Emmastraat 191381 BJ WeespWeesp Centrum

Instapklare woning in één van de meest geliefde straatjes van historisch Weesp In het hart van de oude binnenstad van Weesp ligt deze sfeervolle stadswoning aan de Emmastraat. Een straat waar karakter en burencontact samenkomen. De charmante gevels, het groen voor de deur en de authentieke sfeer maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1906 beschikt over circa 71 m² woonoppervlakte en biedt een verrassend lichte leefruimte, twee slaapkamers, moderne keuken/badkamer en een praktische indeling. Een ideale woning voor wie de charme van de historische binnenstad wil combineren met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de open verbinding met de keuken maakt het een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2018) met toegang tot de zonnige achtertuin (met berging) waar je dankzij de ligging met veel privacy kan zitten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van dakkapel en inbouwkasten. een badkamer uit 2019 en een Velux raam in de overloop waardoor er veel licht ontstaat. Op de bergzolder kun je al de spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt, hier bevindt zich ook de cv. De woning is niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een eigen plek in het centrum van Weesp. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zo zijn de kozijnen en deuren geschilderd (2021/2026), is een deel van de dakbedekking van de uitbouw recent vernieuwd en voorzien van een groen sedumdak. Daarnaast is het huis voorzien van isolerende beglazing, op het raampje in de voordeur na. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. De Emmastraat maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Weesp en ademt de sfeer van vroeger, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Van speciaalzaken, winkels en gezellige horeca tot de Vecht, sportvoorzieningen en het NS-station van Weesp: alles bevindt zich op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel je door het historische centrum of stap je op de trein richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Amersfoort. Kortom: een instapklare stadswoning op een fantastische locatie, voor liefhebbers van de sfeer en levendigheid van de historische binnenstad van Weesp. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur te denken aan een gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, dubbele oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de keuken, het toilet aan de achterzijde van de woning. Toegang tot de tuin met berging (schutting vervangen in 2024), welke gelegen is op het zuidoosten en ook bereikbaar via het achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers en badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. In het kort: o Karakteristieke stadswoning uit 1904 o Gelegen in beschermd stadsgezicht o Woonoppervlakte circa 71 m² o Instapklaar o Twee slaapkamers o Achterste deel dak uitbouw vernieuwd in 2024 en voorzien van sedumdak o Energielabel D o Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom o Remeha cv-ketel uit 2009 o Parkeren middels vergunning (€ 50 per jaar) o Gelegen in het historische centrum van Weesp