M.Nijhoffstraat 1661382 TV WeespWeesp Dichtersbuurt

Eén van de mooist gelegen appartementen in de Stationsbuurt! In 2025 gemoderniseerd en aantrekkelijk ingedeeld appartement van 62 m², gelegen op de eerste woonlaag. Zowel aan de voor- en achterzijde ligt het appartement vrij met prachtig uitzicht op de groene omgeving en de vijver. Een toplocatie! Dit appartement beschikt o.a. over een extra ruime en lichte woon-/eetkamer met eigentijdse, moderne open keuken, luxe badkamer en toilet, glad stucwerk, nieuwe vloer en een (nieuw) eigen CV-ketel met radiatoren. Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime berging van 10 m² in het souterrain. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Openbare parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. Laat je verrassen door de prettige sfeer en prachtige ligging van dit appartement. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het wooncomfort van dit fijne appartement! *** For English, see below. *** INDELING: Entree gebouw met intercom en brievenbussen. Verzorgd trappenhuis. Entree appartement, hal met modern hangend toilet (2025), moderne meterkast en een vaste kast voor de garderobe en wasmachineaansluiting. De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer -10 meter diep doordat het balkon bij de woonkamer is betrokken- heeft prachtig uitzicht op de groene omgeving aan beide zijden en een goede lichtinval. De open keuken is voorzien van een eigentijdse keuken (2025) met inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De luxe badkamer (2025) is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement. In het souterrain van het complex bevindt zich de ruime berging. OVERIGE: - Bouwjaar 1960 - Moderne groepenkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Remeha Tzerra HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2023 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, behoudens houten kozijn woonkamer - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel D (2018) - Wasmachineaansluiting geïntegreerd in de kast in de hal - Geheel voorzien van laminaat in ‘Hongaarse punt’ - Veel lichtinval door het vele glasoppervlak - Diverse verlaagde plafonds met inbouwspots - Zeer verzorgd trappenhuis - Kleinschalig appartementencomplex met slechts 16 appartementen - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - De servicekosten bedragen € 175,- per maand - Oplevering in overleg, indicatie januari / februari 2027 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 62 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 10 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- One of the most beautifully situated apartments in the Stationsbuurt neighborhood! A 62 m² apartment, modernized in 2025 and featuring an attractive layout, located on the first residential floor. The apartment is unobstructed on both the front and back sides, offering stunning views of the green surroundings and the pond. A prime location! This apartment features, among other things, an extra-spacious and bright living/dining room with a contemporary, modern open kitchen, a luxurious bathroom and separate toilet, smooth stucco walls, new flooring, and a (new) private boiler with radiators. In addition, the apartment includes a spacious 10 m² storage room in the basement. Centrally located near the NS train station (5-minute walk), the historic center of Weesp (5-minute walk), and various sports facilities. Public parking available right outside the door. Train to Amsterdam Central Station (17 min), Schiphol (21 min). Close to major highways leading to the A9 and A1, Schiphol, Amsterdam, Almere, and Utrecht. Let yourself be charmed by the pleasant atmosphere and beautiful location of this apartment. Schedule a viewing soon and discover for yourself the comfort of living in this lovely apartment! LAYOUT: Building entrance with intercom and mailboxes. Well-maintained stairwell. Apartment entrance, entryway with a modern wall-mounted toilet (2025), a modern utility closet, and a built-in closet for clothing and a washing machine connection. The very spacious and bright living/dining room—10 meters deep because the balcony is incorporated into the living room—offers beautiful views of the green surroundings on both sides and plenty of natural light. The open kitchen features a contemporary kitchen (2025) with built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, combination oven/microwave, dishwasher, and a fridge-freezer. The luxurious bathroom (2025) features a spacious walk-in shower and a vanity unit. The bedroom is located at the front of the apartment. A spacious storage room is located in the basement of the complex. OTHER: - Built in 1960 - Modern circuit breaker panel: 7 circuits and 2 ground-fault circuit interrupters - Remeha Tzerra HR combi boiler, owned, built in 2023 - Fully equipped with plastic window frames, except for the wooden window frame in the living room - Fully equipped with double-pane windows - Energy efficiency rating D (2018) - Washing machine connection integrated into the cabinet in the entryway - Entirely fitted with laminate flooring in a “Hungarian herringbone” pattern - Abundant natural light thanks to the extensive glass surfaces - Various suspended ceilings with recessed spotlights - Very well-maintained stairwell - Small-scale apartment complex with only 16 apartments - Homeowners’ association (VvE) documents are available upon request and are sent as standard with the viewing appointment confirmation. - Service fees amount to €175 per month - Move-in date to be determined; estimated for January/February 2027 - Be sure to check out the property video and 360-degree photos; the detailed brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 62 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 10 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.