Anna Horstinkstraat 221382 MN WeespLeeuwenveld

Bent u op zoek naar een zeer ruime, comfortabele, duurzame en net afgewerkte eengezinswoning met eigen parkeerplaats, gelegen op loopafstand van het NS station van Weesp, dan moet u beslist bij de Anna Horstinkstraat 22 komen kijken! Deze royale middenwoning van 146 m² is in 2010 gasloos opgeleverd en voorzien van een bodemwarmtepompinstallatie die voor vloerverwarming in de winter én vloerkoeling in de zomer zorgt. Op alle verdiepingen en in alle vertrekken is dit zone-gestuurd. Supercomfortabel: u kunt 365 dagen per jaar op blote voeten door uw huis lopen. In de winter lekker warm en in de zomer fris en koel. Door de enorme raampartijen is het een bijzonder licht huis welke geheel is voorzien van dubbele beglazing (HR++). De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten (u kunt er vroeg genieten van het voorjaarszonnetje) en is voorzien van een vrijstaande houten fietsenberging en een achterom. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping, zeer ruime woonkamer met plavuizen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde een open keuken voorzien van alle benodigde apppartuur en eveneens openslaande deuren naar de straatzijde. Eerste verdieping: overloop met trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, duo wastafelmeubel en handdoekradiator, tweede royale slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: royale overloop met openslaande deuren naar zonnig dakterras gesitueerd op het zuidoosten, vierde slaapkamer aan de voorzijde en een bergruimte aan de voorzijde voorzien van de was-/stookruimte met douche, wasmachineaansluiting, boiler en de bodemwarmtepompinstallatie. BUITENRUIMTE: Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond. De onderhoudsvrije zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en onder andere voorzien van een waterkraan, terras, een ruime berging voorzien van elektriciteit en achterom. Tevens is er een eigen parkeerplaats aan de achterzijde op het parkeerterrein. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Gebruiksoppervlakte woonruimte: 146.00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,60 m² (dakterras); - Externe bergruimte: 4,70 m² (schuur). SERVICEKOSTEN: Er is een actieve V.v.E. ten behoeve van het onderhoud van het hofje aan de achterzijde en de speeltoestellen. De servicekosten daarvoor bedragen € 61,31 per maand. DE LIGGING: Een rustige straat in de wijk Leeuwenveld II, een in 2008-2010 gebouwde kindvriendelijke woonwijk die qua architectuur geïnspireerd is op het historische centrum van Weesp met (moderne) grachtenpanden en grachtjes die de speelpleintjes omringen. Deze woning grenst aan de achterzijde aan een heerlijk rustig autoluw hofje met groen- en speelvoorzieningen: kinderen kunnen hier veilig spelen! En dat alles op slechts 5 minuten loopafstand van het NS station van Weesp met frequente treinverbindingen binnen de Randstad. Zo bent u bijvoorbeeld met 17 treinminuten op Amsterdam CS en in 23 minuten op Schiphol. Als u na het station nog een paar minuutjes doorwandelt, komt u in het historische centrum van Weesp met winkels, boetiekjes, terrassen en tal van gezellige horecavoorzieningen, scholen, veel sportvoorzieningen en natuurlijk waterrecreatie. U fietst of wandelt zó de natuur in: langs De Vecht met de beeldbepalende molens, naar het plassengebied van Nederhorst, Ankeveen en het Naardermeer, richting ‘t Gein of het Goois Natuurreservaat met bos en hei. Tenslotte: in de aansluitende wijk Weespersluis zijn twee basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum. De nieuw aangelegde stadsparken en twee strandjes komen er binnen afzienbare tijd aan! WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. KORTOM: Wilt u rustig wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan is deze royale eengezinswoning aan de Anna Horstinkstraat 22 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!