Petersburgsingel 671384 LL WeespVechtrijk

Verfijnd wonen in Weespersluis: een tot in detail afgewerkte eindwoning met vide, lichtstraat en duurzaam comfort Deze in 2025 gebouwde eindwoning met 156 m² woonoppervlakte is met oog voor kwaliteit, materiaal en detail afgewerkt en is volledig instap klaar. Verdiepingshoge ramen met roedeverdeling, een uitgebouwde woonkeuken met indrukwekkende vide, lichtstraat, Siemens studioline-apparatuur en marmeren en houten accenten, een sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping en een in visgraat gelegde vloer door het gehele huis vormen samen een interieur dat licht, rust en allure uitstraalt. Daarbij is de woning zeer duurzaam, met energielabel A++++, triple glas, een WKO-installatie met warmtepomp en boiler, 16 eigen zonnepanelen, een thuisbatterij en een eigen parkeerplaats met laadpunt voor elektrisch laden op het afgesloten binnenterrein. AANKOMST EN BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen Delftse stoep, een karakteristieke privéstrook die uitnodigt tot een moment buiten in de ochtend- of avondzon. Via de entree kom je in een sfeervolle hal, waar een nis ruimte biedt aan een dressoir of garderobe. De visgraat PVC-vloer geeft vanaf de eerste stap een warme, elegante uitstraling, die zich door de hele woning voortzet. De toiletruimte is met dezelfde zorg ingericht. Er is een wandcloset en een fonteintje, en de ruimte is tot aan het plafond betegeld met gemarmerde tegels. De wand achter het toilet is uitgevoerd als accentwand in de kleur blauw. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige kamer van 3,41 x 3,18 meter met dubbele deuren, die zich naar jullie eigen wensen laat inrichten: als speel- of mediaroom voor de kinderen, als werkkamer, logeer- of slaapkamer. De praktische berging, tevens wasruimte, biedt ruimte aan garderobe en huishoudelijke benodigdheden. Hier staan ook de warmtepomp, de boiler en de thuisbatterij. Een fraaie stalen deur geeft toegang tot de royale woonkeuken. Onder de trap zit een trapkast met extra bergruimte en plaats voor een vriezer. WOONKEUKEN Het hart van de woning is de woonkeuken, waarin marmer en hout op een stijlvolle manier samenkomen. Het kookschiereiland is afgewerkt met een marmeren werkblad en zijpaneel, terwijl de houtaccenten in de keuken het geheel een warme, natuurlijke uitstraling geven. Zowel de marmeren als de houten accenten zijn voorzien van led strips, die ’s avonds voor een sfeervolle gloed zorgen. Het schiereiland is voorzien van een down draft-afzuiging die in de kookplaat is geïntegreerd. De keuken heeft een royale hoeveelheid lades en kastruimte en een complete set Siemens studioline-inbouwapparatuur: een grote koelkast, een combi-oven, een heteluchtoven en een vaatwasser. Voor de liefhebber is er een AEG-wijnklimaatkast, zodat je wijnen altijd op de juiste temperatuur zijn. De uitgebouwde woonkeuken van 5,68 x 6,59 meter is zo ruim dat die tevens ook als gezellige zitkamer dient: een ruimte met allure. Waar de plafondhoogte op de begane grond al 2,69 meter bedraagt, loopt de vide met entresol op tot een indrukwekkende hoogte van 5,68 meter, en extra ramen en een lichtstraat zorgen gedurende de hele dag voor veel natuurlijk licht. De roedeverdeling in de ramen en de hoge plinten maken de klassieke afwerking compleet. Via de schuifpui loop je de fraai aangelegde achtertuin in, met een achterom en een schuur van 7 m² voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping wordt het ruimtelijke karakter van de woning het best zichtbaar. Achter een glazen balustrade kijk je naar beneden op de woonkeuken. Deze verdieping, met een breedte van 5,69 meter en een plafondhoogte van 2,67 meter, is ingericht als woonkamer: een sfeervolle lounge en tv-kamer. Een maatwerkwand biedt plaats aan een groot tv-scherm en heeft een ingebouwde elektrische sfeerhaard en een geïntegreerd dressoir. Drie ramen in de vide geven zichtlijnen naar de achterzijde. Aan de voorzijde laten twee sets dubbele deuren met Frans balkon en een zijraam het licht royaal binnen. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is het domein voor rust. Hier zijn drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (3,37 x 3,41 meter) heeft een aangrenzende inloopkast van 2,26 x 3,41 meter met een extra zijraam. De twee andere slaapkamers (3,40 x 3,04 meter en 2,23 x 3,04 meter) liggen rustig aan de achterzijde. De badkamer heeft de uitstraling van een boutique hotel. is geheel betegeld met gemarmerde tegels, heeft een tweepersoonsligbad en een royale inloopdouche met draingoot, regendouche en handdouche. De wastafel staat in een meubel met daarachter een accentwand, en een spiegel met ledverlichting zorgt voor een sfeervolle verlichting. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als op de begane grond. DUURZAAM COMFORT Achter de verfijnde afwerking zit een installatie die bij de toekomst past. Een WKO-systeem (warmte-koudeopslag) ,et warmtepomp zorgt voor verwarming en koeling, met inregeling per kamer. De woning is volledig voorzien van triple glas en heeft 16 zonnepanelen, die in eigendom worden overgedragen. De opgewekte stroom sla je op in de thuisbatterij van 5 kW, zodat je ook ’s avonds je eigen energie gebruikt. Daarbij komen mechanische ventilatie en energielabel A++++. Zwarte jaloezieën bij de verdiepingshoge ramen geven je privacy en zonwering. Zo wonen jullie hier het hele jaar door comfortabel en met lage energielasten. PARKEREN De woning heeft een eigen parkeerplaats (nummer 115) op het afgesloten binnenterrein, voorzien van een laadpunt voor elektrisch laden. In de wijk kun je daarnaast op dit moment nog vrij parkeren, wat ook prettig is voor jullie bezoek. LIGGING Weespersluis is een van de meest gewilde nieuwe woonwijken in de regio Amsterdam. Moderne woningen met klassieke architectuur liggen hier tussen singels, parken en groen, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt in Vechtrijk, het deel van de wijk dat met zijn uitstraling van een vestingstadje verwijst naar het historische Weesp. Water en groen bepalen hier het dagelijks leven. Het Gouwpark heeft een eigen strandje, waar je zo het water in loopt. In de zomer kun je er zwemmen of suppen, en in de winter is er, als het meezit, schaatsplezier op het water van de Gouw. Het nieuwe centrum van Weespersluis ligt aan een sfeervol haventje. Hier zijn een Albert Heijn, speciaalzaken, horeca, een sportschool, een gezondheidscentrum en een apotheek. Met de komst van de sluis naar de Vecht kun je straks vanuit de wijk met de sloep zo de Vecht op, richting het centrum van Weesp, Muiden of de Vechtstreek. In de wijk liggen basisscholen, waaronder de Brede School Weespersluis, en kinderopvang. Het historische vestingstadje Weesp, met de Vecht, de grachten, sfeervolle terrassen en speciaalzaken, ligt op korte fietsafstand. Station Weesp is in ongeveer vijf minuten fietsen te bereiken. Vandaar ben je in circa 16 minuten op Amsterdam Centraal of Zuid en in circa 23 minuten op Schiphol, en er gaan treinen richting Utrecht, Almere en het Gooi. Ook de A1 en A9 liggen dichtbij. Weesp hoort sinds 2022 bij de gemeente Amsterdam en combineert zo de nabijheid van de stad met het rustige, dorpse karakter van de Vechtstreek. HOOGTEPUNTEN • Woonoppervlakte 156 m² (ingemeten conform NEN 2580/BBMI) • Externe berging (schuur) 7 m² • Perceeloppervlakte 129 m², met een aandeel in het mandelige binnenterrein • Eindwoning, bouwjaar 2025, volledig instap klaar • Energielabel A++++ (geldig tot 26 juni 2035), volledig voorzien van triple glas • WKO-installatie met warmtepomp voor verwarming en koeling, met inregeling per kamer • 16 zonnepanelen (eigendom) en thuisbatterij van 5 kW • Warmtepomp en boiler, mechanische ventilatie • Visgraat PVC-vloer op alle verdiepingen • Ramen met roedeverdeling voor een klassieke uitstraling • Woonkeuken met marmeren en houten accenten (met led strips), kookschiereiland, kookplaat met geïntegreerde down draft-afzuiging, Siemens studioline-apparatuur en AEG-wijnklimaatkast • Uitgebouwde woonkeuken, tevens zitkamer, met vide van 5,68 meter hoog, entresol en lichtstraat • Plafondhoogte begane grond 2,69 meter • Woonkamer op de eerste verdieping met maatwerkwand, elektrische sfeerhaard en Franse balkons • Drie slaapkamers plus een flexibele kamer op de begane grond • Badkamer in hotelstijl met tweepersoonsligbad en inloopdouche • Aangelegde achtertuin met achterom en schuur met elektra • Delftse stoep aan de voorzijde • Eigen parkeerplaats (nummer 115) met laadpunt voor elektrisch laden op het afgesloten binnenterrein, in de wijk (nog) vrij parkeren • Op korte afstand van het Gouwpark met strandje, het haventje en het winkelcentrum • Eigen grond (volle eigendom) BIJZONDERHEDEN • Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. • De verkoop is pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen. Een mondelinge overeenstemming is niet bindend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • Bij het tekenen van de koopovereenkomst stelt koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. • Op de woning rusten kwalitatieve verplichtingen, die in de koopovereenkomst en de akte van levering worden opgenomen. • De eigenaar is verplicht lid van de Beheervereniging Weespersluis – deelplan 3B1 veld 4, ten aanzien van het mandelige (parkeer)terrein. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 422,04. • Aan de koper wordt een zelfstandig recht van opstal verleend voor het aanbrengen, houden en onderhouden van een zonnepaneleninstallatie op de daken van de carports op het binnenterrein. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), gebaseerd op NEN 2580. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.