Het Binnenhof 31382 BJ WeespHerensingelkwartier

Op een rustige, charmante plek in het authentieke centrum van Weesp ligt deze -bijna verborgen- fijne middenwoning (78 m²) met een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De woning is zeer centraal gelegen… de winkels en horeca liggen op loopafstand, evenals de rivier De Vecht. Op loopafstand van het NS-station met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (17 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. INDELING: Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle en tuingerichte woon-/eetkamer met schuifpui en een groot raam. Moderne half open keuken in U-opstelling met stenen blad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, vaatwasmachine, oven, combi oven/magnetron en een Quooker kokendwaterkraan. Op de begane vloer ligt een natuurstenen vloer (marmer). Eerste verdieping: Overloop, twee zeer ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van vaste kasten. Moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken middels een vlizotrap. Er is een goede bergruimte. Verder zijn hier de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 88 m², eigen grond - Bouwjaar 1976 - Gelegen net buiten het beschermde stadsgezicht van Weesp - Energielabel C (isolatieglas en gevel- en dakisolatie aanwezig) - CV-ketel: Itho Daalderop HR24, CW4 (circa 2014) - Aluminium kozijnen behoudens de voordeur - Moderne groepenkast met 9 groepen, 1 kookgroep en 4 aardlekschakelaars - De begane grond is voorzien van spachtelputz stucwerk op de wanden en een glad gestucd plafond - Moderne binnendeuren - Waarschijnlijk is een extra kamer op de tweede verdieping mogelijk aangezien recent voor de buurwoning een vergunning is afgegeven voor een vergroting. - Parkeren middels één parkeervergunning (€ 53/jaar), direct beschikbaar via de gemeente - Verkoper heeft de woning niet bewoond en kan koper daardoor niet goed informeren. Koper koopt de woning zoals deze is. In de koopovereenkomst wordt de ‘as it is clausule’ opgenomen. - Oplevering in overleg, per direct mogelijk GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 77,9 m² - Overige inpandige ruimte: 7,0 m² (vliering) - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 7,0 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.