Wilhelminasingel 2436001 GS WeertWeert-Centrum

Wonen in het hart van Weert op een centrale locatie, met het stadscentrum letterlijk om de hoek én volop karakter? Aan de Wilhelminasingel 243 in Weert treft u deze verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning uit 1959; volledig gerenoveerd én gemoderniseerd aan de eisen van deze tijd met behoud van het karakter. Gelegen aan een rustige ventweg, op slechts circa 20 meter van de singel, combineert deze woning rust, ruimte en privacy met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Achter de karakteristieke gevel schuilt een compleet woonhuis met o.a. een sfeervolle stadstuin, een royale en lichte woonkamer, moderne open woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een 5e was-/hobbykamer, een zonnig dakterras op het zuiden, een eigentijdse badkamer en een praktische zolderverdieping met hoge nokhoogte en mogelijkheden voor meer kamers indien gewenst. De woning is uitstekend onderhouden, waardoor u hier direct kunt intrekken. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trapopgang met de fraaie houten trap naar de eerste verdieping. De karakteristieke boogdeuren geven direct toegang tot de woonkamer en de keuken en dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. De woonkamer vormt het hart van de woning. Met circa 53 m² is dit een bijzonder royale en lichte leefruimte. Dankzij de vele ramen rondom valt er volop natuurlijk licht binnen en heeft u een fraai contact met de tuin. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en biedt mogelijkheden voor een royale zithoek aan de voorzijde, rondom de sfeervolle open haard, en een gezellige eethoek aan de achterzijde. Openslaande tuindeuren met glas-in-lood ramen versterken het karakter van de woning en verbinden de woonkamer direct met de tuin. De moderne open woonkeuken is royaal van opzet en praktisch ingedeeld met een kastenwand, aanrecht met spoelbak en een schiereiland. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koelkast/vriezer-combinatie, een keukenboiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er nog een praktische provisieruimte te bereiken. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. Eerste verdieping (betonnen dek): Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en een 5e kleine hobbykamer (nu in gebruik als waskamer met aansluitingen voor het witgoed), alsmede een ruime badkamer. De slaapkamers zijn royaal, licht en verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met een fraai uitzicht over de singel. Ook de overige slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van strak tapijt (in 2024 gelegd). De badkamer is modern en comfortabel ingericht. In 2021 volledig vernieuwd en in 2025 nog extra aangepakt met een eigentijdse inloopdouche met sunshower, biedt de ruimte verder een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en praktische kastruimte. De lichte betegeling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping (betonnen dek): Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met hoge nokhoogte, waar zich tevens de moderne cv-combiketel bevindt (Nefit HR, eigendom, 2023). Deze verdieping biedt mogelijkheden om, na het realiseren van een vaste trap, extra kamers te creëren. Exterieur: De sfeervolle, zonnige stadstuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras (eronder liggen ook mooie terrastegels), beplanting en een overkapping. De overkapping en de tuin zijn voorzien van (elektrische) zonneschermen te bedienen met een afstandsbediening, zodat u op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Een van de extra pluspunten is dat er naast deze eigen stadstuin er ook nog een eigen ruim en zonnig dakterras aanwezig is; een privacy biedende plek om in alle rust van de zon te genieten. Het dakterras is voorzien van een handmatig zonnescherm. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De berging is nu vanuit buiten te bereiken middels een eigen entree en een elektrisch rolluik, maar is het ook mogelijk om een inpandige doorgang te maken, indien gewenst. Bijzonderheden: Deze karaktervolle woning is degelijk gebouwd én hoogwaardig gemoderniseerd en geïsoleerd met behoud van karakteristieke elementen. Verder fraai uitgebouwd in 1999. kozijnen zijn uitgevoerd in hout uitgevoerd, recent geschilderd en grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing en rolluiken. Verder is er spouwmuurisolatie en deels dak- en vloerisolatie. Tevens is er een alarminstallatie aanwezig. Ligging: De ligging aan de Wilhelminasingel is uitstekend. U woont aan een rustige ventweg, pal naast de singel en midden in het stadscentrum van Weert. Winkels, supermarkten, horeca, het station, het gemeentehuis, culturele voorzieningen en het stadspark liggen allemaal op loopafstand. Ook het groene ‘verliefde laantje’ ligt om de hoek. Parkeren middels parkeervergunning of direct nabij parkeergelegenheid te huur op een beveiligd afgesloten terrein. De uitvalswegen richting de randweg en de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De op- en afrit A2 Maastricht-Eindhoven is snel en makkelijk binnen enkele minuten bereikbaar, en ook steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo zijn uitstekend bereikbaar. Weert beschikt over een NS-intercitystation en busstation waardoor ook de voorzieningen voor openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Kortom: een karaktervolle, verrassend ruime én gemoderniseerde stadswoning op een toplocatie, waar comfort, sfeer en stedelijk wonen samenkomen. Wacht niet langer en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze prachtige woning. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.