Wilhelminastraat 736001 HD WeertFatima

Ben jij op zoek naar een woning die praktisch, ruim en bovendien gunstig gelegen is nabij het stadscentrum en het NS-treinstation? Deze verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt en meer! Gelegen op een rustige locatie op korte afstand van de gezellige binnenstad van Weert, biedt deze woning het ideale thuis voor starters of mensen die efficiënt en comfortabel willen wonen. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1985 op een heerlijke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin aan de achterzijde. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² die vergroot kan worden als je de tweede verdieping verder inricht en een vierde slaapkamer met een extra dakraam creëert. Het perceel bedraagt 120 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. Er is bij de bouw van de woning een goed isolatiepakket aangebracht en met de jonge combiketel en rolluiken heeft de woning een energielabel B. Met dit label profiteer je van lage energiekosten, waardoor je meer kunt genieten van je woning en minder zorgen hoeft te maken over je energierekening L O C A T I E De Wilhelminastraat is een rustige straat aan de binnenstad van Weert en op steenworpafstand van het NS-treinstation. Hier is rustig wonen verzekerd door het eenrichtingsverkeer en de zone waar je alleen parkeert met een parkeervergunning (€ 40,15 per jaar). De binnenstad van Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * goede keukeninrichting * drie slaapkamers op de eerste verdieping * vaste trap naar zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer * energielabel B! * zonnige tuin met berging en achterom * rustige ligging aan de stadsrand en nabij het treinstation I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Er is een entrée naar de hal met meterkast en garderoberuimte. Bij binnenkomst in de woonkamer merk je meteen dat er lekker veel daglicht binnenkomt! De woonkamer heeft een z-vorm waardoor deze leuk in te delen en in te richten is. Er is een provisiekast bereikbaar vanuit de woonkamer die handig is voor de voorraad en spullen zoals de stofzuiger. De keuken ligt apart van de woonkamer en is heel goed ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Via de woonkamer is er een apart portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en netjes ingericht met douchecabine en wastafel. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier aangebracht. Ook op de tweede verdieping zijn mogelijkheden om het witgoed te plaatsen. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier zou je heel goed een vierde mooie slaapkamer kunnen realiseren. Op deze verdieping zijn de Intergas combiketel (2021) en de mechanische ventilatie geplaatst. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een border voor het groen. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je de hele dag heerlijk kan genieten van de zon. Er is een zonneluifel aangebracht zodat je ook beschut kan genieten van het mooie weer. De vrijstaande berging heeft genoeg ruimte om te hobbyen en de fietsen prima te plaatsen. Ook is er een eigen achterom zodat je direct met de fiets toegang hebt naar de berging.