Kleine Weekamp 41383 BB WeespAetsveld-Noord

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Aetsveld ligt deze verrassend ruime tussenwoning op een rustige en privé gelegen locatie. De woning biedt maar liefst 138 m² woonoppervlakte dankzij een forse dakopbouw uit 2021. Hierdoor zijn er momenteel vier ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid voor een vijfde. De fijne keuken en de moderne badkamer, beide vernieuwd in 2017, maken het woongenot compleet. Wat direct opvalt is de bijzonder brede achtergevel van zeven meter, waardoor je binnen een ruimtelijk gevoel ervaart wat je niet vaak ziet bij een tussenwoning. De diepe, tien meter lange achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van de zon, en de fraaie overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. De tuin grenst direct aan een speelterrein, ideaal voor jonge kinderen. Aan de voorzijde is er vrij zicht op openbaar groen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van vijf zonnepanelen (2.450 Wp) en heeft energielabel A. Kortom: een instapklare, energiezuinige en royale gezinswoning op een fijne locatie met volop ruimte binnen én buiten. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! AETSVELD: Aetsveld staat bekend om haar groene en kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf en een supermarkt. Ook het gezellige, historische centrum van Weesp ligt op slechts enkele minuten fietsen van de woning via het nabij gelegen fietstunneltje (100 meter). Weesp is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het NS-station (2,1 km) biedt snelle en frequente treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol Airport en Utrecht Centraal. De uitvalswegen A1 en A9 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree, hal, hangend toilet met fontein, meterkast met nieuwe groepenkast. Zeer ruime en brede, tuingerichte woon-/eetkamer met veel lichtinval. De U-vormige keuken (2017) aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (op hoogte), oven en een koel-/vrieskast. Eerste verdieping: Overloop met drie heerlijk ruime slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten, 2017), moderne badkamer (2017) met ruime douchecabine (1.20 x 0.85 m), tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Bergkast op de overloop met de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. Tweede verdieping (2021): Zeer ruime voorzolder welke ideaal is als werkkamer (vijfde slaapkamer en/of dakkapel mogelijk), ruime vierde slaapkamer en een separate wasruimte. Berging: Ruime berging van 8 m² voorzien van voorzetwanden met isolatie en elektra. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 142 m², eigen grond - Bouwjaar woning 1980, dakopbouw 2021 - Nieuwe groepenkast, 2020 met 10 groepen, 3 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar - Vaillant Eco Tec Plus, CW5 combiketel, 2023, eigendom - Voorzien van 5 XL zonnepanelen, 2022 (5 x 490 Wp) - Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR++, gevelisolatie en dakisolatie (2021) - Itho Daalderop mechanische ventilatiebox, 2022 - Energielabel A, 2025 opgesteld - Hardhouten kozijnen behoudens kunststof kozijn op de eerste verdieping aan de achterzijde - Voorzien van nieuwe binnendeuren en laminaat - In 2018 is de achtertuin opnieuw aangelegd met grote tegels, borders en een nieuwe schutting - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 138 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 8 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.