelling en een eiland met aangrenzende eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap). De grote glaspartij bij de eettafel is grotendeels uitgerust met elektrisch bedienbare zonnescreens voor optimaal comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping De royale overloop kenmerkt zich door een fraaie vide, een hoog plafond en een indrukwekkende lichtinval. Hiervanaf zijn drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Hoofdslaapkamer (Slaapkamer 1): gelegen aan de achterzijde, met een spectaculair zicht op het water via de imposante glaspartij. Deze kamer beschikt over een riante walk-in closet en een badkamer en suite. De bijzonderheid is dat deze slaapkamer als een soort vide is aangesloten op de woonkamer. Badkamer en-suite: uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een grote inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting. Slaapkamers 2 & 3: twee ruime, lichtrijke slaapkamers aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning, beide perfect te gebruiken als kinder-, gasten- of werkkamer. De raampartijen zijn hier werkelijk prachtig en zorgen voor een panorama uitzicht op de buurt. Tweede badkamer: praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping (zolderverdieping) Via een vaste open trap bereikt u de zolderverdieping. Voorzolder en stookruimte: praktische ruimte met aansluitingen voor het witgoed, voorzieningen voor het regenwatersysteem en de opstelling van de warmtepomp en zonneboiler. Vierde slaapkamer: een zeer ruime kamer met veel daglicht door de raampartij én een 'Solatube'. Een ideale extra slaap- of hobbykamer. Alle slaapkamers in de woning zijn uitgerust met een eigen airconditioning-unit (6 stuks in totaal) voor een optimaal geconditioneerd binnenklimaat in elk seizoen. Buitenleven en tuin De rondom gelegen tuin is een absolute blikvanger met een uitstekende zonligging en veel privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen, kunstgras en een handige achterom naar het achterliggende wandelpad. Luxe tuinhuis Als kers op de taart is er recent een prachtig, hoogwaardig tuinhuis gerealiseerd. Dit tuinhuis beschikt over flexibele glazen schuifwanden, een vloer met keramische tegels en een eigen wifi-verbinding. Het tuinhuis beschikt tevens over een zonnescreen welke met domotica en afstandsbediening te bedienen is. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk beschut genieten van de tuin. Garage, carport & duurzaamheid buiten De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra en verlichting. Aangrenzend bevindt zich de ruime carport. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein en is uitgerust met een laadpaal voor het opladen van elektrische voertuigen. Onder de oprit bevindt zich bovendien de opslagtank ten behoeve van het hemelwater- en regenwatersysteem. Duurzaamheid en verduurzaming Deze woning was bij de bouw al vooruitstrevend en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een uiterst energiezuinige, gasloze woning: - Gasloos en warmtepomp: in 2024 voorzien van een duurzame warmtepomp; - Zonne-energie: uitgerust met 30 zonnepanelen (2021) en 4 zonnecollectoren met zonneboiler (2021); - Akoestische & thermische isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw en aan de burenzijde voorzien van hoogwaardig akoestisch glas, wat zorgt voor een ongekende rust in huis; - Klimaatbeheersing: vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, in combinatie met 6 individueel regelbare airco's; - Circulair watergebruik: eigen opvangsysteem voor hemelwater t.b.v. grijs water (toiletten/schoonmaak/tuin). Ligging De villa is gelegen op een droomlocatie aan het einde van de doodlopende Wilhelmina Smitstraat in de jonge, kindvriendelijke wijk Vrouwenhof. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. In de directe nabijheid vindt u IKC Leuken en het moderne winkelcentrum Weert-Oost (met o.a. supermarkten, bakker, gezondheidscentrum en horeca). Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Weert en het NS-Intercitystation. Tevens is er een snelle verbinding naar de N280 en de A2 (Eindhoven - Maastricht).