Jan Tooropstraat 6011382 WB WeespWeesp Schildersbuurt

Mooi! Aan de rand van het prachtige historische centrum en op loopafstand van het NS-station ligt dit in 2022 gerenoveerde drie-kamer-appartement (65 m²) met een balkon op het zuiden, berging in de onderbouw en een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van de VvE. Bent u op zoek naar een appartement met een hoog niveau van afwerking, op een top locatie en met een energielabel B? Neem contact op zodat we een afspraak kunnen maken! Wij laten u graag dit fraaie appartement zien! L O C A T I E Weesp heeft een gezellig centrum met diverse restaurants en cafés, authentieke winkels, een theater/bioscoop en verder allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Op 5 minuten lopen bent u in het historische centrum! U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op een kleine 10 minuten lopen en een paar minuten fietsen bent u op het treinstation van Weesp. Vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit dit appartement bevindt u zich bovendien in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol. I N D E L I N G Afgesloten centraal entree met brievenbussen en de intercom is er na een klein trapje toegang naar de lift. Deze, of de trap, brengt u naar de 6e en tevens bovenste verdieping! Entree, hal met videofoon, gemoderniseerde meterkast, bergruimte met de nieuwe cv-ketel, modern hangend toilet met fontein. Lichte woon-/eetkamer met toegang naar het zonnige balkon op het zuiden met een fantastisch uitzicht over Weesp. Het gehele appartement is voorzien van een Quickstep laminaat vloer gelegd in een Hongaarse punt met een geluidsarme ondervloer. De Quickstep laminaat vloer staat bekend om de waterdichtheid. Deze vloer is dus makkelijk te onderhouden! De gehele afwerking van dit appartement zorgt voor een strakke look! De moderne, open keuken van het merk Rotpunkt is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - Stoomoven met ingebouwde hydrolyse systeem; - XXL vaatwasser; - Zwarte moderne afzuigschouw met extra ingebouwde filters; - Koel/vriescombinatie met No Frost segment; - 5 pits inductie kookplaat met bridge functie en gelinkt met de afzuigschouw; - Daalderop close in boiler; De keuken heeft een composiet werkblad, veel opbergruimte en is een echte eye-catcher! Aangrenzend een praktische provisiekast met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als kinderkamer. De grote slaapkamer heeft een fraai hoekraam en is voorzien van een ruime kastenwand. De ruime maar vooral luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming. De “smart” verlichting van de badkamer zorgt ervoor dat de verlichting de juiste kleurtemperatuur heeft. Er is een ruime inloopdouche, separaat ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dit betreffen thermostaat kranen van het luxe Hotbath merk. B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar 1989; - Wonen: 65 m²; - Een berging van 4 m²; - Balkon op het zuiden van 5 m²; - Energielabel B; - Het meubilair is ter overname; - Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerkte wanden; - Eén eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Het appartement heeft allemaal massieve stompe deuren (Svedex), Jung schakelmateriaal, bijna alle lampen zijn dimbaar en er is ook nagedacht over de vele netwerkkabels (Cat6). - Nieuwe groepenkast (2022) met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 1 kookgroep; - Nefit Proline Next 24c CW4 HR combiketel, 2022 (eigendom) - De woonkamer is voorzien van screens; - De vloerverwarming in de badkamer is ook smart en er kunnen profielen op basis van de weersomstandigheden gemaakt worden; - Mechanische ventilatie via een centrale afzuiging van de VvE; - Berging in de onderbouw voorzien van elektra; - Het betreft een gezonde VvE met een positieve kas en een actief bestuur; - Servicekosten € 245,50 per maand inclusief water bijdrage (voor 2 bewoners). Hiervan bedragen €220,50 de servicekosten en is de water bijdrage €12,50 voor 1 bewoner en €25,00 voor 2 bewoners. Dit bedrag is onder andere inclusief water, reservering voor onderhoud, schoonhouden van de centrale ruimtes en de opstal- en glasverzekering. Vraagprijs € 400.000,-- k.k. Oplevering: in overleg. De voorkeur van de verkoper is omstreeks 1 juli 2025.