M.Nijhoffstraat 1861382 TW WeespWeesp Dichtersbuurt

* * * * * ENGLISH TEXT BELOW * * * * * In uitmuntende staat verkerend hoekappartement op de derde woonlaag in de Dichtersbuurt op vijf minuten loopafstand van het station! Dit driekamer appartement van 67 m² is compleet gerenoveerd in 2021 en is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. In december 2024 is een kunststof schuifpui met triple glas naar het balkon geïnstalleerd. INDELING: Via de centrale toegang met intercom en brievenbussen, krijgt u toegang tot het nette trappenhuis, de ruime berging en het appartement. Entree, royale hal voorzien van een uitgebreide meterkast, vaste kast met watermeter, toilet (2021), garderobe en intercominstallatie, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar badkamer (2021) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, keuken (2021) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine, royale living voorzien van fraai uitzicht over een vijver, schuifpui (2024) naar het balkon en een zijraam en zijdeur waardoor extra lichtinval. De ruime berging van bijna 10 m² bevindt zich in de onderbouw. BUITENRUIMTE: Het balkon is gesitueerd op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de keuken en de living door middel van een schuifpui (2024). AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit hoekappartement bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is in 2021 volledig gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stukwerk, end e vloeren zijn voorzien van laminaat. De ramen hebben dubbele beglazing, en de schuifpui uit 2024 heeft triple glas. De meterkast is voorzien van aardlekbeveiliging en heeft meer dan voldoende groepen, tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de vaste kast in de hal. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 66,70 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,50 m² (balkon); - Externe bergruimte: 9,50 m² (berging). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en onzes inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. ? SERVICE KOSTEN: De servicekosten bedragen € 164,00 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, en een opstal- en glasverzekering. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en in de kerstperiode het Korenfestival. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op vijf minuten loopafstand bevindt zich het treinstation en bent u binnen 16 minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Het appartement bevindt zich ook in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u graag vlakbij het centrum en station van Weesp wonen, op slechts 20 minuten van Amsterdam Centraal, in een driekamer appartement in een keurig verzorgd appartementengebouw? Dan is dit appartement aan de M. Nijhoffstraat 186 wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement graag aan u zien! * * * * * * * * * * A third-floor corner apartment in excellent condition in the Dichtersbuurt area, and only a five-minute walk from the station! This three-room apartment measures 67 m², was completely renovated in 2021 and is equipped with double glazing in PVC window frames, including a sliding glass door with triple glazing leading to the balcony installed in December 2024. LAYOUT: The central hallway, with its intercom system and letterboxes, provides access to the well-maintained stairwell and the spacious storage unit. The entrance to the apartment has a spacious hallway with an expanded meter box, a built-in closet including a water meter, a toilet (2021), a wardrobe, and an intercom system. The first bedroom is located at the front, while the second bedroom at the rear has direct access to the bathroom (2021), which includes a walk-in shower and a washbasin cabinet. The kitchen (2021) is equipped with all essential built-in appliances including a washing machine. The generous living area offers beautiful views to a canal, a sliding door (2024) leading to the balcony, and a side window and side door that provide extra natural light. The spacious storage area measuring almost 10 m² is located in the basement. OUTDOOR AREA: The balcony is northeast facing and is accessible from the kitchen and the living area using the sliding glass doors with triple glazing installed in 2024. LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATION: This corner apartment is in excellent condition and was fully renovated in 2021. Walls and ceilings have been finished in smooth plaster. The apartment has laminate flooring. Windows and window frames have double glazing, and the sliding door installed in December 2024 has triple glazing. The meter box has sufficient groups and earth leakage protection and includes the gas and electricity meter. The water meter is located in the built-in closet in the hallway. The kitchen includes all necessary appliances; the connection for the washing machine is also located in the kitchen. USABLE AREAS: - Living: 66,70 m²; - Other indoor space: not applicable; - Building-related outdoor area: 5,50 m² (balcony); - External storage: 9,50 m² (storage). According to official property-measuring instructions, this property has been measured with the utmost care (Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen - NEN 2580). All information provided has been compiled with the utmost care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot be held responsible for its accuracy. All information we provide is non-binding; no rights can be derived from this. SERVICE CHARGES: The service charges amount to € 164,00 per month. This includes, among other things, a maintenance reserve, cleaning of the central entrance, window cleaning, maintenance of the communal garden, and building and glass insurance. WEESP: Weesp, a combination of urban allure and cosy charm. Easily accessible by car, train, and even by boat. This fortified town boasts a charming historic centre with various restaurants and cafés, six marinas with approximately 500 berths and a visitor harbour, authentic shops, a theatre/cinema, and numerous options for indoor and outdoor sports activities. Weesp organises different events, including Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, the Sluis- en bruggenfeest, Kitchen Roulette and, around Christmas time, the Korenfestival. This is a perfect place to live, along the river Vecht and surrounded by beautiful nature. It is centrally located between ‘t Gooi, Almere, Utrecht and Amsterdam. Within a 5-minute walk, you reach Weesp station, where you can be at Amsterdam Central Station in just 16 minutes. It is near different schools, supermarkets, child care facilities, and main roads to the AMC hospital, Tergooi hospital in Hilversum, and Schiphol airport (20 minutes). IN SHORT: If you are looking for a three-room apartment in a well-maintained apartment building near the city centre, the train station and 20 min away from Amsterdam Central, then this apartment on M. Nijhoffstraat 186 is the right place for you. Curious? Call to schedule a viewing, and we will happily show you around!