Het Buitenhof 191382 DK WeespHerensingelkwartier

Moderne stadswoning (105 m²) uit 2014, gelegen in een kleinschalig, autovrij hofje in het karakteristieke centrum van Weesp. Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd. Het is een sfeervol, autovrij hofje met 42 prachtige stadswoningen en appartementen, voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Deze aantrekkelijke vier-kamer-woning heeft een split-level woonlaag met een woonkamer en woonkeuken (11.6 x 4.2 m), keurig sanitair, drie ruime slaapkamers, stadstuin en een privé gelegen dakterras. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats, berging én fietsplek in de parkeergarage. Door de uitstekende isolatie, zonnepalen en energielabel A+, lage maandelijkse energielasten. Gelegen om de hoek van de grachten en dus op steenworp afstand van de Vecht, winkels en aantrekkelijke horecagelegenheden en natuurlijk de ijssalon van Nelis. Het NS-station, op een paar minuten loopafstand, verbindt de spoorlijnen richting Amsterdam, Utrecht, Groningen en Zwolle. Rechtstreekse lijnen naar Schiphol en naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid. De A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen! **English version below** INDELING: Begane grond (48,6 m²): Entree, hal met modern toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer is door de split-level voorzien van een 3.00 m¹ hoog plafond, een eiken vloer en een grote schuifpui die voor veel daglicht én uitzicht op de tuin zorgt. De open woonkeuken is voorzien van een keuken (2014) met composiet blad, gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine. Extra ruime trapkast. Eerste verdieping (37,0 m²): Overloop, heerlijk ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras van 12 m² ligt op het noordoosten en is vrij gelegen (o.a. door de matglazen schermen). Tweede, eveneens woningbrede, slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een ruim ligbad met douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping (19,4 m²): Overloop, ruime derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer en de technische ruimte (o.a. aansluiting wasmachine/droger en opstelling CV-ketel). Bergvliering boven de derde slaapkamer. Parkeergarage en berging: In de afgesloten parkeergarage van het hofje bevindt zich de eigen parkeerplaats, eigen berging en eigen stallingsplek voor de fiets. Deze zijn ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Aan de achterzijde van de appartementen zijn diverse extra parkeerplaatsen voor bezoek en een fietsenstalling. OVERIGE: - Bouwjaar 2014 - Moderne uitgebreide meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar - Mechanische ventilatie - Intergas Kompakt combiketel, 2014 (eigendom) - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen - Volledig geïsoleerd, (gevel-, dak-, vloerisolatie en HR++ glas), 8 zonnepanelen (410 Wp/stuk, 2023), energielabel A+ (2025) - Voorzien van strakke wandafwerking - Woningscheidende wanden in spouw uitgevoerd, voorkomt geluidsoverlast - Buitenschilderwerk voor rekening van de VvE, overig onderhoud woning voor eigen rekening. Het buitenschilderwerk staat gepland voor voorjaar 2026. - Plafondhoogte begane grond 2.64 m¹/ 3.00 m¹, eerste verdieping 2.62 m¹, tweede verdieping 3.25 m¹ - Professioneel beheerde VvE. - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - De servicekosten bedragen (voor de woning, parkeerplaats en berging) € 163,51 per maand - Oplevering in overleg, vanaf 02 juni 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 105 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² (2x terras) - Externe bergruimte: 2 m² (berging in parkeergarage) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Modern townhouse (105 m²) built in 2014, located in a small-scale, car-free courtyard in the characteristic center of Weesp. Located in the small-scale new-build project “Weespergilde,” which was completed in 2014. It is an attractive, car-free courtyard with 42 beautiful townhouses and apartments, equipped with an underground parking garage. This attractive four-room apartment has a split-level living area with a living room and kitchen (11.6 x 4.2 m), neat bathroom, three spacious bedrooms, city garden, and a private roof terrace. It also has its own parking space, storage room, and bicycle space in the parking garage. Thanks to excellent insulation, solar panels, and energy label A+, monthly energy costs are low. Located around the corner from the canals and therefore a stone's throw from the Vecht, shops, attractive restaurants and cafés, and of course Nelis' ice cream parlour. The railway station, a few minutes' walk away, connects the railway lines to Amsterdam, Utrecht, Groningen and Zwolle. Direct lines to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. The A1, A2, A6, and A9 motorways are quickly and easily accessible. Make an appointment to view this lovely home today! LAYOUT: Ground floor (48.6 m²): Entrance hall with modern toilet and meter cupboard. The garden-facing living room has a split-level design with a 3.00 m¹ high ceiling, oak flooring, and large sliding doors that provide plenty of natural light and a view of the garden. The open-plan kitchen has been fitted in 2014 with a composite worktop, gas hob, extractor hood, oven/microwave, fridge/freezer, and dishwasher. Extra spacious stair cupboard. First floor (37.0 m²): Landing, wonderfully spacious bedroom at the rear with French doors to the roof terrace. The 12 m² roof terrace faces northeast and is secluded (partly due to the frosted glass screens). Second bedroom, also spanning the width of the house, at the front. Bathroom with a spacious bathtub with shower, washbasin, and a wall-mounted toilet. Second floor (19.4 m²): Landing, spacious third bedroom at the rear with dormer window. At the front is a study and the utility room (including connections for a washing machine/dryer and central heating boiler). Storage loft above the third bedroom. Parking garage and storage room: The enclosed parking garage of the courtyard has a private parking space, private storage room, and private bicycle storage space. These are also accessible by elevator. The driveway to the parking garage is heated. At the rear of the apartments, there are several additional parking spaces for visitors and a bicycle shed. OTHER: - Built in 2014 - Modern, comprehensive meter cupboard with sufficient groups, earth leakage switches, and a main switch - Mechanical ventilation - Intergas Kompakt combi boiler, 2014 (owned) - Fully equipped with hardwood window frames - Fully insulated (wall, roof, floor insulation, and HR++ glass), 8 solar panels (410 Wp/each, 2023), energy label A+ (2025) - Equipped with sleek wall finishes - Partition walls in cavity walls, prevents noise pollution - Exterior painting at the expense of the owners' association, other maintenance of the house at your own expense. Exterior painting is planned for spring 2026. - Ceiling height ground floor 2.64 m¹/ 3.00 m¹, first floor 2.62 m¹, second floor 3.25 m¹ - Professionally managed homeowners' association. - Homeowners' association documents available on request and sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - The service costs (for the house, parking space, and storage room) are €163.51 per month - Delivery in consultation - View the house video and 360-degree photos, and download the extensive brochure directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living space: 105 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 31 m² (2 terraces) - External storage space: 2 m² (storage room in parking garage) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text.