Herengracht 129-C1382 AH WeespHerensingelkwartier

Op een prachtige locatie in het aantrekkelijke en karakteristieke centrum én aan vaarwater gelegen twee-kamer-appartement (63 m²) met balken op het zuiden (4 m²) en berging (7 m²) in een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex uit 1991. Het appartement heeft een fijne indeling en een heerlijk brede woon-/eetkamer op het zuiden met prachtig zicht op het centrum en het “Smal Weesp”. Door de perfecte ligging op de eerste verdieping – privé én met het beste uitzicht op het water – is het genieten van het uitzicht over het water en de bootjes die voorbij varen. Het gebouw heeft een verzorgde gemeenschappelijke binnentuin en is voorzien van een lift en gemeenschappelijke fietsenstalling. Gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Het NS-station met haar gunstige en snelle verbindingen (Amsterdam CS slechts 12 minuten en Schiphol slechts 22 minuten) ligt eveneens op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Maak snel een afspraak om dit geweldige appartement op een toplocatie te bezichtigen! English version, see below. INDELING: Begane grond: Via de centrale hal met afgesloten toegang, de brievenbussen en de intercom, kan het op de eerste verdieping gelegen appartement met zowel de lift, als met het trappenhuis worden bereikt. Eerste verdieping: Entree (de meterkast bevindt zich naast de voordeur), ruime hal voorzien van de garderoberuimte, intercom en keurig toilet met fontein, brede woon/eetkamer met grote raampartijen (zuid/veel licht/fijn uitzicht) voorzien van een open keuken met een breed gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast en vaste kast. Entree naar het zonnig balkon (4 m²) op het zuiden en vanwaar een prachtig uitzicht op het vaarwater “Smal Weesp” en het historische stadscentrum van Weesp, verder is vanuit de hal de slaapkamer te bereiken met entree naar de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, CV-kast en de wasmachine en droger (blijven achter). Souterrain: De eigen berging (7 m²) alsmede de algemene fietsenstalling bevinden zich in het souterrain. OVERIGE: - Bouwjaar omstreeks 1991 - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht (geen rijks- of gemeentelijk monument) - Energielabel A (2021) - Nieuw laminaat, 2026 - Het appartement maakt onderdeel uit van het goed onderhouden complex ‘Zwanenburcht’. Er is een actieve VvE met een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,55. - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - Eén parkeervergunning direct verkrijgbaar via de gemeente, € 53 per jaar - Oplevering in overleg, per direct mogelijk - Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond (appartement is verhuurd geweest sinds de aankoop) en kan koper dus niet goed informeren. - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. ----- A two-bedroom apartment (63 m²) with a south-facing balcony (4 m²) and a storage room (7 m²), situated in a beautiful location in the charming and historic city center and along the waterway, within a small-scale, well-maintained apartment complex built in 1991. The apartment features a pleasant layout and a wonderfully spacious south-facing living/dining room with a beautiful view of the town center and the “Smal Weesp.” Thanks to its perfect location on the first floor—offering privacy and the best view of the water—you can enjoy the view of the water and the boats passing by. The building features a well-maintained communal courtyard garden and is equipped with an elevator and communal bicycle storage. Located within walking distance of all downtown amenities, such as shops and restaurants. The train station, with its convenient and fast connections (Amsterdam Central Station just 12 minutes away and Schiphol Airport just 22 minutes away), is also within walking distance. Major highways leading to Amsterdam, Utrecht, and Hilversum, among other destinations, are located in the immediate vicinity. Make an appointment today to view this fantastic apartment in a prime location! English version, see below. LAYOUT: Ground floor: Through the central hallway with secure access, mailboxes, and intercom, the first-floor apartment can be reached via both the elevator and the staircase. First floor: Entryway (the utility closet is located next to the front door), spacious hall with a coat closet, intercom, and a neat half-bath with a sink, spacious living/dining room with large windows (south-facing/plenty of light/nice view) featuring an open kitchen with a large gas stove and oven, dishwasher, refrigerator, and built-in cabinet. Entrance to the sunny south-facing balcony (4 m²), offering a beautiful view of the “Smal Weesp” waterway and the historic city center of Weesp; furthermore, the bedroom is accessible from the hall, with an entrance to the bathroom featuring a walk-in shower, sink, central heating cabinet, and the washer and dryer (included). Basement: The private storage room (7 m²) and the communal bicycle storage are located in the basement. OTHER: - Built around 1991 - Located within a protected historic district (not a national or municipal monument) - Energy efficiency rating: A (2021) - New laminate flooring, 2026 - The apartment is part of the well-maintained “Zwanenburcht” complex. There is an active homeowners’ association (VvE) with a professional manager. The monthly service fees amount to €224.55. - VvE documents are available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - One parking permit available immediately through the municipality, €53 per year - Closing date to be agreed upon; immediate closing possible - The seller has not lived in the apartment themselves (the apartment has been rented out since purchase) and therefore cannot provide the buyer with detailed information. - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it.