Oudegracht 791381 XX WeespWeesp Centrum

Wonen aan de Oudegracht, dat is wonen in hartje centrum van Weesp. Dit is uw kans om deze unieke, geheel gerenoveerde grachtenwoning uit 1901 met zicht op het water te kopen! Dit sfeervolle woonhuis van 81 m² is voorzien van een dakterras van 21 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 59 m². Als u de voordeur uitloopt staat u direct in het centrum. Alle voorzieningen, van supermarkt, speciaalzaken tot leuke boetiekjes, zijn op loopafstand, net als de vele horeca en terrassen die Weesp te bieden heeft. Het treinstation van Weesp met uitstekende treinverbindingen ligt eveneens op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. En bent u een natuurliefhebber? U fietst zo de natuur in, langs De Vecht met de beeldbepalende molens, naar het plassengebied van Nederhorst den Berg, Ankeveen en het Naardermeer, richting 't Gein of het Goois Natuurreservaat met bos en hei. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, modern toilet met fontein, living voorzien van trap naar eerste verdieping, open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de patiotuin voorzien van berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, royale eerste master-bedroom (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers) voorzien van inloopkast, entree naar het fraaie dakterras van 21 m² en een moderne badkamer voorzien van fraaie inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale tweede slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning is in 2019 geheel gerenoveerd, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen en op de verdiepingen voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en veder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de voorzolder van de tweede verdieping en betreft een combi-ketel. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 80,10 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 21,00 m² (dakterras); - Externe bergruimte: 2,10 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op vijf minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het Amsterdam UMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u wonen tussen groen en water in dit historische vestingstadje Weesp met rust en ruimte dan is deze charmante stadswoning aan de Oudegracht 79 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze unieke woning graag aan u zien!