Ravelijn 121383 BL WeespAetsveld-Noord

Waarom verbouwen als het al gedaan is? Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A, 2 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is al helemaal klaar! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Aetsveld staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning van 86 m² met een moderne afwerking, zonnige tuin, twee royale slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst zes zonnepanelen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote investeringen direct kunt wonen. De woning beschikt onder meer over een luxe Bruynzeel keuken (2010) met een combi magnetron en oven uit 2021, een moderne badkamer (2022), een vernieuwde dakkapel (2023), kunststof kozijnen aan de achterzijde en een vernieuwd plat dak (2021). Dankzij de aanwezige isolatiemaatregelen, HR++ beglazing (m.u.v. keuken & werkkamer), zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een groot pluspunt van deze woning zijn de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden. Op basis van reeds gemaakte impressies kan de woning worden vergroot met een uitbouw aan de achterzijde en/of een extra verdieping. Binnen vijf minuten fiets je naar het gezellige historische centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een groentespecialist, een slager en een goede ijssalon. Daarnaast zijn er diverse restaurants en cafés, winkels, scholen, sportverenigingen, een theater en zelfs een bierbrouwerij gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk. Ook het NS-station van Weesp ligt op korte afstand. Vanaf hier reis je snel naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Almere en Amersfoort. Openbaar parkeren kan om de hoek van de woning op het parkeerterrein (zes plekken) of om de hoek van de straat. Kortom: een comfortabele en duurzame woning op een uitstekende locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje (vernieuwd in 2022). Vanuit de hal bereik je de lichte woon-/eetkamer met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2010, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een zespits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron (2021). Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met praktische cv-/wasruimte. De Intergas cv-ketel dateert uit 2016. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. In het kort: o Woonoppervlakte: 86 m² o Bouwjaar 1980; o Energielabel A en 6 zonnepanelen (2023) o Instapklaar o Twee ruime slaapkamers o Zonnige achtertuin op het westen met houten overkapping en berging o Moderne keuken en badkamer o Dakkapel geplaatst in 2023; o Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021; o Openbaar parkeren o Tekeningen voor op-/aanbouw aanwezig o Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; o Kindvriendelijke woonwijk Aetsveld