Slijkstraat 47-A1381 AZ WeespWeesp Centrum

OBJECT Te koop is dit unieke object in de hoofdwinkelstraat van Weesp met verrassend veel ruimte. Het betreft hier een te renoveren woon/winkelhuis bestaande uit een voorhuis met achtergelegen voormalig pakhuis welke zijn verbonden middels een tussenbouw. Het VOORHUIS bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de begane grond een deel van de winkel omvat. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een lichte woonkamer met in de tussenbouw een ruime keuken. Op de 2e en bovenste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. Het ACHTERHUIS bestaat uit 4 bouwlagen waarvan de begane grond deel uitmaakt van de winkel met op de verdieping een tweede keuken, op de 2e verdieping een grote lichte open multifunctionele ruimte en op de 3e en bovenste etage 3 slaapkamers en ruime badkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot een vliering. Vanaf de Oudegracht is de achterzijde bereikbaar via een ruime gedeelde steeg. Via een in 2008 gebouwde dubbele schuur is er toegang naar een binnenplaats van ca. 28 m² en de winkel en woning. Er is mogelijkheid om de winkelruimte uit te breiden en op de uitbreiding een dakterras te realiseren. OPPERVLAKTEN Begane grond ca. 86 m² v.v.o. waarvan 68 m² winkelruimte. ca. 3 m² entree woning 1e verdieping ca. 90 m² v.v.o. (voor- en achterhuis) 2e verdieping ca. 38 m² voorhuis ca. 37 m² achterhuis 3e verdieping ca. 27 m² achterhuis Berging extern ca. 15 m² Totaal ca. 296 m² !! Van dit object is een meetrapportage aanwezig. DE SLIJKSTRAAT Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan het begin van de Slijkstraat. Aan de Nieuwstraat bevinden zich ruime parkeervoorzieningen (betaald). De Slijkstraat is al meerdere eeuwen het kloppende commerciële hart van Weesp. De naam verwijst naar de oorspronkelijke staat van de straat: een slingerend, vaak modderig pad dat ooit het centrum van het lokale handelsverkeer vormde. Weesp kreeg in 1355 stadsrechten, en al snel ontwikkelde het dorp zich tot een regionale handelsplaats. De Slijkstraat lag in het midden van deze ontwikkeling en groeide mee met de stad. In de 20e eeuw bleef de straat een belangrijke winkelstraat, met ambachtelijke winkels, familiebedrijven en woon-winkelhuizen. In de jaren 1970 kwam een belangrijke stap richting voetgangersvriendelijkheid: de discussie over een autovrije Slijkstraat leidde in 1977 tot herbestrating en uiteindelijk tot het huidige autovrije karakter van de straat. De straat heeft vele rijke gevels en monumentale panden — oude woon-winkelhuizen die tegenwoordig moderne winkelruimtes herbergen, maar nog steeds het historische straatbeeld bepaald worden door traditionele geveltypen. Vandaag bestaat het centrum uit gezellige winkels, boetieks, cafés en horeca in historische panden met moderne functies, waar wonen en werken gecombineerd worden. WEESP Weesp is een charmante vestingstad met een bloeiend centrum dat een aantrekkelijke mix biedt van gezellige horeca met terrassen, sfeervolle boetiekjes en bekende ketens zoals Albert Heijn, Wibra en Kruidvat. Door de goede bereikbaarheid, waaronder een NS-station met snelle verbindingen naar Amsterdam en Almere, trekt Weesp dagelijks veel bezoekers. Sinds de samenvoeging met de Gemeente Amsterdam in 2022 groeit de stad in populariteit. De nieuwbouwontwikkeling Weespersluis, met ruim 3.500 woningen, trekt veel jonge, hoogopgeleide bewoners, voornamelijk afkomstig uit de stad Amsterdam. Dit biedt nieuwe kansen voor ondernemers die zich willen richten op een koopkrachtig publiek. Naar verwachting zal de wijk tussen 2026 en 2027 volledig zijn opgeleverd en is de stad gegroeid van een inwoneraantal van 18 000 naar nar 30.000. Daarnaast heeft Weesp een breder verzorgingsgebied dat onder meer Muiden, Nederhorst den Berg en Nigtevecht omvat. Dit zorgt voor een vaste stroom aan winkelend publiek uit de regio. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Stedelijk gebied' zoals vastgesteld op 28 mei 2015 is de bestemming 'Centrum'. Het object is aangewezen voor detailhandel inclusief horeca als ondergeschikte functie, horeca (met onderverdeling) met op de verdieping uitsluitend 'wonen' inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat 'as is-where is'. De ouderdoms- en niet bewoningsclausule zijn hier van toepassing. AANSPRAKELIJKHEID Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid daarvan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.