Aetsveldseweg 3-B1383 HS WeespAetsveldsepolder

ENGLISH TEXT BELOW Op een prachtige locatie in het buitengebied van Amsterdam, in het stadsdeel Weesp, tussen de weilanden en naast het park, maar toch dicht bij het centrum vindt u dit vrijstaande landhuis uit 2001, met energielabel A++++, met vrijstaande garage en carport, op een royaal perceel eigen grond van 4.005 m² met rondom uitzicht over idyllisch polderlandschap welke toch heel veel privacy herbergt. Dat u hier zo ruimtelijk en vrij kunt wonen en toch dicht bij het centrum bent is heel bijzonder. Stadsdeel Weesp heeft een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid en is goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. U woont er perfect en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het is centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op tien minuten fietsafstand van het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder (dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het Amsterdam UMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). Aetsveldseweg is een prachtige locatie in Weesp midden tussen het groen en de weilanden. INDELING: Begane grond: entree, hal met garderoberuimte, toilet met fontein, trap naar verdieping, trapkast en meterkast, via fraaie openslaande deuren bereikt men de royale en zeer lichte L-vormige living voorzien van houten vloer met vloerverwarming, schouw met open haard, erker, diverse openslaande deuren naar de tuin en een open woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens). Vanuit de hal bereikt men de eerste ruime slaapkamer met vaste kastenwand en doorloop naar luxe eerste badkamer voorzien van douche, dubbel ligbad, designradiator en vast wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop voorzien van tweede toilet met fontein, zeer grote tweede slaapkamer (thans kantoor), derde slaapkamer, vierde slaapkamer, luxe tweede badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, douche en designradiator en een grote vijfde slaapkamer (thans kantoor), met bergruimte, computergestuurde c.v. apparatuur met een extra grote boiler. Bergvliering: over de gehele breedte met sta hoogte in het midden, welke bereikbaar is via een luik met vlizotrap vanaf de overloop. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit landhuis bevindt zich in een uitmuntende staat van onderhoud en is uitgevoerd met de meest luxe materialen in lichte tinten. Wanden in de hal en op de overloop zijn voorzien van spuitwerk in een lichte kleurstelling. De begane grond is geheel voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Het huis heeft een warmtepomp en 74 zonnepanelen en is daarmee gasvrij en energieneutraal. In 2018 is de benedenverdieping nagenoeg geheel vernieuwd met een nieuwe keuken, badkamer en houten vloer. BUITENRUIMTE: Dit landhuis is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 4.005 m² en is rondom voorzien van een fraaie parkachtige tuin met veel privacy, fraai sierstraatwerk, beplanting en twee overkappingen. De tuin is speciaal ingericht als vogel- en insect vriendelijk en heeft bloeiende planten van het vroege voorjaar tot in de herfst. Er is een grote garage en berging en een dubbele carport. Tussen het woonhuis en de garage is een terras met ingebouwde zwemspa. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 281,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 13,00 m² (Vliering); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 62,40 m² (Schuur). KORTOM: Een vrijstaand landhuis midden tussen de weilanden en naast een park, met vrij uitzicht en toch dicht bij Weesp en Amsterdam, met energielabel A++++, een warmtepomp en 74 zonnepanelen. Zo’n uniek woonconcept komt niet vaak voor! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze prachtige woning aan de Aetsveldseweg 3 B graag aan u zien! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ENGLISH TEXT Located in the Weesp district on the outskirts of Amsterdam, this detached country house, built in 2001, combines tranquillity and convenience. Set amidst meadows and next to a park, yet within easy reach of the town centre, the property comes with an A++++ energy label, a detached garage and carport, and stands on a spacious freehold plot of 4,005 m². It offers panoramic views of the picturesque polder landscape, while ensuring plenty of privacy. Living with this much space and freedom, so close to the city centre, is a rare find. Weesp offers both the appeal of the city and the friendliness of a small town, and is easily accessible by car, train, and even by boat. This fortified town has a charming and historical centre, and has different bars and restaurants, six marinas, authentic shops, a theatre/cinema and various possibilities of indoor and outdoor activities. An ideal home, surrounded by wide open and beautiful natural landscapes. Ideally located between ’t Gooi, Almere, Utrecht and Amsterdam. Just a ten-minute bike ride from the train station, where direct connections take you to Amsterdam Central Station in only 16 minutes. The property is also conveniently located near schools, supermarkets, childcare facilities, and major roads, providing easy access to Amsterdam UMC, Tergooi Hospital in Hilversum, and Schiphol Airport (approximately 20 minutes). The Aetsveldseweg is a beautiful location in Weesp, situated among greenery and meadows. LAYOUT: Ground floor: entrance hall with cloakroom, toilet with wash basin, staircase to the upper floor, a cupboard under the stairs and a meter cupboard. The hallway leads through French doors to the generous and bright L-shaped living room with wooden flooring and underfloor heating, a fireplace, a bay window, multiple French doors to the garden, and an open kitchen with a full range of Siemens built-in appliances. The hallway provides access to the first generously sized bedroom, which features fitted wardrobes and offers direct access to the luxurious main bathroom. This bathroom is equipped with a shower, a double bathtub, a designer radiator, and a washbasin unit. First floor: the landing provides access to a second toilet with wash basin, a very large second bedroom (currently an office), a third and fourth bedroom, and a second bathroom with underfloor heating, bathtub, shower, and designer radiator. A large fifth bedroom (currently an office) offers storage space and accommodates the computer-controlled central heating unit and an extra-large boiler. Storage attic: runs across the full width of the property, with standing height in the middle, accessible from the landing through a hatch with a loft ladder. LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATIONS: This country house is in excellent condition throughout and features the most luxurious materials, finished in a light colour scheme. The walls in the hallway and on the landing are finished with spray plaster. The entire ground floor has wooden flooring with underfloor heating. The property is equipped with a heat pump and 74 solar panels, making it gas-free and energy efficient. The ground floor was largely renovated in 2018, including a new kitchen, bathroom, and wooden floor. OUTDOOR AREA: This country house is situated on a private plot of approximately 4,005 m², surrounded by a beautiful, park-like garden that offers plenty of privacy, ornamental paving, mature planting, and two covered terraces. The garden has been specifically designed to attract birds and insects, featuring flowering plants from early spring to autumn. There is a spacious garage with storage and a double carport. A terrace with an integrated swim spa is situated between the residence and the garage. USABLE AREAS: - Living: 281 m²; - Other indoor space: 13 m² (loft) - Building-related outdoor area: not applicable; - External storage: 62.4 m² (shed). IN SHORT: A detached country house surrounded by meadows and situated next to a park, offering unobstructed views while being close to both Weesp and Amsterdam, with an A++++ energy label, a heat pump, and 74 solar panels. A rare find on today’s market! Curious? Contact us today to arrange a viewing - we would be delighted to show you this beautiful property at Aetsveldseweg 3 B.