Jan Campertplein 471382 SV WeespWeesp Dichtersbuurt

Licht, modern èn centraal gelegen 2-kamer appartement met zonnig balkon in Weesp! Ben jij op zoek naar een sfeervol 2-kamer appartement met zonnig balkon? Dan is Jan Campertplein 47 in Weesp precies wat je zoekt! Dit lichte en moderne appartement van 56 m² bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt – en meer! De woning beschikt over een ruime woonkamer, een vernieuwde keuken (2022), een comfortabele slaapkamer en een zonnig balkon op het westen. Daarnaast is er een grote berging in het souterrain en parkeer je gratis voor de deur. Of je nu starter bent of een frisse nieuwe start maakt, dit appartement is de ideale basis! Maar wie kan er nou beter iets over de woning vertellen dan de huidige bewoner zelf? Een paar jaar geleden verhuisde ik uit Amsterdam en zocht een fijne en ruime plek om thuis te komen. Tijdens de bezichtiging destijds viel mij de lichtinval en het schuin oplopende plafond direct op waardoor de ruimte niet zo benauwd voelt zoals je dat in de stad weleens ziet. De afgelopen jaren is er veel in het appartement gemoderniseerd en heb ik er met veel plezier gewoond. Met liefde geef ik het door aan jou, zodat ook jij hier een warm en fijn nest kunt bouwen. Toplocatie in Weesp: Het appartement is gelegen in de geliefde Dichtersbuurt. Deze buurt is een rustige en groene wijk met diverse voorzieningen op loopafstand. In slechts 5 minuten fietsen zit je op één van de vele gezellige terrasjes van het historische centrum van Weesp. In het gezellige centrum vind je leuke winkels en fijne horeca. Bovendien ben je zowel lopend als met de fiets binnen enkele minuten bij NS-station Weesp vanaf waar je met de trein in 16 minuten op Amsterdam Centraal Station staat. Andere verbindingen met de trein? Amsterdam-Zuid 17 minuten Almere 13 minuten Schiphol 23 minuten Ook met de auto zit je goed, voor de deur parkeer je gratis en er zijn voldoende oplaadplekken voor elektrische auto's. Daarnaast zit je met A1, A9 en A10 in de directe omgeving op korte afstand van Amsterdam, Utrecht of Almere. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, video intercom en het keurig beklede trappenhuis bereik je de 4e en tevens bovenste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het vernieuwde separate toilet, de gangkast, de slaapkamer en de woonkamer. We starten onze tour in de hal. Om de jassen op te hangen is er heel handig een ingebouwde garderobe gemaakt. Daarnaast vind je de gangkast waarin de wasmachine en droger aansluiting heel efficiënt zijn ingebouwd. Geen gedoe met een wasmachine in de keuken, alles netjes weggewerkt met daarboven extra opbergruimte. Het separaat toilet is ook in 2022 vernieuwd en heeft een fonteintje. Vanuit de entree bereik je ook de slaapkamer. Deze is goed van formaat en is uitgerust met een moderne airconditioning waardoor deze heerlijk koel blijft in de zomermaanden. Vanuit de slaapkamer lopen we, via de hal, de ruime en lichte woon-/eetkamer in met open moderne keuken en nette laminaatvloer. Doordat er een muur in de woonkamer is weggehaald, ontstaat er een ruimere keuken welke geheel is vernieuwd in 2022. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er diverse inbouwapparatuur en kun je hier echt een keukenprins(es) zijn. Ook handig is direct warm water door de ingebouwde elektrische boiler in het keukenkastje. De badkamer is de enige ruimte die nog wat liefde en aandacht nodig heeft. Uiteraard kun je in deze ruimte prima douchen en heeft het een wastafel. Het zonnige balkon kun je zowel via de keuken als via de woonkamer bereiken. Gezellige en lange avonden met vrienden en familie aan de eetkamertafel met de deur open naar het balkon. En hoe relaxt is het om vanuit het werk nog een heerlijk drankje te doen op je eigen balkon met in de zomer zonlicht tot zonsondergang. Verder vind je op het balkon een goed afgesloten kast waarin de Cv-ketel zich bevindt. Berging: De berging is gelegen in het souterrain van het complex. Hier kun je echt veel spullen opbergen en je fiets stallen, want de berging is maar liefst 8m2 groot en heeft elektra! Bijzonderheden: - Licht en ruim (starters)appartement; - Vraagprijs € 295.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 56m2 (conform NEN 2580 normering); - Gelegen op eigen grond - geen erfpacht!; - Energielabel E; - Grotendeels gemoderniseerd in 2022; - Elektra is geheel vernieuwd (bekabeling opnieuw getrokken); - Meterkast is met groepen uitgebreid (11 groepen en 2 aardlekschakelaar); - Wand in woonkamer heeft een voorzetwand (geïsoleerd en geluidsverminderend); - Voorzien van deels houten kozijnen met HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels gestuukte en mooi afgewerkte wanden; - Airco splitunit in de slaapkamer (LG A+/A++); - Verwarming en douchewater middels een CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011, eigendom en gasgestookt); - Balkon op het westen voor de lekkerste uurtjes in de zon; - Inzethorren aanwezig om insecten buiten te houden (slaapkamer, keuken, woonkamer, balkondeur); - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 125,- waaronder reservering onderhoud, glasbewassing, schoonmaak van de centrale hal en glas- en opstalverzekering. MJOP, jaarcijfers e.d. zijn aanwezig; - Zeer ruime berging in het souterrain; - Verkoper zal, gezien de leeftijd van het gebouw, een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opnemen; - Oplevering kan snel; - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging bij IB Makelaars en wie weet wordt dit snel jouw nieuwe thuis! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien