Fort Vreeswijkhof 251384 BC WeespLanenrijk

Deze 2-onder-1-kap woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, luxe en instapklare woning in de jonge en geliefde wijk Weespersluis. De woning ligt op een rustige en vrije locatie met uitzicht op het park. Daarbij zijn alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik én bent u op de fiets zo bij het station en in het historische centrum van Weesp. INDELING: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, sfeervolle living met luxe moderne open keuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur, trap-/bergkast door middel van de Amsterdamse kast methode en diverse openslaande deuren alsmede een loopdeur entree naar de sfeervolle tuin met vrijstaande berging en carport voor 2 auto's. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar fraai balkon, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, duo wastafelmeubel en tweede toilet en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze tweede slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen twee slaapkamers en dit is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling waardoor er in totaal weer vijf slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping, overloop, technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, royale derde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande berging met elektriciteit en een carport met ruimte voor 2 auto's en elektrische laadpaal. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en extra breed door de hoekligging – ideaal voor lange, gezellige avonden buiten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy: rechts slechts één buur en geen directe achterburen die in je tuin kijken. Via de zij-tuin is er een pad achterom. Zonliefhebbers opgelet: hier heeft u bijna de hele dag zon. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming en op de verdiepingen voorzien van hout met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de water- en elektriciteitsmeter. De warmtepomp bevindt zich in een aparte ruimte in de hal op de begane grond. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - Geheel gasloos; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers; - Amsterdam centrum met de auto binnen 20 minuten bereikbaar; - Rustig maar centraal gelegen in Weespersluis; - Brede tuin met carport en vrijstaande berging. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 156,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3,70 m² (balkon); - Externe bergruimte: 5,50 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Sinds 2022 is Weesp onderdeel van de gemeente Amsterdam. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). De woning is centraal gelegen in het geliefde en groene Weespersluis. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum steeds meer faciliteiten, zoals Van Houten Grand Café voor een drankje en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen en worden er nieuwe stadsparken aangelegd voorzien van sfeervolle strandjes. Wilt u actief de natuur in? U loopt zó naar het Muiderslotpark, waar u letterlijk uw sup in het water kunt leggen en heerlijk kunt peddelen – een favoriete zomeractiviteit van de huidige bewoners. KORTOM: Een comfortabele, energiezuinige, luxe en instapklare 2-onder-1-kap woning in Weespersluis – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning met energielabel A aan de Fort Vreeswijkhof 25 graag aan u zien!