De Kleine Weer 191383 BC WeespAetsveld-Noord

Ruime, moderne eengezinswoning van maar liefst ca. 127 m2 met 4 (5) slaapkamers, uitbouw, nieuwe dakkapel, zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidoosten op een unieke locatie met geweldige ligging aan het water. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Wonen in het prachtige en sfeervolle Weesp wordt werkelijkheid in deze ruime eengezinswoning aan De Kleine Weer, gelegen op een unieke locatie met een fantastische ligging. Deze moderne woning met maar liefst 4 slaapkamers (en een optie voor een vijfde) biedt alles wat je nodig hebt met: deels vernieuwde kozijnen voorzien van kunststof en HR ++ glas, een moderne keuken (2016), een moderne badkamer (2016) en een recent geplaatste dakkapel (2024) aan de voorzijde. De achtertuin op het zuidoosten met vrij/beschut uitzicht aan het water, zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De woning beschikt over veel bergruimte en een eigen stenen berging aan de voorzijde. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke buurt en de perfecte balans tussen leefruimte en privacy. Omgeving: De Kleine Weer ligt gelegen in de rustige woonwijk Aetsveld en biedt alles wat je zoekt in een gezinsvriendelijke omgeving. Wat meteen opvalt is de speelse indeling, het speelveld om de hoek en de centrale ligging. Op loopafstand vind je een basisschool, sporthal, buurtsupermarkt (Spar) en snackbar. Voor de grotere boodschappen wandel je (via het tunneltje onder de weg) binnen 5 minuten het centrum van Weesp in naar winkels zoals: de supermarkten Albert Heijn, Vomar en DekaMarkt en handige zaken zoals Etos, Kruidvat, Hema en Primera. Daarnaast biedt Weesp volop lokale speciaalzaken: delicatesse, bakker, slager en groenteboer. Een bekende (prijswinnende) ijssalon en zelfs een bierbrouwerij in een oude kerk. Het historische centrum van Weesp, gelegen aan de rivier de Vecht, charmeert met karakteristieke grachten, gezellige winkelstraatjes, veel restaurants en terrasjes aan de Kom. Voor cultuur en vermaak kun je terecht in het theater (City of Wesopa), er is een breed aanbod aan sportverenigingen en de jachthavens verwelkomen de watersportliefhebbers. Er worden door het jaar heen veel evenementen georganiseerd, zoals: Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, het Korenfestival en de grote Sinterklaasintocht. Weesp trekt niet voor niets veel mensen aan dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en ‘t Gooi, op slechts 15 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend door de uitvalswegen (A1, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus en trein) dicht bij het centrum. Weesp is een plek waar alles samenkomt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt direct de moderne en verzorgde sfeer op. In de ruime (vergrote) hal heb je toegang tot een vaste ruime meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje en woonkeuken. De nette afwerking van glad gestuukte wanden, plafonds en een plavuizen vloer geeft een strakke uitstraling. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt meteen het open en speelse karakter van de woning op. Er is volop daglicht en aan de achterzijde toegang tot de zonnige tuin. De ruime woonkamer, voorzien van een stijlvolle laminaat vloer, biedt volop plek voor een grote bank en eettafel, een uitnodigende ruimte om te relaxen en te dineren met vrienden en familie. De vaste trapkast accentueert het speelse karakter van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze keuken biedt niet alleen veel kastruimte met brede lades, maar ook volop gemak dankzij diverse inbouwapparatuur, waaronder: een spoelbak met kraan, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (afvoer naar buiten), combi-oven en een koelkast met separate vriezer. Eerste verdieping: Via de vaste trap, bereik je de overloop die toegang biedt tot een bergkast, 2 royale slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en de ruime moderne badkamer. De badkamer is voorzien van: vloerverwarming, handdoek radiator, wastafelmeubel met dubbele kranen, inloopdouche een 2e toilet voorzien van wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de wasmachine-/cv-ruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt er volop daglicht binnen en ontstaat er extra woonoppervlakte, wat de kamers ruim en licht maakt. De wasruimte en de HR cv-ketel (bouwjaar 2008) bevinden zich in een aparte afgesloten ruimte, deze ruimte is vergroot en geeft de mogelijkheid voor een 2e badkamer. Tuin: De ruime achtertuin is met zorg aangelegd, gelegen aan het water en is door de sierbestrating onderhoudsvriendelijk. De tuinligging is zonnig op het zuidoosten (zonnescherm aanwezig) en dankzij de markante boom aan de achterzijde is er een vrij/ beschut uitzicht aan het water, wat zorgt voor een rustgevend en landelijk gevoel. Berging: De stenen berging, aan de voorzijde van deze woning is voorzien van een nieuw kozijn met HR glas, met een elektra aansluiting biedt deze ruimte alle gemak voor het stallen van (elektrische) fietsen en het opbergen van allerlei spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Klaar om in te wonen, 5 kamer eengezinswoning; - Ruime woning met een woonoppervlak van ca. 127 m2 plus berging van ca. 6 m2; - Perceeloppervlak van 133 m2; - Aanbouw hal voorzijde in 2016; - Nieuwe badkamer, keuken, toilet (alle 2016); - Vernieuwde binnendeuren, glad gestuukte wanden en plafonds; - Nieuw dakkapel voorzijde met HR ++ glas; - Bovenverdieping voorzien van airconditioning; - Duurzaam doormiddel van 11 zonnepanelen (2023); - Diepe ca. 13 m achtertuin, gelegen op het zuidoosten en aan het water; - Stenen eigen berging met elektra en dubbelglas; - Wonen in kindvriendelijke buurt met school en buurtsupermarkt op loopafstand; - Wonen in het sfeervolle Weesp; - Goede uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom, een ruime moderne instapklare eengezinswoning met 4 (5) slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten en aan het water! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning op een geweldige locatie? We nodigen je uit om zelf de sfeer te komen proeven en de woning van binnen te ontdekken! ***English version*** Spacious, modern family home of no less than approx. 127 m2 with 4 (5) bedrooms, extension, new dormer, solar panels and a sunny garden facing southeast in a unique location with a great location on the water. Also view our virtual tour! Living in the beautiful and atmospheric Weesp becomes reality in this spacious family home on De Kleine Weer, situated in a unique location with a fantastic location. This modern home with no less than 4 bedrooms (and an option for a fifth) offers everything you need with: partly renovated frames with plastic and HR ++ glass, a modern kitchen (2016), a modern bathroom (2016) and recently placed dormer (2024) at the front. The backyard facing southeast with unobstructed/sheltered view of the water, provides a wonderful feeling of peace and space. The house has plenty of storage space and its own stone storage room at the front. Ideal for families looking for a child-friendly neighbourhood and the perfect balance between living space and privacy. Surroundings: De Kleine Weer is located in the quiet residential area of ??Aetsveld and offers everything you are looking for in a family-friendly environment. What immediately stands out is the playful layout, the playing field around the corner and the central location. Within walking distance you will find a primary school, sports hall, local supermarket (Spar) and snack bar. For larger groceries you can walk (via the tunnel under the road) within 5 minutes into the centre of Weesp to shops such as: the supermarkets Albert Heijn, Vomar and DekaMarkt and handy shops such as Etos, Kruidvat, Hema and Primera. Weesp also offers plenty of local specialty shops: delicatessen, bakery, butcher and greengrocer. A well-known (award-winning) ice cream parlour and even a brewery in an old church. The historic centre of Weesp, located on the river Vecht, charms with characteristic canals, pleasant shopping streets, many restaurants and terraces on the Kom. For culture and entertainment you can go to the theatre (City of Wesopa), there is a wide range of sports clubs and the marinas welcome water sports enthusiasts. Many events are organised throughout the year, such as: Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, the Sluis- en Bruggenfeest, the Korenfestival and the big Sinterklaasintocht. Weesp attracts many people for a reason thanks to its favourable location in relation to Amsterdam and 't Gooi, only a 15-minute drive away. Accessibility is excellent due to the access roads (A1, A9 and A10) and public transport (bus and train) close to the centre. Weesp is a place where everything comes together. Layout: Ground floor: Upon entering this house, the modern and well-kept atmosphere immediately stands out. In the spacious (enlarged) hall you have access to a fixed spacious meter cupboard, the toilet with wall closet and washbasin and kitchen. The neat finish of smoothly plastered walls, ceilings and a tiled floor gives a sleek look. When you enter the living room, the open and playful character of the house is immediately noticeable. There is plenty of daylight and access to the sunny garden at the rear. The spacious living room, equipped with a stylish laminate floor, offers plenty of space for a large sofa and dining table, an inviting space to relax and dine with friends and family. The fixed staircase cupboard accentuates the playful character of this house. At the front is the modern open kitchen, finished in a light color scheme. This kitchen not only offers plenty of cupboard space with wide drawers, but also plenty of convenience thanks to various built-in appliances, including: a sink with tap, dishwasher, induction hob, extractor hood (exhaust to the outside), combi oven and a refrigerator with separate freezer. First floor: Via the fixed staircase, you reach the landing that provides access to a storage cupboard, 2 spacious bedrooms (possibility of three) and the spacious modern bathroom. The bathroom is equipped with: underfloor heating, towel radiator, washbasin with double taps, walk-in shower and a 2nd toilet with wall closet. Second floor: The second floor can be reached via a fixed staircase. The spacious landing provides access to 2 bedrooms and the washing machine/central heating room. Thanks to the dormer window at the front, there is plenty of daylight and extra living space is created, which makes the rooms spacious and bright. The laundry room and the HR central heating boiler (built in 2008) are located in a separate closed room, this room has been enlarged and offers the possibility for a 2nd bathroom. Garden: The spacious backyard has been carefully landscaped, is located on the water and is easy to maintain due to the decorative paving. The garden location is sunny on the southeast (sunshade available) and thanks to the striking tree at the rear there is an unobstructed/sheltered view of the water, which provides a peaceful and rural feeling. Storage: The stone storage room, at the front of this house, has a new frame with HR glass, with an electricity connection, this space offers all the convenience for storing (electric) bicycles and storing all kinds of things. Special features: - Located on private land; - Ready to move into, 5-room family home; - Spacious house with a living area of ??approx. 127 m2 plus storage room of approx. 6 m2; - Plot area of ??133 m2; - Extension hall at the front in 2016; - New bathroom, kitchen, toilet (all 2016); - Renovated interior doors, smooth plastered walls and ceilings; - New dormer window at the front with HR ++ glass; - Upper floor equipped with air conditioning; - Sustainable by means of 11 solar panels (2023); - Deep approx. 13 m backyard, located on the southeast and on the water; - Stone private storage with electricity and double glazing; - Living in a child-friendly neighborhood with school and local supermarket within walking distance; - Living in the atmospheric Weesp; - Good access roads and public transport. In short, a spacious modern ready-to-move-in family home with 4 (5) bedrooms and a sunny garden facing southeast and on the water! Are you curious about this beautiful home in a great location? We invite you to come and experience the atmosphere yourself and discover the home from the inside!