Fort Ronduitstraat 191384 MH WeespVechtrijk

**Please scroll down for an English description** “Wonen in stijl, gloednieuw appartement met moderne afwerking” Op de derde verdieping van een zeer modern en recent gebouwd appartementencomplex ligt dit verrassend leuke en slim ingedeelde appartement met een fraai uitzicht over de daken van Weesp. Een plek waar je direct kunt wonen zonder eerst wekenlang met verfrollers, bouwmarkten en frustraties in de weer te zijn — sleutel omdraaien en klaar. Het appartement is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwapparatuur, badkamer, separaat toilet en een berging/technische ruimte. Door het plaatsen van een slimme scheidingswand is bovendien een aparte slaapkamer gerealiseerd met een dubbele kledingkast (welke achter blijft), waardoor het appartement optimaal wordt benut. De afwerking is modern en verzorgd, wat het appartement uitermate geschikt maakt voor starters en alleenstaanden. Het appartement is volledig instapklaar en kan desgewenst inclusief meubels worden overgenomen. Dat betekent letterlijk: koffers neerzetten, drankje inschenken en genieten van het uitzicht. Daarnaast is het appartement volledig gasloos, voorzien van energielabel A+++ en uitgerust met een WTW-installatie (warmteterugwininstallatie), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woning met lage maandlasten. Op de begane grond wordt gebruikgemaakt van een berging voor het stallen van een fiets en extra opslagruimte. Wonen in Weesp: Weesp is een charmante vestingstad met ruim 900 jaar historie, prachtig gelegen aan de Vecht en nabij het Naardermeer. Hoewel Weesp inmiddels onderdeel is van Amsterdam, heeft het zijn dorpse karakter en eigen identiteit volledig behouden. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 30 minuten in Utrecht: ideaal voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. De ligging is daarnaast een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Momenteel wordt gewerkt aan de aanleg van een sluis tussen waterplas De Gouw en de rivier de Vecht, waardoor je in de toekomst rechtstreeks vanaf de plas de Vecht op kunt varen. Het historische centrum van Weesp ligt op korte afstand en biedt gezellige horeca, winkels en terrassen aan de Vecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; station Weesp bevindt zich nabij en verder zijn de uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Zo woon je rustig, maar ben je binnen korte tijd in Amsterdam of omliggende steden. Voorzieningen op loop- en fietsafstand: - Winkelcentrum (AH, bakker, slager e.d.) – 1 minuut lopen - Muiderslotpark – 1 minuut lopen - Gezondheidscentrum – 2 minuten lopen - Weespersluispark & Gouwpark – 4 minuten lopen - Basisscholen, sporthal en kinderopvang – 5 minuten lopen - Zwemstrand – 6 minuten lopen - Station Weesp – 3 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 min met de trein) - Historisch centrum Weesp – 5 minuten fietsen Kenmerken: - Woonoppervlakte: 47 m² - Bouwjaar: 2024 - Volledig voorzien van vloerverwarming, die ook kan koelen - Gasloos, voorzien van warmtepomp - Energielabel: A+++ (o.a. geometrische bodem/water-warmtepomp) - Servicekosten: € 72,63 per maand - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht tot 23-12-2026 - De berging behoort formeel niet tot het appartementsrecht. Voor deze berging is wel een gebruikersrecht van toepassing conform de splitsingsakte. Ben je op zoek naar een instapklaar, modern en energiezuinig appartement op een fijne locatie in Weesp? Dan is Fort Ronduitstraat 19 absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op — wij laten je dit appartement graag zien! Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. ------ “Living in style: a brand-new apartment with modern finishes” Located on the third floor of a very modern, recently built apartment complex, this surprisingly charming and cleverly laid-out apartment offers a beautiful view over the rooftops of Weesp. A place where you can move right in without first spending weeks dealing with paint rollers, hardware stores, and frustrations—just turn the key and you’re ready to go. The apartment is neatly finished and practically furnished, featuring a bright living room, an open kitchen with modern built-in appliances, a bathroom, a separate toilet, and a storage/utility room. By installing a smart partition wall, a separate bedroom has also been created with a double wardrobe (which remains), ensuring optimal use of the apartment’s space. The finish is modern and well-maintained, making the apartment ideal for first-time buyers and singles. The apartment is completely move-in ready and can be taken over with furniture included if desired. That literally means: unpack your bags, pour a drink, and enjoy the view. In addition, the apartment is completely gas-free, has an A+++ energy rating, and is equipped with a heat recovery system, ensuring a comfortable indoor climate and an energy-efficient home with low monthly costs. On the ground floor, there is a storage room for parking a bicycle and providing extra storage space. Living in Weesp: Weesp is a charming fortified town with over 900 years of history, beautifully situated on the Vecht River and near the Naardermeer. Although Weesp is now part of Amsterdam, it has fully retained its village character and unique identity. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam in 15 minutes and Utrecht in 30 minutes: ideal for those seeking tranquility without sacrificing urban accessibility. The location is also a major plus. Here, you live in a quiet residential area with all daily amenities within easy reach. Work is currently underway to construct a lock between De Gouw lake and the Vecht River, which will allow you to sail directly from the lake onto the Vecht in the future. The historic center of Weesp is a short distance away and offers cozy restaurants, shops, and outdoor seating along the Vecht. Accessibility is also excellent; Weesp station is nearby, and the highways leading to the A1, A2, A9, and A10 are quick and easy to reach. This way, you can live in peace and quiet, yet be in Amsterdam or surrounding cities in no time. Amenities within walking and biking distance: - Shopping center (AH, bakery, butcher, etc.) – 1-minute walk - Muiderslotpark – 1-minute walk - Health center – 2-minute walk - Weespersluispark & Gouwpark – 4-minute walk - Elementary schools, sports hall, and childcare – 5-minute walk - Swimming beach – 6-minute walk - Weesp Station – 3-minute bike ride (Amsterdam Central Station ± 15 min by train) - Historic center of Weesp – 5-minute bike ride Features: - Living area: 47 m² - Year built: 2024 - Fully equipped with underfloor heating, which can also cool - Gas-free, equipped with a heat pump - Energy label: A+++ (including a ground-source/water heat pump) - Service charges: €72.63 per month - Ample parking in front of the building - Close to the historic center of Weesp and the train station - The property is subject to an owner-occupancy requirement until December 23, 2026 - The storage room is not formally included in the apartment ownership rights. However, a right of use applies to this storage room in accordance with the deed of division. Are you looking for a move-in ready, modern, and energy-efficient apartment in a great location in Weesp? Then Fort Ronduitstraat 19 is definitely worth a visit. Curious? Feel free to contact us—we’d love to show you this apartment! This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.