Doornburghstraat 11384 CB WeespWaterrijk

Wonen in een riet gedekte twee-onder-een-kap woning aan het water in Weespersluis? Dat kan! Deze prachtige uitgebouwde nieuwbouwwoning van ca 200m² is gelegen in Waterrijk en wordt in het vierde kwartaal van dit jaar opgeleverd. Er is veel aandacht besteed aan het meerwerk; zo is er uitgebouwd over de gehele breedte en zijn er inbouwspots geplaatst in de hal, keuken, toiletten, badkamer en op de overloop. De begane grond is ruim opgezet, waarbij de woonkamer zich bevindt aan de voorzijde. De achterzijde biedt ruimte voor een heuse woonkeuken. Doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is er een riante ruimte ontstaan. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en een verbinding met de tuin, welke is gelegen op het oosten. Er zijn vier slaapkamers, waarbij op de tweede verdieping eenvoudig een extra kamer kan worden gecreëerd. De woning is casco; d.w.z. keuken en sanitair dienen nog geplaatst te worden, zodat je er naar eigen wens en smaak je eigen thuis van kunt maken. Het perceel is royaal en er kan met twee auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De tuin grenst aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger, wat voor een permanent vakantiegevoel zorgt: in de zomer stap je zó je bootje in, in de winter op het ijs. Bovendien is deze nieuwbouwwoning, met energielabel A+++, zeer zuinig. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. De zonnepanelen zijn voldoende om de elektriciteitskosten maximaal te drukken. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect: direct aan het water, op korte afstand van het NS-station van Weesp en het winkelcentrum van Weespersluis, waar je onder andere een Albert Heijn, een Etos, een bakker en een slager vindt. Ook het strandje, de drie stadsparken en de twee basisscholen zijn dichtbij. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is een stoere, chic Hollandse stijl, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling: zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken. Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte (casco). Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De aansluitingen voor de woonkeuken bevinden zich aan de achterkant. Hier is rekening gehouden met koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, twee ovens en een Quooker. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin aan het water. Er is gekozen voor de optie tuinkamer, voorzien van een lichtkoepel en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Dit biedt diverse indelingsmogelijkheden; een tweede woonkamer, een werkkamer, of als speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte (casco), ruime badkamer (casco), slaapkamer met uitzicht op het water aan de achterzijde, tweede slaapkamer in het midden en derde woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Allen zijn voorzien van dakkapel. Tweede verdieping: Overloop met riante vierde slaapkamer voorzien van drie dakramen, waardoor het lekker licht is. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De technische ruimte is voorzien van een warmtepomp en boiler, warmte-terugwin installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin en berging: Het huis is gelegen op een ruim perceel, met een voor-, zij èn achtertuin. In de achtertuin staat een ruime berging (9 m²). Aan de voorkant kun je twee auto’s parkeren. Al met al: deze twee-onder-een-kapvilla is een combinatie van licht, luxe en ruimte en staat op een van de mooiste plekken in Weespersluis. In het kort: o Royale riet gedekte twee-onder-een-kap villa o Bouwjaar 2026 o Woonoppervlakte: ca 200 m² o Perceel: 384 m² eigen grond o Hoge plafonds o Vier slaapkamers (mogelijk vijf) o Ruime (nog aan te leggen) tuin op het oosten en aan het water o Eigen aanlegsteiger o Keuken en sanitair nog te plaatsen naar eigen wens o Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming met passieve koeling o Zonnepanelen (hoeveel in totaal?) o Energielabel A+++ o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein o Kindvriendelijke wijk o Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van de verkoper o Vanaf NS station Weesp slechts 17 treinminuten naar Amsterdam CS o Oppervlaktematen zijn indicatief omdat de woning nog niet is opgeleverd.