Aartje de Voseiland 451382 MK WeespLeeuwenveld

Ruime en moderne gezinswoning met vrij uitzicht over de weilanden, gelegen aan het water in Leeuwenveld II. Aan een rustig, autoluw plein in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld II, ligt Aartje de Voseiland 45: een ruime en goed afgewerkte eengezinswoning van 157 m², voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage met overkapping én een uniek vrij uitzicht over groen. De woning is gebouwd in 2013, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), volledig voorzien van vloerverwarming en met zonnepanelen op het dak. Wat direct opvalt is de doordachte indeling, de rustige afwerking en het maatwerk: van de op maat gemaakte eikenhouten keuken tot de unieke binnendeur en het speciaal ontworpen badkamermeubel. Dankzij de ligging aan een grachtje en het uitzicht aan de voorzijde, woon je hier met veel privacy en een gevoel van ruimte. De locatie is ideaal: op loopafstand van het NS-station (17 minuten naar Amsterdam CS), basisscholen, speeltuintjes en de Vecht. Binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Weesp met al haar winkels, restaurants en voorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trap. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Via de tuin bereik je de garage met overkapping. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht over het groen. De keuken is greeploos uitgevoerd in eikenhout met betonnen blad (ontworpen door NERF), en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, twee grote slaapkamers over de volle breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en uitzicht over de weilanden en richting de Vecht. De badkamer is royaal en modern, met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis en vierde slaapkamer aan de voorzijde met schuine kap en openslaande deuren, ook weer met prachtig uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime berging met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, met veel zon en privacy. Via de tuin heb je toegang tot de garage met overkapping en de achterom. Aan de voorzijde kijk je uit over de gracht en de weilanden. Achter het huis ligt een speelplein op mandelig terrein, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Aan de andere kant van ‘het eiland’ is een brug gemaakt naar het recent geopende Weespersluispark. Het park biedt de mogelijkheid voor wandelen en spelen en is ook een toegangsweg naar de kinderopvang, scholen en de winkels van de Weespersluis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 157 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 2013 - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Garage (ca. 19 m²) met overkapping - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig, voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht over de weilanden en aan een grachtje - Autoluw plein met speelpleintje achter de woning - NS-station Weesp op loopafstand (17 minuten naar Amsterdam CS) - Nabij scholen, kinderopvang en voorzieningen - Fietsafstand tot historisch centrum van Weesp - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum - Servicekosten EUR 62,60 per maand aan VVE. Hiervan wordt de opstal- en glasverzekering betaald en het onderhoud aan de binnenplaats (inclusief speelterrein), die gemeenschappelijk eigendom is van de VVE Op zoek naar een comfortabele en goed afgewerkte gezinswoning in een rustige buurt, maar toch centraal? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten Aartje de Voseiland 45 graag aan je zien.