Aquamarin 201382 KK WeespHogewey-Zuid

Wonen aan vaarwater… wakker worden met een magnifiek uitzicht... wie wil dat nou niet?! Deze waterwoning van 134 m2 woonoppervlakte met een grote garage van ca. 15 m2 die eventueel ook (gedeeltelijk) bij de woning kan worden betrokken. Bestaat uit 3 woonlagen, een garage, terras met de mogelijkheid voor het aanmeren van een boot en met weids uitzicht over het water. Dit heerlijk lichte huis heeft aan beide zijden vrij uitzicht, aan één zijde over het water en aan de ander zijde over het groene park Ben je op zoek naar nog meer ruimte? Geen punt. Een dakopbouw, met nog eens 2 kamers en optioneel een badkamer, is mogelijk (vergunningsplichtig). Het Aquamarin is een bijzondere woonomgeving, mede door de ligging aan het vaarwater, het weidse uitzicht en daarnaast de speelse, prettige indelingen van de woningen. Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken. De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht snel te bereiken. Word elke dag wakker met het geluid van water en geniet van de vrijheid om je boot direct aan je eigen terras aan te meren. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon wilt genieten van het rustgevende uitzicht, deze woning biedt het allemaal. Hier koop je geen huis. Je kiest een manier van leven. Indeling: Begane grond: De woning biedt een ruim entree die tevens toegang geeft tot de garage. De hal met separaat toilet leidt je naar de eerste woonkamer waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op het water. Via de openslaande deuren stap je direct op het terras, een perfecte plek om te genieten van de rust en om heerlijk buiten te zitten met vrienden of familie. De eerste verdieping is via twee verschillende trappen te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping verwelkomt je met een overloop die de ruimtes op deze verdieping verbindt. De woonkamer met vide en indrukwekkende raampartij biedt prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling met genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft twee ruime (voorheen drie) comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kan gemakkelijk weer twee slaapkamers worden en zijn voorzien van Franse balkons. De ruime badkamer, die toegankelijk is via beide slaapkamers is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De overloop heeft aparte kast voor de opstelling van de wasmachine/droger. Ook is er een grote dakkoepel, wat zorgt voor natuurlijk licht. Extra ligplaats: Ook is er nog een extra ligplaats te koop in de haven van het Aquamarin. Ideaal voor de echte watersporter! Het is een veilige stalling, vanwege het afgesloten hek en de omliggende bebouwing. De ligplaats/steiger is ca. 2,8 meter breed en biedt ruimte aan een boot met een lengte van maximaal 9 meter. Een boot kan het gehele jaar blijven liggen en de steiger is voorzien van water en elektra. In het kort: o Bouwjaar 1994 o De servicekosten bedragen € 95,37 per maand voor de opstalverzekering en voorschot water o CV-ketel Vaillant HRE 2025 (eigendom) o Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025 o Goed geïsoleerd: dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie (energielabel B) o Mogelijkheid voor een extra (vierde) woonlaag van circa 30 m² o Indien gewenst is er nog een extra ligplaats in de haven van het Aquamarin te koop o Oplevering in overleg, met mogelijkheid om deze zomer al volop te kunnen genieten van het water…