Wilhelmina Smitstraat 386004 SH WeertLeuken

- Zeer riante tweekapper (maar liefst 170 m²) uit 2010 met een ruime inpandige garage, 4 slaapkamers en een heerlijke royale achtertuin met een fraai overdekt terras en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in de wijk Vrouwenhof, op een ruim hoekperceel van maar liefst 375 m². - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 15 zonnepanelen (2018), resulterend in energielabel A+. - Door de royale woonoppervlakte, het aantal kamers, de ruime garage en de grote tuin is de woning uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de ruime oprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens de inpandige garage en de achterom naar de tuin bereikbaar. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten vloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met moderne open keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en is voorzien van inbouwspots. Het eetgedeelte biedt plaats aan een royale eethoek en is eveneens voorzien van sfeervolle inbouwspots. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken De moderne keuken bestaat uit een riant kook- en spoeleiland en een wandopstelling. Het kook- en spoeleiland beschikt over diverse bergkasten en lades en is voorzien van een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. Boven het eiland bevindt zich een grote koof met afzuigkap en inbouwspots. De wandopstelling bestaat eveneens uit diverse bergkasten en biedt plaats aan een combi-oven, inbouw koffiemachine, koelkast en vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Garage Zeer ruime, inpandig bereikbare garage met een tegelvloer, verwarming, uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van de witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en een extra koelkast en/of vriezer. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin en via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort tot de voorliggende oprit. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer Riante hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruim eigen kleedgedeelte. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of een dressoir. Daarnaast is de kamer uitstekend geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of een dressoir en is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met twee kranen, een modern wastafelmeubel en een spiegel. Het ligbad is voorzien van een handdouche. De inloopdouche beschikt over een glazen deur, inbouwkranen, een handdouche en een rainshower. Toiletruimte Vanuit de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een royale open ruimte, momenteel ingericht als zeer ruime slaapkamer. In het schuine gedeelte van de kap bevinden zich praktische schuifkastenwanden. Daarnaast beschikt de ruimte over te openen raampartijen en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of bureau. De zolderverdieping is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Vanuit de open ruimte is er toegang tot een separate berging met de opstellingen van de CV-ketel en het WTW-systeem. Tuin Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin. De tuin bestaat uit een groot overdekt terras (2020) direct aan de woning, betegelde looppaden, een groot centraal gazon met een ingegraven trampoline en een fraaie plataan, plantenborders met volwassen beplanting en een extra terras aan de achterzijde. Het overdekte terras beschikt over een grote lichtstraat, inbouwspots en biedt volop ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele loungeset. Vanuit het terras is er een fraai uitzicht over de tuin. De tuin is volledig omheind, voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting en geniet dankzij de gunstige hoekligging van verrassend veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en een aangrenzend overdekt gedeelte. Via een achterom met afsluitbare poort is er toegang tot de oprit. Oprit Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Ligging Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in de wijk Vrouwenhof, op een ruim hoekperceel van maar liefst 375 m². Op korte afstand bevinden zich het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Ook is er een uitstekende aansluiting op de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en de belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.