Fort Heemstedestraat 5-A1384 AW WeespLanenrijk

Comfortabel, duurzaam en direct klaar voor een nieuwe start! [English below] Ben je op zoek naar een modern, gasloos en instapklaar tweekamerappartement in de geliefde nieuwbouwwijk Weespersluis op 16 treinminuten van Amsterdam Centraal? Zoek dan niet verder! Fort Heemstedestraat 5A is een heerlijk licht appartement (ca. 54 m²) gelegen op de eerste verdieping. Dankzij de recente bouw (2021), uitstekende isolatie, moderne warmtepomp en 2 eigen zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+. Dit betekent een uiterst comfortabel binnenklimaat en een zeer vriendelijke energierekening. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Een warm welkom Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de royale hal ervaar je direct de nette afwerking. Hier vind je de uitgebreide meterkast, een modern toilet met fonteintje, een praktische separate wasruimte voor de wasmachine en droger en een technische ruimte met extra opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer ligt op het zonnige zuidwesten en is voor optimaal comfort uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik en een geplaatste hor. Aangrenzend vind je de badkamer, die in een smaakvolle, lichte kleurstelling is uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche met luxe regendouche. Licht, lucht en een kook(schier)eiland De woonkamer aan de achterzijde is dankzij de grote raampartijen rondom een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Een van de ramen in de woonkamer is tevens voorzien van een hor. Op de vloer ligt een moderne, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in een lichte kleurstelling, die naadloos aansluit bij het interieur. De absolute blikvanger is de open keuken, uitgerust met een stijlvol kook-schiereiland in lichte tinten. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt de perfecte setting om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Buiten genieten Middels de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het gezellige, op het noordoosten gelegen balkon op. De eigenaar heeft het balkon voorzien van sfeervolle kliktegels, wat direct een warme en vrolijke 'buiten-huiskamer' sfeer geeft. Een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in het ochtendzonnetje of af te sluiten met een goed boek. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een handige individuele (fietsen)berging voor extra opslag. Verzorgd complex en toplocatie Goed om te weten: de verkoper heeft vanaf de oprichting tot voor kort deel uitgemaakt van het VvE-bestuur en heeft daardoor niet alleen zorg gedragen voor de eigen woning, maar heeft ook toegezien en kan alles vertellen over het onderhoud van de algemene ruimtes en het gebouw. De Vereniging van Eigenaren is kerngezond en wordt professioneel beheerd. De locatie in Weespersluis is simpelweg ideaal. Het splinternieuwe winkelcentrum ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, net als de parken (Weesperpark en Gouwpark) met een gezellig strandje. Met de fiets ben je in een paar minuten in het historische centrum van Weesp met haar grachten, terrassen, speciaalzaken en restaurants. Ook het NS-station is op enkele minuten afstand en binnen 15 tot 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal of Schiphol. Ook de mooie natuur van ‘t Gooi is om de hoek en parkeren kan hier nog gewoon gratis en vrij voor de deur! De belangrijkste kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: 54 m² Bouwjaar: 2021 Gelegen op de eerste verdieping (vrijwel geen inkijk, wel een fijn overzicht) Energiezuinig: Energielabel A+, volledig gasloos, warmtepomp, ventilatie met WTW voor een gezonde en duurzame luchtcirculatie en 2 zonnepanelen Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming Moderne open keuken met een licht kook-schiereiland Slaapkamer (zuidwestzijde) voorzien van elektrisch rolluik en hor Woonkamerraam eveneens voorzien van een hor Sfeervol balkon (noordoost) voorzien van kliktegels Separate eigen berging op de begane grond Gezonde VvE met professioneel beheer; servicekosten bedragen € 96,45 per maand Vrij parkeren voor de deur Interesse in dit fraaie, instapklare appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! --- Comfortable, sustainable, and ready for a fresh start! Are you looking for a modern, gas-free, turn-key two-room apartment in the highly sought-after new development neighborhood of Weespersluis, just 16 train minutes away from Amsterdam Central? Look no further! Fort Heemstedestraat 5A is a lovely, light-filled apartment (approx. 54 m²) situated on the first floor. Thanks to its recent construction (2021), excellent insulation, modern heat pump, and 2 private solar panels, the property boasts an energy label A+. This translates to an exceptionally comfortable indoor climate and very friendly energy bills. Simply unpack your boxes and start living! A Warm Welcome You reach the apartment on the first floor via the well-maintained, secured central entrance equipped with an intercom system. Upon entering the spacious hallway, you immediately notice the immaculate finish. Here you will find the extensive meter cupboard, a modern toilet with a small sink, a practical separate laundry room for a washing machine and dryer, and a technical room offering additional storage space. From the hall, you have access to the spacious bedroom at the front. Positioned on the sunny southwest side, this room is equipped with an electrically operated roller shutter and an installed insect screen for optimal comfort. Adjacent to the bedroom is the bathroom, finished in a tasteful light color scheme and featuring a comfortable walk-in shower with a luxury rain showerhead. Light, Air, and a Kitchen Peninsula The living room at the rear is a wonderfully bright and inviting space thanks to the large windows on multiple sides. One of the living room windows is also fitted with an insect screen. The floor features a modern, low-maintenance PVC floor in a light shade that seamlessly blends with the interior. The absolute centerpiece is the open-plan kitchen, fitted with a stylish kitchen peninsula in light tones. The kitchen comes fully equipped with all necessary built-in appliances, creating the perfect setting to enjoy cooking while staying connected with your guests. Outdoor Enjoyment Through the French doors in the living room, you step directly onto the cozy, northeast-facing balcony. The current owner has fitted the balcony with charming deck tiles, creating an instantly warm and cheerful 'outdoor living room' ambiance. It is a wonderful spot to kick off the day with a cup of coffee in the morning sun or unwind with a good book. On the ground floor, you will also find a handy individual (bicycle) storage room for extra space. Well-Maintained Complex and Prime Location Good to know: the seller was part of the HOA (VvE) board from its inception until recently. As a result, they have not only taken excellent care of their own apartment, but have also overseen—and can tell you everything about—the maintenance of the common areas and the building itself. The Homeowners Association is exceptionally healthy and professionally managed. The location in Weespersluis is simply ideal. The brand-new shopping center is just around the corner for your daily groceries, as are the local parks (Weesperpark and Gouwpark) with a cozy beach area. By bike, you can reach the historic city center of Weesp in just a few minutes, with its canals, outdoor terraces, specialty shops, and restaurants. The NS train station is also only minutes away, placing you at Amsterdam Central or Schiphol within 15 to 20 minutes. The beautiful nature of 't Gooi is nearby as well, and parking remains free and unrestricted right outside your door! Key Features at a Glance: Living area: 54 m² Year of construction: 2021 Floor: Located on the first floor (plenty of privacy, great oversight) Energy efficient: Energy label A+, completely gas-free, heat pump, heat recovery ventilation (WTW) system for healthy air circulation, and 2 private solar panels Heating: Fully equipped with comfortable underfloor heating Kitchen: Modern open kitchen featuring a light kitchen peninsula Bedroom (southwest facing): Fitted with an electric roller shutter and insect screen Living room: Window equipped with an insect screen Balcony (northeast facing): Cozy outdoor space fitted with wooden deck tiles Storage: Separate private storage room on the ground floor HOA (VvE): Healthy HOA under professional management; service charges are €96.45 per month Parking: Free parking right outside the building Interested in this beautiful, move-in-ready apartment? Schedule a viewing appointment today!