Leeuwenburgstraat 211384 LG WeespVechtrijk

English text below EEN FAMILIEHUIS MET RUIMTE, LICHT EN UITZICHT, VERRASSEND DICHT BIJ AMSTERDAM Een klassiek vormgegeven herenhuis op eigen grond met het comfort van moderne nieuwbouw (GEBOUWD IN 2024) , prachtig vrij uitzicht over de landerijen en Amsterdam dichtbij. Een bijzonder lichte en royale gezinswoning met momenteel drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier, de mogelijkheid voor een tweede badkamer en een eigen parkeerplaats met laadpaal.** Ook de wijk is bijzonder. Weespersluis heeft de sfeer van een klassiek, welvarend Hollands stadje, met statige herenhuizen, rijk gedetailleerde en afwisselende gevels, groene singels, bruggetjes en rustige straten. De menselijke maat en de afwisseling in architectuur geeft de wijk een natuurlijke, bijna historisch gegroeide uitstraling. Achter die klassieke uitstraling schuilt het comfort en de duurzaamheid van moderne nieuwbouw. En dan is er het unieke uitzicht.; vanuit de woning kijk je vrij over de landerijen. Groen, lucht, koeien en schapen bepalen hier het beeld. Je hoort de vogels, er is weinig verkeer voor de deur en kinderen kunnen hier nog vanzelfsprekend buiten spelen. Tegelijkertijd liggen de supermarkt, basisschool en het historische centrum van Weesp dichtbij en bereik je Amsterdam gemakkelijk per trein én fiets. Indeling Begane grond – hoogte, licht en een geweldig vrij uitzicht De royale hal geeft direct een gevoel van ruimte. De begane grond heeft een indrukwekkende **plafondhoogte van circa 3,16 meter**, waardoor de woning een bijna statige uitstraling krijgt. De woonkamer is breed, licht en bijzonder prettig van verhouding. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Juist de combinatie van de hoge plafonds, het vele glas en het verre uitzicht maakt deze leefruimte bijzonder. De semi-open keuken vormt samen met de woonkamer een royale leefverdieping met alle ruimte om te koken, te eten en lang met familie of vrienden aan tafel te zitten. De woning beschikt over vloerverwarming en een warmtepomp, 6 zonnepanelen waardoor het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag is. Eerste verdieping twee royale slaapkamers en een fijne badkamer De master bedroom is een heerlijke lichte kamer met drie hoge openslaande deuren en een royaal hoekraam. Ook hier is het uitzicht een belangrijke kwaliteit: vanuit de slaapkamer kijk je uit over het omliggende groen en de landerijen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft ramen aan twee zijden, waardoor ook deze kamer opvallend licht is en een mooi uitzicht heeft. De badkamer is smaakvol uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en voorzien van een **dubbele wastafel en een grote dubbele inloopdouche . Het toilet is separaat. Tweede verdieping – licht van drie kanten en ruimte om mee te groeien De tweede verdieping is op dit moment één geweldige, open en lichte ruimte met ramen aan drie zijden. Door de hoeveelheid daglicht en de royale maatvoering is dit een verdieping die op veel manieren kan worden gebruikt: als werkruimte, speelverdieping, gastenverblijf of extra woonkamer. Wie meer slaapkamers nodig heeft, kan deze verdieping relatief eenvoudig indelen in twee ruime slaapkamers. Daarmee wordt de huidige woning met drie slaapkamers een volwaardig huis met vier slaapkamers. Ook een tweede badkamer kan hier worden gerealiseerd; de benodigde aansluitingen zijn al aanwezig. Daarmee kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan een groter gezin of veranderende woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een royale berging. Weespersluis – de sfeer van een klassiek, welvarend Hollands stadje De bijzondere kwaliteit van Weespersluis zit voor een belangrijk deel in de manier waarop de wijk is ontworpen. Geen repeterende architectuur, maar juist een grote verscheidenheid aan woningen, gevels, dakvormen en details. Statige herenhuizen staan naast kleinere woningen, gevelhoogtes wisselen elkaar af en groene singels, water, bruggetjes en doorkijkjes breken het straatbeeld steeds opnieuw. Die afwisseling geeft de wijk de rijke uitstraling van een klassiek, welvarend Hollands stadje. Ook de schaal is prettig. De bebouwing blijft overwegend laag, straten zijn ruim opgezet en groen en water krijgen volop plaats. Daardoor voelt de wijk open en ontspannen. Op 250 meter is het stadsstrand waar het heerlijk recreeren en zwemmen is! Parkeren Parkeren gebeurt voor een belangrijk deel in parkeerhoven achter de woningen. Ook Leeuwenburgstraat 21 beschikt hier over een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal. Hierdoor blijven de woonstraten rustig en wordt de auto minder bepalend voor het straatbeeld. Het levert een woonomgeving op met een heel eigen sfeer: kinderen die buiten spelen, buren die elkaar kennen, wandelen langs het water en veel ruimte om je heen en het stadsstrand op 250m! De uitstraling van vroeger, gecombineerd met alle gemakken van een moderne en energiezuinige woning. De rust van Weesp, Amsterdam binnen handbereik Hier woon je buitengewoon rustig, zonder je dagelijkse verbinding met Amsterdam te verliezen. Het historische centrum van Weesp ligt op korte afstand en biedt winkels, terrassen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de Albert Heijn en basisschool bevinden zich dichtbij. Vanaf station Weesp reis je snel richting Amsterdam en ook met de fiets is de stad goed bereikbaar. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie meer ruimte en leefkwaliteit zoekt, maar Amsterdam niet achter zich wil laten. Je begint de dag met uitzicht over weilanden, hoort vogels en ziet koeien of schapen in het groen. Even later kun je gewoon in Amsterdam zijn. Landelijk stads wonen: de rust en ruimte van Weesp, met de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij. Comfortabel en energiezuinig Naast sfeer en ruimte biedt het huis ook het wooncomfort van recente bouw. De woning beschikt over vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen en daardoor zeer lage energiekosten. Het gehele huis is voorzien van houten parketvloeren, die goed passen bij de klassieke uitstraling van de woning. De combinatie van moderne techniek, goede isolatie en een eigen laadvoorziening maakt het huis comfortabel en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden GEBOUWD IN 2024 OP EIGEN GROND DUS GEEN ERFPACHT * Klassiek vormgegeven, modern gebouwd herenhuis * Prachtig vrij uitzicht over de landerijen * Momenteel drie ruime slaapkamers * Eenvoudig uit te breiden naar vier slaapkamers * Mogelijkheid voor een tweede badkamer * Aansluitingen voor de tweede badkamer reeds aanwezig * Tweede verdieping met ramen aan drie zijden * Royale master bedroom met drie hoge openslaande deuren en hoekraam * Plafondhoogte begane grond circa 3,16 meter * Semi-open keuken * Royale berging * Houten parketvloeren * Vloerverwarming * Warmtepomp en 6 zonnepanelen * Zeer lage energiekosten * Eigen parkeerplaats in het parkeerhof achter de woning * Eigen laadpaal * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Veel groen, water en afwisselende laagbouw * Basisschool en dagelijkse voorzieningen dichtbij * Historisch centrum van Weesp op korte afstand * Goede verbinding met Amsterdam per trein en fiets Leeuwenburgstraat 21 is een huis voor wie meer zoekt dan alleen vierkante meters. Hier komen ruimte, licht, vrij uitzicht, karaktervolle architectuur en een bijzondere woonomgeving samen — met Amsterdam nog steeds dichtbij. ENGLISH TEXT A NEW BUILD(2024) FAMILY HOME OF SPACE AND CHARACTER, WITH BEAUTIFUL OPEN VIEWS OVER THE GREEN FIELDS For international families who want to stay connected to Amsterdam but are ready for more space, more comfort and a calmer everyday life, Leeuwenburgstraat 21 offers a rare combination. Built in 2024, this classically designed townhouse gives you the architectural character associated with traditional Dutch homes, without many of the practical compromises of an older property. It stands on freehold land, so there is no ground lease or erfpacht, and comes with modern insulation, underfloor heating, a heat pump, 6 solar panels, private parking and its own EV charger. The house currently offers three generous bedrooms and can easily be adapted to four. A second bathroom can also be created, with the necessary connections already in place. For a family looking for more space to the Netherlands, that flexibility matters: there is room for children, guests, working from home and changing family needs without having to move again. And while the setting feels wonderfully green and peaceful, Amsterdam remains part of daily life. Weesp has fast rail connections to the city and Amsterdam can also be reached by bicycle. A very different way to live close to Amsterdam! The biggest attraction is not simply the amount of space. It is the change in quality of life. From the living room and bedrooms you look out over open fields, greenery, cows and sheep. Children can play outside, streets are quiet and the neighbourhood is designed on a human scale. Yet the historic centre of Weesp, schools, shops and everyday services are all close by. For buyers coming from major international cities, this offers something increasingly difficult to find around Amsterdam: a genuine family home with open views and modern comfort, while remaining closely connected to the city. Weespersluis - Dutch character without old-house compromises Weespersluis has been designed to evoke the atmosphere of a prosperous traditional Dutch town. Instead of uniform rows of new-build homes, the neighbourhood combines stately townhouses, varied facades, different rooflines, bridges, water and green avenues. The result is a streetscape that feels established and distinctly Dutch. For an international buyer, that combination is particularly attractive: the visual character and atmosphere people often hope to find in the Netherlands, together with the comfort and efficiency of a home completed in 2023. There is no need to choose between character and convenience. Lay-out of the house Ground floor - generous proportions and open views The entrance already reveals the scale of the house. The ground floor has an impressive ceiling height of approximately 3.16 metres, giving the living spaces a light and elegant feel. The living room is wide, bright and beautifully proportioned. Large windows frame the uninterrupted views across the green fields and bring in abundant natural light. The semi-open kitchen forms a natural part of the living space, with plenty of room for family life, entertaining and long dinners with friends. Underfloor heating and a heat pump provide a high level of comfort with very low heating costs. First floor - two large bedrooms and a comfortable bathroom The principal bedroom is particularly impressive, with three tall French doors, a large corner window and views over the surrounding greenery and fields. The second bedroom is also generous and benefits from windows on two sides. The bathroom is finished in calm, neutral tones and includes a double washbasin and large duo walk-in shower. The toilet is separate. Second floor - built for changing family needs The top floor is currently one large, light-filled room with windows on three sides. This makes it ideal as a home office, playroom, guest floor or second living area. But its real strength is flexibility. The floor can relatively easily be divided into two full-sized bedrooms, taking the house from three to four bedrooms. The connections for a second bathroom are already in place. For international families who may work partly from home, host relatives from abroad or simply want a house that can adapt over time, this is a major advantage. There is also a generous storage room. Ownership The practical side of buying this house is unusually straightforward. The property is on freehold land, so there is no erfpacht or recurring ground-lease structure to understand. The house was built in 2023 and benefits from modern construction standards, insulation, underfloor heating and a heat pump. A private parking space with its own EV charger is included. That makes Leeuwenburgstraat 21 very different from many older homes in and around central Amsterdam: characterful in appearance, but modern and predictable in everyday use. Weesp and Amsterdam The historic centre of Weesp offers shops, cafes, restaurants and everyday services, while a supermarket and primary school are close to the house. Weesp station provides fast train connections towards Amsterdam and cycling into the city is also a realistic option. This makes the house particularly well suited to international professionals and families whose work and social life remain connected to Amsterdam but who want more room, more privacy and a calmer place to live. Key features • Freehold property - no erfpacht • Built in 2024 • Three bedrooms, easily adaptable to four • Possibility of a second bathroom; connections already installed • Large top floor with windows on three sides • Principal bedroom with three tall French doors and corner window • Approximately 3.16 m ceiling height on the ground floor • Beautiful uninterrupted views over the green fields • Underfloor heating and heat pump • Very low energy costs • Private parking space with private EV charging point • Wooden parquet flooring throughout • Quiet, family-friendly neighbourhood • Primary school and everyday amenities nearby • Historic Weesp close by • Fast connection to Amsterdam by train and bicycle For an international family, Leeuwenburgstraat 21 offers more than additional square metres. It offers an easier way to combine Amsterdam with family life: space to grow, green views, modern comfort, straightforward freehold ownership and a neighbourhood with genuine Dutch character.