Windmolen 546003 BK WeertMolenakker

- Perfect onderhouden semi-bungalow met een carport, een grote inpandige garage, een prachtige woonkamer, een riante serre en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraai overdekt terras. - Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Molenakker. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond! - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van een warmtepomp (2019) en maar liefst 15 zonnepanelen (2012 en 2023). - De begane grond (m.u.v. de slaapkamers, serre en garage) zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, een supermarkt en het wijkpark. - Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het station is het centrum van Eindhoven binnen circa 16 treinminuten te bereiken. - De woning heeft een goede verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), hierdoor zijn belangrijke werklocaties zoals Brainport, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 minuten bereikbaar. Indeling: Entree: Vanuit de oprit is er via een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast (groepenkast vernieuwd in 2024) en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de gang met alle aangrenzende vertrekken toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer: Zeer ruime woonkamer, bestande uit een riant zit-, eet- en leesgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De woonkamer kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond en is voorzien van een sfeervolle gasgestookte haardpartij met bijbehorende haardmantel. Via een tweetal schuifpuien is er toegang tot de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De schuifpuien zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Via een open doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken biedt voldoende plaats voor een eethoek en beschikt over een riante wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met bijbehorende spatwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Ook de keuken kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken zijn de serre en de gang toegankelijk. De serre is toegankelijk via een schuifpui. Serre (2012): Riante aangebouwde serre met veel extra leefruimte en een prachtig tuincontact. De serre is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwspots. Via diverse glazen schuifdeuren is er toegang tot de tuin. De serre is vanuit de woning toegankelijk vanuit de keuken en de slaapkamer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De kamer is voorzien diverse inbouwspots en een grote kamerbrede schuifkastenwand met een tweetal spiegeldeuren en veel praktische bergruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de serre. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een wastafel en diverse inbouwspots. De kamer is thans in gebruik als riante kantoorruimte maar biedt tevens voldoende plaats voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het voorliggende woonerf. Badkamer: Riante badkamer met een groot ligbad, een douche, een 2e toilet, een designradiator en een groot wastafelmeubel, bestaande uit een tweetal wastafels, diverse bergkasten, een grote spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raam. Bijkeuken: Vanuit de gang is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming en de opstelling van de CV-ketel en warmtepomp. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. Garage: Riante inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een riante keukenopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak. De keukenopstelling is tevens voorzien van een koelkast, een oven en een combi-oven. Vanuit de garage zijn de tuin, de bijkeuken en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk via openslaande deuren. Trapkast (niet afgebeeld): Vanuit de gang is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Zolderverdieping: Via een dichte trapopgang is er toegang tot de multifunctionele zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met laminaatvloer en beschikt over veel bergruimte in de maatwerk kasten in het schuine gedeelte. De tweetal te openen dakvensters zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De zolderverdieping is uitermate geschikt als extra logeerkamer, berg-, studeer-, werk- en/of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer, serre en garage is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestraat uit een groot deels overdekt bestraat gedeelte, een tweetal kunstgras gazons, overdekt terras en diverse leibomen. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. Het fraaie overdekte gedeelte aan de woningzijde is voorzien van diverse lichtkoepels en verlichting. In de tuin bevindt zich tevens een fraai, recent gerealiseerd overdek terras met voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Via een achterom met afsluitbare looppoort is er toegang tot de voortuin. Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich een houten tuinhuis met veel praktische bergruimte. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een laadpunt (Wallbox) voor een elektrische auto. Ligging: Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Molenakker. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, een supermarkt en het wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het station is het centrum van Eindhoven binnen circa 16 treinminuten te bereiken. De woning heeft een goede verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Hierdoor zijn belangrijke werklocaties zoals Brainport, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 minuten bereikbaar.